Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Мнение экспертов о застройке в Новой Москве

Как известно, в ближайшие пять лет Новая Москва не планирует согласовывать строительство новых проектов жилой недвижимости. По словам главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, здесь уже возводится около 18 млн «квадратов» жилья, поэтому дополнительно согласовывать будут только единичные или знаковые объекты.

«На мой взгляд, решение о приостановке выдачи разрешений на строительство в Новой Москве негативно скажется на рынке в целом, - считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. 

По её словам, в 2018 году порядка 35% всех договоров долевого участия Большой Москвы были зарегистрированы в ТиНАО. Более того, именно на присоединенных территориях располагаются проекты с рекордными продажами – по 150-200 квартир ежемесячно. 

Это свидетельствует о том, что для многих столичных покупателей приобретение недвижимости в Новой Москве стало разумным компромиссом между ценой и качеством. В ТиНАО есть метро, но цена «квадрата» составляет 110-115 тыс. рублей против «старомосковских» 160-200 тыс. рублей. 

«Отмечу также, что в Новой Москве наблюдается географический дисбаланс девелоперской активности: 95% всех строек ведется в Новомосковском округе, тогда как в Троицком только 5%. Поэтому более правильно было бы действовать не запретительными мерами, а стимулировать застройщиков развивать проекты в ТАО,» - подчеркнула эксперт.

По мнению генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, сообщает сайт depat.info, ограничение на выдачу новых разрешений на новые проекты может не сказаться существенно на емкости рынка. Если же речь идет о новых корпусах, то это приведет к сжатию рынка и росту цен.

С учетом того, что реальные доходы населения продолжаются снижаться, данная ситуация приведет к перетеканию спроса в Подмосковье. Таким образом, главным «выгодоприобретателем» станут новостройки в Московской области. 

При этом в Новой Москве есть внутренние ресурсы развития своих территорий – не только за счет вывода новых объектов в НАО, но  и привлечения внимания к недооцененным локациям ТАО. На сегодняшний день  их доля в продаже не превышает 6%.

 

16 октября 2019, 09:56

Отопительный сезон на рынке новостроек

Насколько сложно сегодня застройщикам подключиться к линии центрального отопления города, какие правила и требования они должны соблюсти?

Читать больше

20 сентября 2019, 11:54

Апартаменты по-прежнему остаются в тренде

О состоянии рынка апартаментов, о том как выросла стоимость квадратного метра в этом сегменте и каковы его среднесрочные перспективы рассказывают наши эксперты.

Читать больше

12 сентября 2019, 14:28

Как ЦБ влияет на отделку квартир

В последнее время застройщики активно выводят на рынок жилье с отделкой. Можно ли считать этот тренд тенденцией и почему? Об этом мы спросили у наших экспертов.

Читать больше

02 сентября 2019, 09:42

Архитектура зданий для получения знаний

При проектировании школы девелопер должен ориентироваться на строительные и санитарные нормативы, касающиеся безопасности, уровня инсоляции, используемых материалов и т.д. Однако это вовсе не значит, что все школы похожи друг на друга как две капли воды.

Читать больше

28 июня 2019, 10:43

Метро и цены: «далеко и близко, высоко и низко»

За последние несколько лет покупатели жилой недвижимости также как и продавцы, привыкли считать наличие в пешей доступности станции метро преимуществом. Однако, по мнению наших экспертов, не все так однозначно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «homecity (хоумсити)»

Застройщик: СЗ Дельта КОМ

от 165 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Настоящее»

Застройщик: Центр-Инвест

от 434 015 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Мытищи Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 137 140 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Патио Парк»

Застройщик: Мировые продукты

от 40 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

«Комплекс апартаментов Citimix (Ситимикс)»

Застройщик: Apsis Globe

от 240 000 за м2

 

ЖК «3215»

Застройщик: Метриум

Цена по запросу

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.