756197333795329.jpg

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках. Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, в ноябре 2022 года средняя цена сделки по зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве договорам долевого участия в строительстве жилой недвижимости составила 15,2 млн рублей. «За месяц средняя цена на квартиры в новостройках столичного региона снизилась на 9,3% к октябрю 2022 года (16,8 млн рублей). По отношению к ноябрю 2021 года (18,5 млн рублей) бюджет покупки уменьшился на 17,9%», - добавил чиновник.

Ведомство также сообщило, что средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года (10,7 млн рублей) и составила 9,8 млн рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года (21,3 млн рублей) средняя цена в нежилом сегменте уменьшилась на 53,9%. По результатам одиннадцати месяцев средняя стоимость сделок на первичное жилье снизилась на 7,9% (17,8 млн рублей) к аналогичному периоду прошлого года (19,4 млн рублей), нежилые помещения – подешевели на 10,7% (17,0 млн рублей) с 19,1 млн в январе-ноябре 2021 года. И лишь на машино-места средняя цена по зарегистрированным ДДУ с начала года составляет 2,3 млн рублей, что на 17,2% выше прошлогоднего показателя января-ноября (1,9 млн рублей).

В декабре 2022 г. Сбербанк планирует выдать ипотеку на сумму свыше 100 млрд рублей. По прогнозам этой кредитной организации, такой рекордный показатель в три раза превысит объем выданной ипотеки за декабрь прошлого года. Вице-президент Сбербанка Николай Васёв предположил, что больше всего ипотеки по "Господдержке" будет выдано в Москве (14,4 млрд рублей), Московской области (8,7 млрд), Санкт-Петербурге (8,6 млрд), Краснодарском крае (6,8 млрд) и Тюменской области (6,4 млрд). Средний размер первоначального взноса по этой программе в Москве составляет 2,4 млн рублей, а в целом по стране – 1,4 млн. 

ВТБ-банк также зафиксировал резкий всплеск активности ипотечных заемщиков в декабре 2022 года. «С начала месяца банк провел свыше 11 тыс. сделок на 54 млрд рублей, что на 60% выше результата за первую половину ноября. По оценке банка, декабрь станет рекордным месяцем с точки зрения спроса на ипотеку в этом году – объем продаж на рынке превысит 550 млрд рублей», - отмечено в пресс-релизе банка. В нем также прогнозируется, что в декабре российские банки выдадут ипотечных кредитов не менее, чем на 550 млрд рублей.

Вышеуказанная статистика свидетельствует о популярности льготной ипотеки среди россиян, желающих улучшить жилищные условия. Напомним, льготная ипотека продлена до середины 2024 г., ставка по ней составит 8% (сейчас она равна 7 %). В будущем российские власти планируют сделать ставку на семейную ипотеку и выступают за постепенное «свертывание» льготной ипотеки.

Однако вряд ли в наступающем году стоит рассчитывать на «обвал» рынка новостроек. Дело в том, что некоторые эксперты (в том числе, Freedom Finance Global) полагают, что в 2023 г. не придется ожидать снижения цен на жилье на первичном рынке: тенденция по росту цен на квартиры в российских мегаполисах сохранится и в следующем году. Прежде всего, не заинтересованы в резком снижении цены на квартиры в новостройках ключевые игроки строительного рынка: застройщики и банки. Первые не желают терять свою прибыль из-за существенного роста себестоимости строительства и удорожания строительных материалов, а вторые попросту опасаются невозврата заемщиками кредитных средств.

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

Столичные поляны

Застройщик: ПИК

от 241 342 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Богдановский Лес

Застройщик: Группа Самолет

от 128 552 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный Дом Turgenev (Тургенев)

Застройщик: ООО «Неострой»

от 1 300 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Зорге 9/Коммерция

Застройщик: St. Michael

от 200 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Гоголь парк 3

Застройщик: ГК «Основа»

от 238 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК UNO.Соколиная Гора

Застройщик: ГК «Основа»

от 366 000 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.