Названы районы Москвы, в которых возводятся высотные жилые небоскребы

Как сообщил «РБК», больше всего нераспроданного жилья в новостройках среди российских мегаполисов на начало марта зафиксировано в Краснодаре. Почти 67% первичного жилья (3 млн кв. м) в этом городе-миллионнике пока не нашло покупателя.

Сейчас в этом городе строится и проектируется около 4,5 млн кв. м жилья, из них около 3 млн «квадратов» остается нераспроданным. Чтобы распродать эти объемы, при  позитивном прогнозе потребуется в среднем 1,6 года, при базовом сценарии – 2,3 года, при негативном сценарии – около 3,2 года.

На втором месте по доле нераспроданных остатков в этом месяце находится Воронеж. Из 1,1 млн кв. м, которые строятся и проектируются в этом городе на начало марта, не продано 764,4 тыс. кв. м (66%). Для реализации этих объемов понадобится 1,4 года при оптимистичном сценарии, 2,0 года – при базовом и 2,8 года – при негативном. 

«Третье место по доле нераспроданных остатков разделили Самара и Красноярск – по 64%. В Самаре их площадь составляет 795,6 тыс. кв. м, а в Красноярске – 867,6 тыс. кв. м. Чтобы распродать эти заделы в Самаре, потребуется от 1,9 до 3,9 года, в Красноярске – от 1,4 до 2,8 года. Четвертое место поделили сразу три города – Санкт-Петербург, Новосибирск и Уфа. В каждом из этих миллионников не продано около 58% строящегося жилья. В Петербурге площадь нераспроданных остатков составила 3,06 млн кв. м, в Новосибирске – 1,2 млн кв. м, а в Уфе – 697,1 тыс. кв. м. Для продажи жилья в этих городах потребуется от 1,2 года до 3 лет», - отмечено в источнике. 

При этом минимальная доля нераспроданных остатков жилья зафиксирована в Нижнем Новгороде (49%), это единственный город-миллионник, где показатель составляет менее половины.

В другой публикации «РБК» перечислил столичные локации, где возводятся самые высокие жилые небоскребы. В десятку таких объектов вошли новостройки в Очаково-Матвеевском, Даниловском, Бутырском, Донском и Пресненском районах, Марьиной роще и Хорошево-Мневники, Раменках, Печатниках.

В свою очередь, «ТАСС» со ссылкой на данные столичного управления Росреестра сообщил, что количество ДДУ на квартиры в новостройках Москвы в феврале 2024 года снизилось на 9,7% по сравнению с февралем прошлого года почти до 4,8 тыс. По итогам двух первых месяцев текущего года количество сделок с ДДУ в Москве уменьшилось на 8,7%. Однако в январе - феврале 2023 года относительно января - февраля позапрошлого года годовое снижение было значительнее и достигало 35%, по словам руководителя ведомства Игоря Майданова. 

«При этом в нежилом сегменте в феврале 2024 г. число договоров долевого участия выросло в 1,9 раза против февраля 2023 г. до 3,9 тыс. А за два месяца суммарно количество ДДУ на нежилую недвижимость увеличилось в 1,7 раз к аналогичному периоду прошлого года. Всего в январе-феврале 2024 г. Росреестр по Москве зарегистрировал 17,7 тыс. договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость, что на 14,4% больше января - февраля 2023 г.», - отмечено в источнике.