Qlkinllsqa.png

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

В феврале прошлого года на рынке новостроек было зафиксировано около 9,8 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. В феврале 2023 года этот показатель составил уже 16,8 тыс. Самое большое количество недорогой недвижимости на первичном рынке расположено в Юго-Восточном административном округе столицы, в котором примерно 21,5% объектов реализуются с ценой равной 10 млн руб. или меньше. Исследователи предполагают, что снижение цен произошло по причине роста общего количества предложений на фоне уменьшения цены на сами кв.м., а также по причине активной политики застройщиков по привлечению дольщиков путем проведения  различных акций.

При этом, по сведениям некоторых банков, в России отмечен рост спроса на ипотеку со стороны иностранных лиц в 2022 г. Так, Росбанк сообщил, что больше всего ипотечные кредиты брали граждане Таджикистана, Киргизии и Белоруссии. Замыкают эту пятерку выходцы из Узбекистана и Казахстана. Интерес к российской недвижимости также проявляют граждане Турции и Китая. «Мы выдаем ипотеку иностранным гражданам и отмечаем рост спроса к данному продукту в 2022 г. и в начале 2023 года», - отмечается в сообщении этой кредитной организации. Всего в прошлом году вышеуказанный банк выдал иностранцам 1109 ипотечных ссуд (6,2% от общего количества выданных кредитов).

На встрече Ассоциации банков России, состоявшейся 2 марта 2023 года, глава Центробанка Эльвира Набиуллина озвучила два прогноза по развитию отечественной ипотеки в ближайшее время. По словам руководителя ЦБ, в настоящее время наблюдается некоторое ухудшение стандартов выдач ипотечных кредитов. «Так, доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 53% в IV квартале. И выдаются кредиты с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) – мы видим, что уже 44% таких выдач идет заемщикам, которые на обслуживание долга тратят 80% своего дохода. Видим, что снижаются темпы досрочных погашений ипотечных кредитов. Эти факты, конечно, могут говорить о том, что финансовое положение заемщиков ухудшается. Мы будем принимать меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», - заявила глава Банка России.
Для этого, по словам спикера, вводятся повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика. Также будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. С 1 мая планируется увеличение макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не сработает, то на законодательном уровне будет введен запрет разных схем долевого финансирования жилья и на рынке останутся лишь стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе. Кроме того, как полагает руководитель ЦБ, в этом году ожидается увеличение ипотеки на уровне 15%. «Это тоже неплохие темпы, но главное, как я уже сказала, будем следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы», - убеждена Эльвира Набиуллина.
 

Когда нужно оформить согласие супруга на продажу

07 мая 2025, 16:46

Когда нужно оформить согласие супруга на продажу недвижимости?

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют, когда собственность является совместной.

Читать больше
“Умные” электросчетчики в многоквартирных домах

07 мая 2025, 16:09

“Умные” электросчетчики в многоквартирных домах: чем отличаются?

“Умные” счетчики автоматически передают данные о расходе электроэнергии в организации.

Читать больше
Зачем нужна поверка счетчиков?

05 мая 2025, 18:05

Зачем нужна поверка счетчиков?

Во время процедуры поверки специалисты определяют, правильно ли работает счетчик.

Читать больше
Определены главные тренды дизайна интерьера 2025

05 мая 2025, 17:42

Определены главные тренды дизайна интерьера 2025 года

Один из самых заметных трендов 2025 года стало возвращение к природным мотивам.

Читать больше
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

Большая Очаковская 2

Застройщик: ПИК

от 294 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Soul (Соул)

Застройщик: Forma

от 397 352 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Ленина 46»

Застройщик: СК10

от 111 553 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «MAINSTREET» (Мейнстрит)

Застройщик: ГК «Основа»

от 263 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Parkside (Парксайд)

Застройщик: Группа ЛСР

от 292 984 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

BOTANICA (БОТАНИКА) (МСК)

Застройщик: PIONEER

от 258 809 за м2

Все объекты
Новости
Как MR Group создает сложный фасад Famous

07 мая 2025, 13:07

Как MR Group создает сложный фасад небоскреба Famous

Девелопер завершил монтаж фасада со второго по 57-й этаж жилого небоскреба Famous.

Читать больше
монолитные работы в здании делового центра

06 мая 2025, 17:56

Продолжаются монолитные работы в здании делового центра в районе Внуково

Общая площадь объекта составит более 53 тысяч кв. м.

Читать больше
Около станции Зорге МЦК построят деловой центр

05 мая 2025, 17:19

Около станции Зорге МЦК построят крупный деловой центр

Площадь строящегося делового комплекса составит 134,8 тыс. кв. м.

Читать больше
В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.