Qlkinllsqa.png

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

В феврале прошлого года на рынке новостроек было зафиксировано около 9,8 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. В феврале 2023 года этот показатель составил уже 16,8 тыс. Самое большое количество недорогой недвижимости на первичном рынке расположено в Юго-Восточном административном округе столицы, в котором примерно 21,5% объектов реализуются с ценой равной 10 млн руб. или меньше. Исследователи предполагают, что снижение цен произошло по причине роста общего количества предложений на фоне уменьшения цены на сами кв.м., а также по причине активной политики застройщиков по привлечению дольщиков путем проведения  различных акций.

При этом, по сведениям некоторых банков, в России отмечен рост спроса на ипотеку со стороны иностранных лиц в 2022 г. Так, Росбанк сообщил, что больше всего ипотечные кредиты брали граждане Таджикистана, Киргизии и Белоруссии. Замыкают эту пятерку выходцы из Узбекистана и Казахстана. Интерес к российской недвижимости также проявляют граждане Турции и Китая. «Мы выдаем ипотеку иностранным гражданам и отмечаем рост спроса к данному продукту в 2022 г. и в начале 2023 года», - отмечается в сообщении этой кредитной организации. Всего в прошлом году вышеуказанный банк выдал иностранцам 1109 ипотечных ссуд (6,2% от общего количества выданных кредитов).

На встрече Ассоциации банков России, состоявшейся 2 марта 2023 года, глава Центробанка Эльвира Набиуллина озвучила два прогноза по развитию отечественной ипотеки в ближайшее время. По словам руководителя ЦБ, в настоящее время наблюдается некоторое ухудшение стандартов выдач ипотечных кредитов. «Так, доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 53% в IV квартале. И выдаются кредиты с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) – мы видим, что уже 44% таких выдач идет заемщикам, которые на обслуживание долга тратят 80% своего дохода. Видим, что снижаются темпы досрочных погашений ипотечных кредитов. Эти факты, конечно, могут говорить о том, что финансовое положение заемщиков ухудшается. Мы будем принимать меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», - заявила глава Банка России.
Для этого, по словам спикера, вводятся повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика. Также будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. С 1 мая планируется увеличение макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не сработает, то на законодательном уровне будет введен запрет разных схем долевого финансирования жилья и на рынке останутся лишь стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе. Кроме того, как полагает руководитель ЦБ, в этом году ожидается увеличение ипотеки на уровне 15%. «Это тоже неплохие темпы, но главное, как я уже сказала, будем следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы», - убеждена Эльвира Набиуллина.
 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Тетрис

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 222 475 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Руставели 14

Застройщик: ПИК

от 224 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Родные кварталы

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 143 869 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»»

Застройщик: Seven Suns Development

от 111 255 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Кристалл-2

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 148 241 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Silver» («Сильвер»)

Застройщик: AFI Development

от 242 600 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.