Qlkinllsqa.png

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

В феврале прошлого года на рынке новостроек было зафиксировано около 9,8 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. В феврале 2023 года этот показатель составил уже 16,8 тыс. Самое большое количество недорогой недвижимости на первичном рынке расположено в Юго-Восточном административном округе столицы, в котором примерно 21,5% объектов реализуются с ценой равной 10 млн руб. или меньше. Исследователи предполагают, что снижение цен произошло по причине роста общего количества предложений на фоне уменьшения цены на сами кв.м., а также по причине активной политики застройщиков по привлечению дольщиков путем проведения  различных акций.

При этом, по сведениям некоторых банков, в России отмечен рост спроса на ипотеку со стороны иностранных лиц в 2022 г. Так, Росбанк сообщил, что больше всего ипотечные кредиты брали граждане Таджикистана, Киргизии и Белоруссии. Замыкают эту пятерку выходцы из Узбекистана и Казахстана. Интерес к российской недвижимости также проявляют граждане Турции и Китая. «Мы выдаем ипотеку иностранным гражданам и отмечаем рост спроса к данному продукту в 2022 г. и в начале 2023 года», - отмечается в сообщении этой кредитной организации. Всего в прошлом году вышеуказанный банк выдал иностранцам 1109 ипотечных ссуд (6,2% от общего количества выданных кредитов).

На встрече Ассоциации банков России, состоявшейся 2 марта 2023 года, глава Центробанка Эльвира Набиуллина озвучила два прогноза по развитию отечественной ипотеки в ближайшее время. По словам руководителя ЦБ, в настоящее время наблюдается некоторое ухудшение стандартов выдач ипотечных кредитов. «Так, доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 53% в IV квартале. И выдаются кредиты с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) – мы видим, что уже 44% таких выдач идет заемщикам, которые на обслуживание долга тратят 80% своего дохода. Видим, что снижаются темпы досрочных погашений ипотечных кредитов. Эти факты, конечно, могут говорить о том, что финансовое положение заемщиков ухудшается. Мы будем принимать меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», - заявила глава Банка России.
Для этого, по словам спикера, вводятся повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика. Также будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. С 1 мая планируется увеличение макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не сработает, то на законодательном уровне будет введен запрет разных схем долевого финансирования жилья и на рынке останутся лишь стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе. Кроме того, как полагает руководитель ЦБ, в этом году ожидается увеличение ипотеки на уровне 15%. «Это тоже неплохие темпы, но главное, как я уже сказала, будем следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы», - убеждена Эльвира Набиуллина.
 

Цены на жилье после отмены льготной ипотеки

17 июня 2024, 16:18

Снизятся ли цены на жилье после отмены льготной ипотеки?

По мнению многих экспертов, резкого падения цен на жилье не ожидается.

Читать больше
Какой водонагреватель подойдет для квартиры?

17 июня 2024, 16:11

Какой водонагреватель подойдет для квартиры и частного дома?

Для малогабаритной квартиры подойдет проточный электрический водонагреватель.

Читать больше
За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

14 июня 2024, 13:50

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п.

Читать больше
Определен рейтинг лидеров московских застройщиков

14 июня 2024, 13:06

Определен рейтинг лидеров среди московских застройщиков

На начало июня этого года группа компаний «ПИК» сохранила за собой первенство.

Читать больше
3D-кирпич как надежный современный стройматериал

10 июня 2024, 15:50

3D-кирпич как надежный современный стройматериал для возведения дома

Скорость кладки из такого кирпича в несколько раз превышает скорость работ с полнотелым кирпичом.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

Кольская 8

Застройщик: ПИК

от 259 974 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК КутузовGRAD II (КутузовГрад II)

Застройщик: ГК «Инград»

от 326 181 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2014

ЖК «мой адрес В Зеленограде»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 182 143 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Voxhall (Воксхолл)

Застройщик: Группа Эталон

от 424 388 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Академика Павлова

Застройщик: ПИК

от 290 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Одинград. Семейный квартал

Застройщик: ГК «Инград»

от 144 962 за м2

Все объекты
Новости
Кто получил Оскар рынка недвижимости?

17 июня 2024, 14:04

Кто получил Оскар рынка недвижимости?

Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» наградила лучшие проекты и компании 2024 года.

Читать больше
«Театральный квартал» признан лучшим комплексом

17 июня 2024, 12:03

«Театральный квартал» признан лучшим жилым комплексом премиум-класса Москвы

Концерн «КРОСТ» в ближайшее время планирует завершить все работы на двух корпусах.

Читать больше
ГК «А101» расширил предложение жилья на юго-западе

14 июня 2024, 12:48

ГК «А101» расширил предложение жилья на юго-западе Москвы

Застройщик открыл продажи квартир комфорт-класса в жилом районе «Южные сады».

Читать больше
Финальная четвертая очередь «Сиреневого парка»

13 июня 2024, 11:43

В финальной четвертой очереди «Сиреневого парка» готовы фундаменты корпусов

В 2026 году резиденты квартала смогут получить ключи от своих уютных студий и квартир.

Читать больше
Готовность пятого квартала проекта «Событие» 50%

13 июня 2024, 11:20

Готовность пятого квартала проекта «Событие» от «Донстрой» - более 50%

Все работы идут в соответствии с графиком.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.