Мораторий на застройку? Нет, не слышали!

«Безбожно, я не побоюсь этого слова, застроена именно Балашиха. Но дело даже не в том, что там появились безумные каменные джунгли, а в том, что за это время там не было создано хоть сколько-нибудь значимых рабочих мест. И теперь каждое утро с разбега ты должен пытаться забежать в электричку. И таких людей, которые ездят каждый день из Балашихи, порядка 120 000 человек», - совсем недавно заявлял губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв.

Тем не менее, "безбожная застройка" продолжает набирать обороты в одном из самых перенаселённых городов-спутников Москвы. Так в ближайшиегоды в Балашихе возведут новый микрорайон площадью 500 000 кв. м, сообщает РБК. Строительством пока не названного жилого комплекса займется девелоперская компания "Гранель". Подмосковные власти выдали этой компании разрешение на застройку несмотря на то, что в Балашихе действует мораторий на новое жилищное строительство, введенный в феврале 2016 года из-за чрезмерной плотности населения в городе.

"Гранель" всё же достроит ЖК «Алексеевская роща» вместо предыдущего застройщика  - компании «Севморшельфнефтегаз», о чём рассказал порталу «Ведомости» министр строительства Московской области Сергей Пахомов.

Строительство невозможно отменить так как в него вложены вложили деньги 600 дольщиков, некоторые из них ждут ключей уже восемь лет, пояснил министр. Сегодня объекты, начатые компанией, находятся в разной степени готовности: где-то есть коробка, где-то – котлован (!), продолжал Пахомов, «Гранель» вложит в их достройку более 600 млн. руб., в ближайшее время строительные работы возобновятся.

«Гранель» также построит и передаст администрации Балашихи 50 000 кв. м – под расселение ветхого жилья, инвестиции могут составить порядка 2,1 млрд руб., а подмосковные власти разрешат построить в Балашихе около 500 000 кв. м нового жилья со всей социальной инфраструктурой, заявил Пахомов.

Сегодня себестоимость 1 кв. м в новостройках Балашихи, по оценкам независимых девелоперов, составляет порядка 50 тыс. руб.. Стоимость 1 кв. м при продаже равна 75 тыс. руб., уверяет эксперт. Таким образом, прибыль застройщика в Балашихе обычно достигает 25 тыс. руб. с 1 кв. м. С учетом дополнительных обязательств «Гранели», связанных с «Алексеевской рощей» и возведением домов для расселения ветхого жилья, прибыль компании сократится до 15 тыс. руб. с 1 кв. м.

ЖК "Алексеевская роща" - это первый, и скорее всего далеко не последний крупный проект, одобренный подмосковными властями с момента введения моратория на новое строительство в Балашихе. Тем не менее, сам Воробьёв, не смотря на испепеляющую риторику в адрес блашихинской застройки, всё же оставил лазейки для желающих ещё более уплотнить городской пейзаж новыми высотками. Новых разрешений не даем, если они не направлены на решение проблем дольщиков и расселение бараков» - заявил подмосковный губернатор в интервью в начале года.