Krasnaya-strela_15.jpg

Мал золотник, но дорог

– Охарактеризуйте малоэтажное городское жилье (сколько этажей может быть максимально, к какому классу чаще всего относится, где возводится и сколько стоит). 

– В Москве в пределах МКАД на сегодняшний день реализуется 20 малоэтажных проектов, большинство из которых (11 шт.) относятся к элитклассу, пять – к классу премиум и четыре – к бизнес-классу. При этом 14 проектов из данного объема – это комплексы апартаментов, три имеют смешанный формат (в них представлены как квартиры, так и апартаменты), и всего три из 20 – это жилые малоэтажные комплексы.

Поскольку большинство малоэтажных комплексов относятся к классу элит, то и располагаются они преимущественно в престижных локациях – 13 проектов реализуются в ЦАО, три – в САО, два – в СЗАО и по одному в СВАО и ЮАО.

В 23 корпусах в составе 20 малоэтажных проектов экспонируется 271 лот общей площадью 39,2 кв. м. При этом проектная площадь всех корпусов в продаже составляет почти 166 тыс. кв. м.

Минимальная средняя стоимость квадратного метра в столичной малоэтажке – 233 тыс. руб. (в комплексе апартаментов бизнес-класса «Красная стрела», 2-5 этажей).

Максимальная зафиксирована в элитном жилом комплексе KnightsbridgePrivatepark / Найтсбридж / Английский Дом – 1,4 млн руб. за 1 кв. м (2-7 этажей).

– Чем отличается современная столичная малоэтажка от малоэтажки советского периода? Какие дополнительные удобства предлагают девелоперы в современных малоэтажных домах?

– Следует понимать, что значительная часть из реализуемых сегодня малоэтажных проектов – это объекты реконструкции.

Если мы говорим о столичных малоэтажных проектах, то они отличаются от подобных объектов советского периода кардинально, поскольку в силу дороговизны земли в Москве это, преимущественно, высокобюджетная недвижимость. Ранее это были дома без лифтов, практически без лобби (точнее, почти без подъездов), с узкими лестничными пролетами и без всяких изысков по фасаду.

Так что в современной малоэтажке отличия от советской предшественницы начинаются с высоты потолков и заканчиваются уровнем инженерии. Впрочем, на территории Подмосковья есть немало малоэтажных комплексов в массовом сегменте рынка, но и они существенно отличаются от малоэтажки советского периода, поскольку за прошедшие годы изменились СНИПы и требования к продукту.

– Назовите малоэтажные проекты, в которых реализуются самые дешевые и самые дорогие  квартиры.

– Минимальный предлагаемый бюджет покупки зафиксирован в комплексе апартаментов co_loft в ЮАО – здесь студию площадью 21,3 кв. м можно приобрести за 5752 млн руб.

Максимальный ценник – опять же в KnightsbridgePrivatepark(Найтсбридж /Английский Дом), где одна из 4-комнатных квартир стоит чуть более 939 млн руб.

– Спасибо.

big_img_53f4bd2e11c3d.jpg

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше
kv.jpg

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше
270105.jpg

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше
6e.jpg

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше
1.intro-bg-xl.jpg

26 ноября 2019, 10:13

Главное для застройщика, как и для медика - не навредить

Что такое, социальная ответственность застройщика для чего она нужна и каким образом влияет на девелоперский бизнес? Отвечают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Эко-квартал Аквилон Митино»

Застройщик: Группа Аквилон

от 193 735 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Второй Нагатинский

Застройщик: ПИК

от 265 427 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Парк легенд»

Застройщик: Автотех

от 367 733 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК FORIVER (Форивер)

Застройщик: ГК «Инград»

от 362 832 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Дзен-кварталы/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 176 736 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Шишкин

Застройщик: СЗ А74

от 92 500 за м2

Все объекты
Новости
Tekta Group построит первый коммерческий проект

24 апреля 2024, 16:58

Tekta Group построит в Москве первый коммерческий проект

Объект станет первым проектом компании в сегменте коммерческой недвижимости в Москве.

Читать больше
MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

23 апреля 2024, 16:53

MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

В апреле 2024 года начинается выпуск ежеквартальной газеты «Арка».

Читать больше
MR Group заняла второе место в топе девелоперов

23 апреля 2024, 16:33

MR Group заняла второе место в топе девелоперов Москвы по оценкам в поисковиках

Объекты девелопера MR Group получили высокие оценки Яндекс, 2GIS и ЦИАН в рейтингах.

Читать больше
Водоемы - редкий элемент благоустройства

23 апреля 2024, 15:16

Водоемы становятся самым редким элементом благоустройства в проектах бизнес-класса

Только в четырех проектах предусмотрены собственные водоемы.

Читать больше
В Рублёво-Архангельском построят крупную школу

22 апреля 2024, 16:42

В Рублёво-Архангельском построят крупную школу c ИТ-полигоном

В учреждении смогут учиться до 1300 человек.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.