Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

В феврале прошлого года на рынке новостроек было зафиксировано около 9,8 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. В феврале 2023 года этот показатель составил уже 16,8 тыс. Самое большое количество недорогой недвижимости на первичном рынке расположено в Юго-Восточном административном округе столицы, в котором примерно 21,5% объектов реализуются с ценой равной 10 млн руб. или меньше. Исследователи предполагают, что снижение цен произошло по причине роста общего количества предложений на фоне уменьшения цены на сами кв.м., а также по причине активной политики застройщиков по привлечению дольщиков путем проведения  различных акций.

При этом, по сведениям некоторых банков, в России отмечен рост спроса на ипотеку со стороны иностранных лиц в 2022 г. Так, Росбанк сообщил, что больше всего ипотечные кредиты брали граждане Таджикистана, Киргизии и Белоруссии. Замыкают эту пятерку выходцы из Узбекистана и Казахстана. Интерес к российской недвижимости также проявляют граждане Турции и Китая. «Мы выдаем ипотеку иностранным гражданам и отмечаем рост спроса к данному продукту в 2022 г. и в начале 2023 года», - отмечается в сообщении этой кредитной организации. Всего в прошлом году вышеуказанный банк выдал иностранцам 1109 ипотечных ссуд (6,2% от общего количества выданных кредитов).

На встрече Ассоциации банков России, состоявшейся 2 марта 2023 года, глава Центробанка Эльвира Набиуллина озвучила два прогноза по развитию отечественной ипотеки в ближайшее время. По словам руководителя ЦБ, в настоящее время наблюдается некоторое ухудшение стандартов выдач ипотечных кредитов. «Так, доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 53% в IV квартале. И выдаются кредиты с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) – мы видим, что уже 44% таких выдач идет заемщикам, которые на обслуживание долга тратят 80% своего дохода. Видим, что снижаются темпы досрочных погашений ипотечных кредитов. Эти факты, конечно, могут говорить о том, что финансовое положение заемщиков ухудшается. Мы будем принимать меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», - заявила глава Банка России.
Для этого, по словам спикера, вводятся повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика. Также будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. С 1 мая планируется увеличение макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не сработает, то на законодательном уровне будет введен запрет разных схем долевого финансирования жилья и на рынке останутся лишь стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе. Кроме того, как полагает руководитель ЦБ, в этом году ожидается увеличение ипотеки на уровне 15%. «Это тоже неплохие темпы, но главное, как я уже сказала, будем следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы», - убеждена Эльвира Набиуллина.
 

28 февраля 2023, 11:16

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года

Читать больше

28 февраля 2023, 10:55

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?

Читать больше

27 февраля 2023, 11:36

Инструкция по приему новостройки

Как правильно принять квартиру от застройщика?

Читать больше

21 февраля 2023, 13:39

ТОП-8 самых дешевых новостроек Москвы в 2023 году

ТОП-8 самых дешевых квартир в новостройках Москвы в 2023 году

Читать больше

21 февраля 2023, 10:41

Цены на новостройки в «старой» Москве понизились

Как сообщает аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке жилья в «старой» Москве предложение насчитывает более 33 тыс. квартир

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Живописный»

Застройщик: Гранель

от 137 119 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Союз» (Родина)

Застройщик: Группа Родина

от 400 923 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Sky Garden (Скай Гарден)»

Застройщик: ФСК

от 219 992 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

Митино парк

Застройщик: ПИК

от 164 706 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Эко-квартал Аквилон Митино»

Застройщик: Группа Аквилон

от 193 735 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК "Stories на Мосфильмовской"

Застройщик: October Group

от 384 663 за м2

Все объекты

Новости

17 марта 2023, 17:30

Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»

Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.

Читать больше

17 марта 2023, 13:56

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.

Читать больше

17 марта 2023, 10:07

В ЖК «Клубный город на реке Primavera» есть лоты с патио

Наибольшее количество апартаментов и вилл с патио представлено в столичном проекте «Клубный город на реке Primavera».

Читать больше

16 марта 2023, 17:32

В жилом комплексе City Bay построят школу на 815 мест

Во втором квартале 2026 года компания MR Group планирует построить и ввести в эксплуатацию городскую школу на северо-западе Москвы.

Читать больше

16 марта 2023, 12:50

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в третьем квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.