9f20badf771251db4777e87c09b5e2f6.jpg

Недвижимость для инвестиций: ТОП-10 лучших объектов за 10 млн руб

В связи с текущей политикой налогообложения рынок недвижимости обещает пережить новый расцвет. Альтернативой банковским вкладам, чей процент дохода существенно снизится, станут инвестиции в недвижимое имущество. Сегодня цены на жилье продолжают расти, в то время как рынок ценных бумаг переживает не лучшие времена. Вложения в объекты недвижимости – это лучший инструмент для сохранения и преумножения своих сбережений.

По данным ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» составлен рейтинг «Топ-10 лучших объектов недвижимости с бюджетом 10 млн руб.».  Выгодные лоты включают в себя комплекс характеристик, среди которых инвестиционная привлекательность, удачная локация, инфраструктура и интересная цена.

Открывает наш рейтинг ЖК LES от «Специализированного застройщика «Спартак». Весьма привлекательный вариант, если ваш бюджет начинается от 5,6 млн рублей - именно за такую стоимость здесь можно приобрести студию в 30 кв. м. Объект находится в 10 минутах пешей прогулки от станций метро «Теплый стан» и «Ясенево», прямо на границе Битцевского лесопарка. 14-этажный монолитный комплекс с фасадами из немецкого клинкерного кирпича и японских фиброцементных панелей под дерево рассчитан на 350 апартаментов, 6 из которых имеют свои обширные террасы с видом на лес. Покупка окажется выгодной для инвестирования по ряду причин: расположение объекта в зеленой зоне Москвы, подъемная цена и развитая инфраструктура. Техническое оснащение комплекса не назовешь бюджетным: швейцарские лифты Schindler с индивидуальной отделкой кабин, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование Electrolux, сантехника Grohe во всех апартаментах. Общестроительные работы по объекту завершены, ведется монтаж фасадов, остекления, наружных и внутренних инженерных сетей.

Для инвестирования в недвижимость также подойдет ЖК ALIA от застройщика ASTERUS также вписывается в бюджет до 10 млн руб. Студию 24 кв. м в жилом комплексе можно купить за 6,1 млн руб., стоимость квадратного метра в среднем  -  172 тыс. рублей. Малобюджетные квартиры пользуются повышенным спросом – их покупают как молодые семьи, так и в инвестиционных целях. Новостройка расположена в пяти минутах от станции метро «Тушино» на берегу Москвы-реки.  Отличная транспортная доступность, собственный парк, благоустроенная набережная, а также рост цен на 20-30% к окончанию строительства - станет по-настоящему выгодным вложением в этот объект недвижимости.

Дивиденды от покупки недвижимости можно получить еще от одного удачного объекта - Жилой квартал «LIFE-Варшавская» от ГК «Пионер». Стоимость студии площадью 31,6 кв. м здесь составляет 6,5 млн рублей. Проект реализуется на юге Москвы в пешей доступности от станции метро «Варшавская». Выезд в сторону центра и Варшавского шоссе максимально удобный для жителей  жилого комплекса. Квартал включает в себя 8 урбан-блоков переменной этажности и 10 высотных башен. Собственная инфраструктура комплекса продумана согласно концепции «умный город»: начиная от механизма регенерации энергии и заканчивая автоматизированной коммунальной диспетчерской. Инновации сейчас особенно привлекают внимание покупателей, поэтому квартал определенно стоит рассматривать в качестве выгодного вложения средств в недвижимость.

ЖК Balance от компании «Главстрой» - не менее удачный инвестиционный объект. Однокомнатную квартиру  30,8 кв. м можно купить за 6,8 млн руб., в среднем 190 000 за квадрат. За период строительства стоимость квадратного метра выросла боле чем на 35%. Жилой комплекс находится в 5-ти минутах от метро «Окская» в районе Рязанского проспекта. Ценник обязательно возрастет после сдачи объекта, к тому моменту на территории комплекса будет полностью обустроена собственная инфраструктура: детские сады, школы, спортивный комплекс с бассейном, поликлиника, магазины и рестораны. Помимо прочего будет возведен отдельный парк с аллеей и фонтанной площадью на территории комплекса.

Также интересным для инвесторов может быть ЖК «Гринада» от застройщика «Группа ПСН». Однокомнатную квартиру площадью 37 кв. м можно приобрести от 6,8 млн руб. с учетом скидки.

Находится комплекс в районе Бутовского парка, в десяти минутах пешей прогулки от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Проект состоит из 6 домов переменной этажности – от 8 до 21. Во дворах установлены игровые детские площадки, тренажёры для workout-тренировок, площадка для выгула собак. 

Главным преимуществом объекта стает концепция ботанического сада с растениями из Европы и дендропарков Московской области.

