756197333795329.jpg

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках. Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, в ноябре 2022 года средняя цена сделки по зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве договорам долевого участия в строительстве жилой недвижимости составила 15,2 млн рублей. «За месяц средняя цена на квартиры в новостройках столичного региона снизилась на 9,3% к октябрю 2022 года (16,8 млн рублей). По отношению к ноябрю 2021 года (18,5 млн рублей) бюджет покупки уменьшился на 17,9%», - добавил чиновник.

Ведомство также сообщило, что средняя цена по ДДУ на нежилые помещения в ноябре сократилась на 8,7% к октябрю текущего года (10,7 млн рублей) и составила 9,8 млн рублей, а по сравнению с ноябрем прошлого года (21,3 млн рублей) средняя цена в нежилом сегменте уменьшилась на 53,9%. По результатам одиннадцати месяцев средняя стоимость сделок на первичное жилье снизилась на 7,9% (17,8 млн рублей) к аналогичному периоду прошлого года (19,4 млн рублей), нежилые помещения – подешевели на 10,7% (17,0 млн рублей) с 19,1 млн в январе-ноябре 2021 года. И лишь на машино-места средняя цена по зарегистрированным ДДУ с начала года составляет 2,3 млн рублей, что на 17,2% выше прошлогоднего показателя января-ноября (1,9 млн рублей).

В декабре 2022 г. Сбербанк планирует выдать ипотеку на сумму свыше 100 млрд рублей. По прогнозам этой кредитной организации, такой рекордный показатель в три раза превысит объем выданной ипотеки за декабрь прошлого года. Вице-президент Сбербанка Николай Васёв предположил, что больше всего ипотеки по "Господдержке" будет выдано в Москве (14,4 млрд рублей), Московской области (8,7 млрд), Санкт-Петербурге (8,6 млрд), Краснодарском крае (6,8 млрд) и Тюменской области (6,4 млрд). Средний размер первоначального взноса по этой программе в Москве составляет 2,4 млн рублей, а в целом по стране – 1,4 млн. 

ВТБ-банк также зафиксировал резкий всплеск активности ипотечных заемщиков в декабре 2022 года. «С начала месяца банк провел свыше 11 тыс. сделок на 54 млрд рублей, что на 60% выше результата за первую половину ноября. По оценке банка, декабрь станет рекордным месяцем с точки зрения спроса на ипотеку в этом году – объем продаж на рынке превысит 550 млрд рублей», - отмечено в пресс-релизе банка. В нем также прогнозируется, что в декабре российские банки выдадут ипотечных кредитов не менее, чем на 550 млрд рублей.

Вышеуказанная статистика свидетельствует о популярности льготной ипотеки среди россиян, желающих улучшить жилищные условия. Напомним, льготная ипотека продлена до середины 2024 г., ставка по ней составит 8% (сейчас она равна 7 %). В будущем российские власти планируют сделать ставку на семейную ипотеку и выступают за постепенное «свертывание» льготной ипотеки.

Однако вряд ли в наступающем году стоит рассчитывать на «обвал» рынка новостроек. Дело в том, что некоторые эксперты (в том числе, Freedom Finance Global) полагают, что в 2023 г. не придется ожидать снижения цен на жилье на первичном рынке: тенденция по росту цен на квартиры в российских мегаполисах сохранится и в следующем году. Прежде всего, не заинтересованы в резком снижении цены на квартиры в новостройках ключевые игроки строительного рынка: застройщики и банки. Первые не желают терять свою прибыль из-за существенного роста себестоимости строительства и удорожания строительных материалов, а вторые попросту опасаются невозврата заемщиками кредитных средств.

Ввод жилья бизнес-класса вырастет на 22%

18 марта 2024, 16:54

В 2024 году в Москве ввод жилья бизнес-класса вырастет на 22%

Запланирован ввод в эксплуатацию 182 корпусов в 55 жилых и апарт-комплексах бизнес-класса.

Читать больше
Россияне стали чаще покупать квартиры в рассрочку

18 марта 2024, 13:46

Россияне стали чаще покупать квартиры в новостройках в рассрочку

Доля сделок с рассрочкой в столичных новостройках варьируется от 10 до 30%.

Читать больше
В 2024 году ввод жилья массового сегмента в Москве

15 марта 2024, 18:25

В 2024 году ввод жилья массового сегмента в Москве увеличится почти на треть

12% новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2024 году уже полностью распроданы.

Читать больше
Сокращение доли ипотечных сделок продолжилось

11 марта 2024, 18:36

В феврале сокращение доли ипотечных сделок в общем объеме продолжилось

В 2024 году покупательская активность в большей степени будет зависеть от льготных программ.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

Люблинский парк

Застройщик: ПИК

от 187 866 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новая Алексеевская роща

Застройщик: Гранель

от 76 560 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Logos (Логос)»

Застройщик: Sense Development

от 444 875 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Борисоглебское

Застройщик: Апрелевка С2

от 125 396 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Рассказово»

Застройщик: Sezar Group

от 135 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

LIFE Варшавская

Застройщик: PIONEER

от 339 772 за м2

Все объекты
Новости
3 апреля состоится бизнес-конференция

19 марта 2024, 11:13

3 апреля состоится бизнес-конференция «Рынок недвижимости helicopter view»

3 апреля состоится ежегодная весенняя бизнес-конференции.

Читать больше
В AFI Tower представят квартиры с отделкой

18 марта 2024, 14:35

В AFI Tower представят квартиры с отделкой в двух вариантах

Покупателям в проекте предлагается два вида отделки — чистовая и white box.

Читать больше
Строительство ЖК MYPRIORITY Paveletskaya

15 марта 2024, 16:21

Начались активные работы по строительству ЖК MYPRIORITY Paveletskaya

Жилой комплекс займет территорию 3,5 га.

Читать больше
Проект «Северный порт» получил разрешение

15 марта 2024, 15:01

Проект «Северный порт» получил разрешение на строительство

«Северный порт» входит в проект комплексного развития территории Северного речного порта.

Читать больше
Корпус ЖК на Волгоградском проспекте

14 марта 2024, 16:41

Корпус ЖК на Волгоградском проспекте подключен к инженерным коммуникациям

В здание подано тепло, электричество, вода, работают системы канализации и водоотведения.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.