Наличие парков стало ключевым условием для покупателей столичной недвижимости

Как сообщил «РБК», район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке первичного жилья за апрель 2024 г. В прошлом месяце средняя цена одного «квадрата» жилья в столичных новостройках в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб. (статистика приводится без учета элитного сегмента). Столь солидный прирост эксперты объясняют ограниченным объемом экспозиции: в продаже имеются только два объекта, причем большая часть предложения сосредоточена в одном из них. 

«Такой резкий взлет цен в апреле в Некрасовке объясняется тем, что в продаже здесь появились лоты в проекте с более высокой ценой 1 кв. м, - отметила основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. - Любые изменения экспозиции в этом проекте сейчас сильно влияют на общую ценовую картину».

«Второе место занял район Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у района Южное Тушино, где показатель вырос на 13,7% и составляет 481,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 9,5% (до 537,1 тыс. руб.) у Академического района, а замыкает пятерку Бабушкинский район (+7%, до 399.4 тыс. руб.)», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «Домклик» отметил, что в апреле количество выданных банком кредитов на покупку первичного жилья увеличилось в 2,3 раза (до 15,7 тыс.), а их доля в общем количестве выдач выросла на 12,3 процентных пункта (до 27,2%). В прошлом месяце спрос на ипотеку также увеличился: было выдано 57,5 тыс. жилищных кредитов (+24,4% к марту) на общую сумму 194 млрд руб. (+33,9%). Число сделок увеличилось во всех ключевых сегментах жилищного кредитования (новостройки, готовое жилье, ИЖС). В лидеры по приросту вошли столичные регионы: Москва (+24,2 п.п.) и Санкт-Петербург (+17,8 п.п.).

Как сообщили «Известия», наличие парков стало ключевым условием для покупателей столичной недвижимости. 

«Результаты исследования показали, что за последний год приоритеты покупателей претерпели значительные изменения. Парки и зоны отдыха вышли на первое место среди приоритетов, набрав 72% голосов. Это значительный рост по сравнению с предыдущими опросами, где лидирующую позицию занимали школы и детские сады. Этот результат свидетельствует о растущем интересе горожан к здоровому образу жизни, экологичности и возможности проводить время на свежем воздухе», - отметили аналитики.

Кроме того, были выявлены и другие тенденции в изменении вкусов покупателей. В частности, наблюдается рост интереса к спортивным объектам, медицинским учреждениям, салонам красоты, что отражает фокус на здоровом образе жизни и внешности. Снижение важности торговых центров и общественного транспорта продиктовано развитием онлайн-торговли и сервисов доставки, а также ростом популярности личного автотранспорта (в том числе малогабаритного и электрического). Также выявлено и то, что предпочтения покупателей различаются в зависимости от пола и возраста.