Еще одним привлекательным для покупки объектом стал жилой квартал «Октябрьское поле» от компании «РГ – Девелопмент». Бюджет покупки в строящихся корпусах однокомнатной квартиры 28,69 кв. м составляет  6,9 млн руб., в среднем от 186 200 тыс. руб. за «квадрат». Проект реализуется в несколько очередей: первые четыре дома уже заселены, вторая очередь в активной стадии строительства. В рамках комплексного развития территории в соответствии с утвержденным проектом планировки до 2024 года предусмотрено строительство третей очереди жилого комплекса, двух детских садов, школы, технопарка и поликлиники. Инвестиция окупит себя сполна ввиду шаговой доступности объекта от метро «Октябрьское поле» и расположения вблизи природно-исторического парка «Серебряный Бор» и Большого Строгинского затона. Внутреннее благоустройство проекта станет дополнительным преимуществом для вложения ваших средств - огороженная территория, подземный паркинг и собственная коммерческая инфраструктура повышают привлекательность проекта.

В ЖК Wellton Towers от Концерна «КРОСТ» однокомнатную квартиру  27,8 кв. м можно купить за 8 млн рублей. Комплекс небоскрёбов расположен на северо-западе столицы, в одном из самых престижных районов – Хорошево-Мневники, который славится идеальным сочетанием развитой инфраструктуры, удобных транспортных развязок, хорошей экологией. Объект является частью масштабного квартала Wellton Park, и включает в себя три жилых здания. Из окон открываются захватывающие виды на Москва-Сити и живописный мост. Сдача объектов планируется в августе 2021 г. На текущий момент прирост стоимости проекта с начала строительства 30%. К моменту окончания строительства прогнозируется ещё 10%, при этом 65% квартир уже реализованы, есть возможность покупки целого этажа.

Еще один интересный с точки зрения инвестиций объект - ЖК Ilove от ГК «Кортрос». Однокомнатную квартиру площадью 44 кв. м можно приобрести за 8,3 млн руб. Стоимость квадратного метра в среднем здесь составляет 188 тыс. руб. Комплекс находится в зеленом районе «Останкино», в 10 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Объект пользуется большим спросом среди покупателей, цены растут в среднем на 25% в год. Первые два корпуса проекта уже сданы, еще один корпус будет построен в 2022 году, поэтому сейчас можно купить «однушку» на миллион дешевле, а в дальнейшем заработать на покупке значительную сумму денег.

ЖК Headliner, второй объект от ГК «Кортрос», - еще один вариант для успешного инвестирования в недвижимость. Однокомнатную квартиру 40 кв. м можно успеть приобрести за 9,2 млн руб., стоимость «квадрата» здесь составляет 230 тыс. руб. Комплекс находится в самом сердце Москвы, в шаговой доступности от станции метро Шелепиха, Набережной Москвы-реки  и ММДЦ «Москва-Сити». В настоящее время идет строительство пешеходного перехода, который в будущем соединит жилой квартал с «Москва-Сити». Проект имеет отличную транспортную доступность: выезд  на ТТК, Звенигородское шоссе и Шмитовский проезд. В районе комплекса также ходит аэроэкспресс до аэропорта «Шереметьево». За 4 года цены на построенные квартиры выросли в 1,5 раза. Пока есть возможность можно приобрести недвижимость за минимальную стоимость, а к моменту выдачи ключей перепродать квартиру в 2 раза дороже либо получать доход от сдачи квартиры в аренду за минимальную стоимость, а к моменту выдачи ключей перепродать квартиру в 2 раза дороже либо получать доход от сдачи квартиры в аренду.  

Закрывает наш рейтинг Жилой остров Nagatino i-Land от Группы «Эталон» - интересный проект для инвестирования. Однокомнатную квартиру, 41 кв. м, можно приобрести за 10,2 млн руб, средняя стоимость одного квадратного метра - 236 тыс. руб. Объект удачно расположен в престижном Даниловском районе на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от станции метро «Технопарк». В основе концепции проекта лежит принцип комплексной квартальной застройки - «город в городе» с собственной инфраструктурой, включая школу, сады и развлекательные заведения. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена хорошей транспортной доступностью и близостью к центру - всего 10 километров отделяет Nagatino I-Land от Кремля.

 

 

 

 

jy5hwt2q11.jpg

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше
photo-410-original.jpg

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше
4uts.jpg

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше
158451834023.jpg

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше
big_news_351905_id26103-1.jpg

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК SYMPHONY 34 (Симфони 34)

Застройщик: MR Group

от 327 160 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК MYPRIORITY Paveletskaya (Май Приорити Павелецкая)

Застройщик: Гранель

от 446 191 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Измайловский лес

Застройщик: ПИК

от 170 100 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК INJOY (Инджой)

Застройщик: ГК «Инград»

от 330 150 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Каштановая роща»

Застройщик: ГК МИЦ

от 131 350 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок Резиденция Булатово

Застройщик: Unicom Development

Цена по запросу

Все объекты
Новости
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
«Донстрой» приступил к передаче квартир

26 марта 2024, 16:20

«Донстрой» приступил к передаче квартир в 10 корпусе «Сердца Столицы»

Новоселов ждет 1071 квартира, общей площадью около 60 тыс.кв.м.

Читать больше
В 2027 году в Огородном проезде построят ЖК

25 марта 2024, 16:50

В 2027 году в Огородном проезде построят жилой квартал с торговым центром

В рамках первой очереди уже началось строительство четырех корпусов.

Читать больше
Работы в «Событии. 3»

22 марта 2024, 15:29

В «Событии. 3» завершились работы по установке уникальных крышных конструкций

Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.