756197333795329.jpg

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках. Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, в ноябре 2022 года средняя цена сделки по зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве договорам долевого участия в строительстве жилой недвижимости составила 15,2 млн рублей. «За месяц средняя цена на квартиры в новостройках столичного региона снизилась на 9,3% к октябрю 2022 года (16,8 млн рублей). По отношению к ноябрю 2021 года (18,5 млн рублей) бюджет покупки уменьшился на 17,9%», - добавил чиновник.

Ведомство также сообщило, что средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года (10,7 млн рублей) и составила 9,8 млн рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года (21,3 млн рублей) средняя цена в нежилом сегменте уменьшилась на 53,9%. По результатам одиннадцати месяцев средняя стоимость сделок на первичное жилье снизилась на 7,9% (17,8 млн рублей) к аналогичному периоду прошлого года (19,4 млн рублей), нежилые помещения – подешевели на 10,7% (17,0 млн рублей) с 19,1 млн в январе-ноябре 2021 года. И лишь на машино-места средняя цена по зарегистрированным ДДУ с начала года составляет 2,3 млн рублей, что на 17,2% выше прошлогоднего показателя января-ноября (1,9 млн рублей).

В декабре 2022 г. Сбербанк планирует выдать ипотеку на сумму свыше 100 млрд рублей. По прогнозам этой кредитной организации, такой рекордный показатель в три раза превысит объем выданной ипотеки за декабрь прошлого года. Вице-президент Сбербанка Николай Васёв предположил, что больше всего ипотеки по "Господдержке" будет выдано в Москве (14,4 млрд рублей), Московской области (8,7 млрд), Санкт-Петербурге (8,6 млрд), Краснодарском крае (6,8 млрд) и Тюменской области (6,4 млрд). Средний размер первоначального взноса по этой программе в Москве составляет 2,4 млн рублей, а в целом по стране – 1,4 млн. 

ВТБ-банк также зафиксировал резкий всплеск активности ипотечных заемщиков в декабре 2022 года. «С начала месяца банк провел свыше 11 тыс. сделок на 54 млрд рублей, что на 60% выше результата за первую половину ноября. По оценке банка, декабрь станет рекордным месяцем с точки зрения спроса на ипотеку в этом году – объем продаж на рынке превысит 550 млрд рублей», - отмечено в пресс-релизе банка. В нем также прогнозируется, что в декабре российские банки выдадут ипотечных кредитов не менее, чем на 550 млрд рублей.

Вышеуказанная статистика свидетельствует о популярности льготной ипотеки среди россиян, желающих улучшить жилищные условия. Напомним, льготная ипотека продлена до середины 2024 г., ставка по ней составит 8% (сейчас она равна 7 %). В будущем российские власти планируют сделать ставку на семейную ипотеку и выступают за постепенное «свертывание» льготной ипотеки.

Однако вряд ли в наступающем году стоит рассчитывать на «обвал» рынка новостроек. Дело в том, что некоторые эксперты (в том числе, Freedom Finance Global) полагают, что в 2023 г. не придется ожидать снижения цен на жилье на первичном рынке: тенденция по росту цен на квартиры в российских мегаполисах сохранится и в следующем году. Прежде всего, не заинтересованы в резком снижении цены на квартиры в новостройках ключевые игроки строительного рынка: застройщики и банки. Первые не желают терять свою прибыль из-за существенного роста себестоимости строительства и удорожания строительных материалов, а вторые попросту опасаются невозврата заемщиками кредитных средств.

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Одинбург

Застройщик: AFI Development

от 205 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Sky Sputnik»/Самолёт

Застройщик: Группа Самолет

от 184 211 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК EVO (ЭВО)

Застройщик: DOGMA

от 175 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жулебино парк

Застройщик: ПИК

от 189 900 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Profit (Профит)»

Застройщик: Гранель

от 315 427 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Первый Нагатинский

Застройщик: АЛЬФА

от 351 791 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.