от 137 119 за м2
В феврале прошлого года на рынке новостроек было зафиксировано около 9,8 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. В феврале 2023 года этот показатель составил уже 16,8 тыс. Самое большое количество недорогой недвижимости на первичном рынке расположено в Юго-Восточном административном округе столицы, в котором примерно 21,5% объектов реализуются с ценой равной 10 млн руб. или меньше. Исследователи предполагают, что снижение цен произошло по причине роста общего количества предложений на фоне уменьшения цены на сами кв.м., а также по причине активной политики застройщиков по привлечению дольщиков путем проведения различных акций.
При этом, по сведениям некоторых банков, в России отмечен рост спроса на ипотеку со стороны иностранных лиц в 2022 г. Так, Росбанк сообщил, что больше всего ипотечные кредиты брали граждане Таджикистана, Киргизии и Белоруссии. Замыкают эту пятерку выходцы из Узбекистана и Казахстана. Интерес к российской недвижимости также проявляют граждане Турции и Китая. «Мы выдаем ипотеку иностранным гражданам и отмечаем рост спроса к данному продукту в 2022 г. и в начале 2023 года», - отмечается в сообщении этой кредитной организации. Всего в прошлом году вышеуказанный банк выдал иностранцам 1109 ипотечных ссуд (6,2% от общего количества выданных кредитов).
На встрече Ассоциации банков России, состоявшейся 2 марта 2023 года, глава Центробанка Эльвира Набиуллина озвучила два прогноза по развитию отечественной ипотеки в ближайшее время. По словам руководителя ЦБ, в настоящее время наблюдается некоторое ухудшение стандартов выдач ипотечных кредитов. «Так, доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 53% в IV квартале. И выдаются кредиты с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) – мы видим, что уже 44% таких выдач идет заемщикам, которые на обслуживание долга тратят 80% своего дохода. Видим, что снижаются темпы досрочных погашений ипотечных кредитов. Эти факты, конечно, могут говорить о том, что финансовое положение заемщиков ухудшается. Мы будем принимать меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», - заявила глава Банка России.
Для этого, по словам спикера, вводятся повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика. Также будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. С 1 мая планируется увеличение макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не сработает, то на законодательном уровне будет введен запрет разных схем долевого финансирования жилья и на рынке останутся лишь стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе. Кроме того, как полагает руководитель ЦБ, в этом году ожидается увеличение ипотеки на уровне 15%. «Это тоже неплохие темпы, но главное, как я уже сказала, будем следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы», - убеждена Эльвира Набиуллина.
28 февраля 2023, 11:16
Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращаетсяКак сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года
Читать больше28 февраля 2023, 10:55
Сколько лет новостройки не платят за капремонт?Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?
Читать больше27 февраля 2023, 11:36
Инструкция по приему новостройкиКак правильно принять квартиру от застройщика?
Читать больше21 февраля 2023, 13:39
ТОП-8 самых дешевых новостроек Москвы в 2023 годуТОП-8 самых дешевых квартир в новостройках Москвы в 2023 году
Читать больше21 февраля 2023, 10:41
Цены на новостройки в «старой» Москве понизилисьКак сообщает аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке жилья в «старой» Москве предложение насчитывает более 33 тыс. квартир
Читать больше17 марта 2023, 17:30
Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.
Читать больше17 марта 2023, 13:56
Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.
Читать больше17 марта 2023, 10:07
В ЖК «Клубный город на реке Primavera» есть лоты с патиоНаибольшее количество апартаментов и вилл с патио представлено в столичном проекте «Клубный город на реке Primavera».
Читать больше16 марта 2023, 17:32
В жилом комплексе City Bay построят школу на 815 местВо втором квартале 2026 года компания MR Group планирует построить и ввести в эксплуатацию городскую школу на северо-западе Москвы.
Читать больше16 марта 2023, 12:50
Донстрой выполнил 84% монолитных работ в третьем квартале «События»Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике.
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11