от 459 055 за м2
Большое количество комплексов окажется рядом с новыми набережными благодаря государственной программе реконструкции набережных Москвы-реки. С момента старта программы благоустроено уже порядка 60 км набережных, в течение 2019 года планируется благоустроить пять набережных.
Кроме того, предусматривается запуск регулярного речного маршрута. В первую очередь, на участке от Киевского вокзала до Филевского парка. «Таким образом, жителям таких комплексов, как «Сердце Столицы», Freedom, «Западный порт» и «Береговой», будет доступен новый интересный вид транспорта, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
По ее словам, среди проектов доступ к пляжам открывается у ЖК «Дом Серебряный бор». Кроме того, в поле зрения любителей водной стихии попадают «Акватория» и «Мякинино парк».
Столичные проекты, расположенные у набережных, предлагают обустроенные прогулочные зоны и велодорожки, спортивные площадки и зоны рекреации. К этому списку можно добавить пирсы и бульвары вдоль жилой застройки.
Среди ЖК, расположенных «у воды», эксперт отмечает и микрорайон «Домашний», где предлагаются квартиры с видом на Москву-реку и парк 850-летия Москвы.
Во сколько обходится девелоперам оборудование собственных пляжей и набережных, что получают жители и на чьи плечи ложится обслуживание водной инфраструктуры после ее сдачи в эксплуатацию? Вопрос не праздный, поэтому в качестве примера приведем рассказ Ларисы Швецовой, генерального директора компании ООО «Ривер Парк»:
«В нашем городском квартале «Ривер Парк» открыт первый участок пешеходной набережной протяженностью 700 метров. Общая длина (с учетом строительства второй фазы) достигнет 1,5 километра. Все работы выполнены полностью за наш счет. Объем инвестиций в первый участок составил порядка 310 млн рублей.
В основе идеи благоустройства набережной лежит морская тематика. На протяжении всего маршрута, а также во дворах установлены фонари – «паруса», создающие курортное настроение, на четырехметровых опорах вращаются яркие декоративные флюгеры в форме корабля, фигурки капитана и рыб, окрашенные в цвета фасадов соседних домов.
Построена велодорожка, спроектированная так, чтобы велосипедисты, роллеры и пешеходы не мешали друг другу. Высажены деревья, выбранные с учетом российских климатических условий. К примеру, в европейских питомниках закуплены хвойные крупномеры, поэтому набережная останется зеленой в течение всего года. Для озеленения также выбраны лиственные породы – каждую весну у воды будут цвести розовые яблони.
На обустроенных причалах можно пришвартовать водный транспорт. В перспективе откроются эллинги для хранения лодок и катамаранов в зимнее время. Одна из особенностей набережной заключается в том, что она не отделана от корпусов дорогой, а значит, жители попадают на набережную со своей дворовой территории, что не только быстро, но и безопасно. Расстояние от реки до ближайших квартир составляет всего 20 метров. Во всех остальных строящихся на Москве-реке комплексах реку от домов отделяет дорога.
Развитие площадки у воды позволяет девелоперу реализовать нестандартные архитектурные идеи. Например, благодаря наличию прекрасных видовых характеристик, мы построили жилье с террасами, расположенными буквально в 20 метрах от береговой линии, что для новостроек массового сегмента является уникальным предложением на рынке.
Для этого пришлось сделать сложную многоступенчатую конфигурацию зданий, благодаря чему на 9, 12 и 15 этажах удалось расположить открытые летние помещения. Все это в итоге стало нашим дополнительным конкурентным преимуществом.
Несмотря на то, что набережная в «Ривер Парке» построена полностью на средства девелопера, объект передан в эксплуатацию городским властям. Поэтому покупателям нет смысла беспокоиться о возможных высоких эксплуатационных платежах».
Подготовил Виталий Простаков
06 декабря 2019, 13:21
Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.
Читать больше05 декабря 2019, 12:59
Рынок московского региона остается предсказуемымУходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.
Читать больше04 декабря 2019, 11:50
Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой МосквыО том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?
Читать больше02 декабря 2019, 12:05
И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жильеНедорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.
Читать больше27 ноября 2019, 11:45
Мал золотник, но дорогО рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Читать больше03 февраля 2023, 11:31
Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunterДонстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter
Читать больше02 февраля 2023, 18:23
Проекты Capital Group занимают топ-3 среди премиального жилья по расположению у водыЖК у воды занимают 30% рынка
Читать больше01 февраля 2023, 18:26
СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDEЗастройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса
Читать больше31 января 2023, 17:15
Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 годуВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46