Рынок столичного жилья новостроек

На рынке столичного жилья новостроек выявлена стагнация цен

Как сообщили «Известия», на рынке новостроек Москвы отмечена стагнация цен. По итогам I квартала на первичном рынке массового сегмента столицы объем предложения вырос на 3%, а средневзвешенная цена «квадрата» квартир и апартаментов составила 326 103 руб. В пределах «старой» Москвы в реализации находилось 97 проектов, где предлагалось 20,3 тыс. лотов, из которых 18,1 тыс. квартир и 2,2 тыс. апартаментов.


Объем предложения за квартал вырос на 3%, однако год к году сократился на 9,6%. По подсчетам экспертов, средневзвешенная цена кв. м составила 326 103 рублей за 1 кв. м – за год цена увеличилась на 16%, за квартал она не изменилась.


Среди тенденций эксперты выделили снижение объема продаж и прирост в марте относительно первых двух месяцев 2024 г. По итогам I квартала этого года на рынке недвижимости массового сегмента было зарегистрировано 6069 ДДУ. В январе и феврале уровень спроса был наиболее низким – 1744 и 1650 сделок соответственно, но в марте количество зарегистрированных сделок составило 2675 ДДУ.

«Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте по сравнению с предыдущими месяцами 2024 года объясняется прежде всего фактором сезонности – в ретроспективе прошлых лет спрос в марте превышал показатели января и февраля, при этом январь всегда является месяцем с самым низким уровнем продаж за год в связи с новогодними праздниками», - пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.


Как сообщил «Домклик» со ссылкой на исследование ВЦИОМ, у каждой второй (52%) опрошенной молодой семьи в РФ есть потребность в улучшении жилищных условий.


Примерно столько же (55%) россиян поведали о планах улучшить жилищные условия: 35% планируют сделать это в ближайшие пять лет, и у них есть на это нужная сумма. 15% из них хотят приобрести квартиру, еще 9% – купить или построить дом.

«Идеальной квартирой молодые семьи считают «двушку» или «трешку» площадью 55-80 кв. м. Так ответили 83% из тех, кто планирует купить квартиру в ближайшие пять лет. А идеальный дом респонденты представляют так: кирпичный (48%), двухэтажный (61%), с четырьмя и более комнатами и площадью 110-125 «квадратов» (80%)», - отмечено в источнике.


Кроме того, опрос показал, что три четверти (73%) молодых семей в России живут в квартире, 23% – в доме. У большинства из них (79%) это жилье находится в личной собственности или в собственности семьи, а 17% респондентов арендуют жилье. При этом в своем доме хотели бы жить почти в три раза больше семей – 67%.


В свою очередь, «ТАСС» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ» сообщил, что количество заявок на выдачу ипотеки по госпрограмме "Льготная на новостройки" выросло меньше, чем на 1% в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 г. – до 307,2 тыс.


В начале этого года Центробанк начал констатировать постепенное охлаждение ипотечного рынка РФ. «Так, согласно оперативным данным ДОМ.РФ, в январе-марте 2024 года выдача ипотеки по льготной программе для новостроек выросла на 2% до 56,4 тыс. кредитов и снизилась по совокупному объему на 8% до 241,3 млрд руб. Средний размер займа по этой программе за год снизился с 4,7 млн руб. до 4,3 млн руб.», - отмечено в источнике.
 

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлили

22 мая 2024, 18:03

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлили до 2030 года

Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Читать больше
Штрафы для владельцев дач в 2024 году

20 мая 2024, 14:34

Штрафы для владельцев дач в 2024 году

За сжигание мусора, приготовление пищи на огне и даже за сорняки можно получить штраф.

Читать больше
Квартиры в новостройках возле набережных

20 мая 2024, 14:28

В Москве активно продаются квартиры в новостройках возле набережных

Рост связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон.

Читать больше
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье

17 мая 2024, 14:51

В Москве больше не будут строить слишком маленькое жилье

Власти Москвы не будут согласовывать проекты, площадь квартир в которых меньше 28 кв. м.

Читать больше
Москва - на первом месте по недоступности жилья

15 мая 2024, 13:27

Москва - на первом месте в рейтинге антидоступности жилья по льготной ипотеке

На втором месте рейтинга Казань, на третьем - Нижний Новгород.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «River House (Ривер Хаус)»

Застройщик: СЗ РИВЕРХАУС

от 131 812 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

Митино парк

Застройщик: ПИК

от 164 706 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Страна Озерная»

Застройщик: Страна-Девелопмент

от 318 307 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Заречье Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 228 634 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Южный»

Застройщик: РК Строй

от 70 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Новая Жизнь» (Нижегородская область)

Застройщик: ГК Новая Жизнь

от 89 600 за м2

Все объекты
Новости
MR Group вошла в состав CRE League

22 мая 2024, 16:56

MR Group вошла в состав лиги лидеров коммерческой недвижимости CRE League

MR Group подтвердила свое лидерство в коммерческом сегменте.

Читать больше
Завершено строительство квартала Rossini

22 мая 2024, 13:50

Завершено строительство квартала Rossini «Клубного города на реке Primavera»

Новостройка расположена на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки.

Читать больше
В «Родных кварталах» появятся парк и набережная

22 мая 2024, 12:11

В «Родных кварталах» появятся спортивный парк, набережная и городская гостиная

Все центры районной активности свяжут между собой пешеходные тротуары и велодорожки.

Читать больше
В трети элитных домов Москвы есть водные объекты

21 мая 2024, 12:09

Только в трети элитных домов Москвы есть водные объекты

Пруд, ручей или фонтан запланированы на территории только 11 из 32 строящихся элитных домов.

Читать больше
Застройщик создаст в ЖК «Монблан» детский клуб

20 мая 2024, 17:11

Застройщик создаст в ЖК «Монблан» детский игровой клуб

Жилой комплекс будет построен на первой линии Москвы-реки в центре столицы.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.