от 203 000 за м2
В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках. Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, в ноябре 2022 года средняя цена сделки по зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве договорам долевого участия в строительстве жилой недвижимости составила 15,2 млн рублей. «За месяц средняя цена на квартиры в новостройках столичного региона снизилась на 9,3% к октябрю 2022 года (16,8 млн рублей). По отношению к ноябрю 2021 года (18,5 млн рублей) бюджет покупки уменьшился на 17,9%», - добавил чиновник.
Ведомство также сообщило, что средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года (10,7 млн рублей) и составила 9,8 млн рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года (21,3 млн рублей) средняя цена в нежилом сегменте уменьшилась на 53,9%. По результатам одиннадцати месяцев средняя стоимость сделок на первичное жилье снизилась на 7,9% (17,8 млн рублей) к аналогичному периоду прошлого года (19,4 млн рублей), нежилые помещения – подешевели на 10,7% (17,0 млн рублей) с 19,1 млн в январе-ноябре 2021 года. И лишь на машино-места средняя цена по зарегистрированным ДДУ с начала года составляет 2,3 млн рублей, что на 17,2% выше прошлогоднего показателя января-ноября (1,9 млн рублей).
В декабре 2022 г. Сбербанк планирует выдать ипотеку на сумму свыше 100 млрд рублей. По прогнозам этой кредитной организации, такой рекордный показатель в три раза превысит объем выданной ипотеки за декабрь прошлого года. Вице-президент Сбербанка Николай Васёв предположил, что больше всего ипотеки по "Господдержке" будет выдано в Москве (14,4 млрд рублей), Московской области (8,7 млрд), Санкт-Петербурге (8,6 млрд), Краснодарском крае (6,8 млрд) и Тюменской области (6,4 млрд). Средний размер первоначального взноса по этой программе в Москве составляет 2,4 млн рублей, а в целом по стране – 1,4 млн.
ВТБ-банк также зафиксировал резкий всплеск активности ипотечных заемщиков в декабре 2022 года. «С начала месяца банк провел свыше 11 тыс. сделок на 54 млрд рублей, что на 60% выше результата за первую половину ноября. По оценке банка, декабрь станет рекордным месяцем с точки зрения спроса на ипотеку в этом году – объем продаж на рынке превысит 550 млрд рублей», - отмечено в пресс-релизе банка. В нем также прогнозируется, что в декабре российские банки выдадут ипотечных кредитов не менее, чем на 550 млрд рублей.
Вышеуказанная статистика свидетельствует о популярности льготной ипотеки среди россиян, желающих улучшить жилищные условия. Напомним, льготная ипотека продлена до середины 2024 г., ставка по ней составит 8% (сейчас она равна 7 %). В будущем российские власти планируют сделать ставку на семейную ипотеку и выступают за постепенное «свертывание» льготной ипотеки.
Однако вряд ли в наступающем году стоит рассчитывать на «обвал» рынка новостроек. Дело в том, что некоторые эксперты (в том числе, Freedom Finance Global) полагают, что в 2023 г. не придется ожидать снижения цен на жилье на первичном рынке: тенденция по росту цен на квартиры в российских мегаполисах сохранится и в следующем году. Прежде всего, не заинтересованы в резком снижении цены на квартиры в новостройках ключевые игроки строительного рынка: застройщики и банки. Первые не желают терять свою прибыль из-за существенного роста себестоимости строительства и удорожания строительных материалов, а вторые попросту опасаются невозврата заемщиками кредитных средств.
23 января 2023, 15:41
Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%
Читать больше16 января 2023, 13:01
Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жильяПрограмма материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.
Читать больше12 января 2023, 11:42
В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метроНапомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).
Читать больше19 декабря 2022, 16:08
Лучшие ЖК Москвы 2022 годаПредставляем ТОП-10 лучших ЖК столицы
Читать больше19 декабря 2022, 12:27
Льготную ипотеку продлят до 1 июля 2024 года, но ставка будет повышенаПо сообщениям ряда СМИ, президент России Владимир Путин выступил за продление действия срока льготной ипотеки до 1 июля 2024 г.
Читать больше03 февраля 2023, 11:31
Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunterДонстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter
Читать больше02 февраля 2023, 18:23
Проекты Capital Group занимают топ-3 среди премиального жилья по расположению у водыЖК у воды занимают 30% рынка
Читать больше01 февраля 2023, 18:26
СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDEЗастройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса
Читать больше31 января 2023, 17:15
Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 годуВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46