Квартиры площадью 35-45 кв. м лидируют в спросе на столичном рынке новостроек

Как сообщает «Стройгазета», в новостройках Москвы на квартиры площадью 35-45 кв. м приходится 22% спроса. На втором месте по популярности оказалось столичное жилье площадью от 55 до 70 «квадратов», на которые приходится 19% спроса. На третьем месте рейтинга находятся московские квартиры площадью от 25 до 35 кв. м. (они привлекают 15% покупателей). Просторные квартиры площадью свыше 100 «квадратов» интересуют 5% столичных покупателей, это самый низкий показатель востребованности для Москвы.

Как отмечают исследователи, интерес к квартирам, площадь которых менее 35 кв.м, сохраняется ввиду их минимальной стоимости, однако такая недвижимость не является «топовой» в плане продаж. 

«Что касается квартир средних размеров, то в регионах основной спрос сосредоточен на лотах от 35 до 45 кв. метров. В столице – от 35 до 85 «квадратов», что объясняется большим количеством целевых групп, которые рассматривают жилье в Москве – в них добавились люди, переезжающие из других регионов, а также инвесторы. В регионах таких покупателей меньше», - отмечено в источнике.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные Управления Росреестра по г. Москве, свыше 120,5 тыс. сделок с эскроу-счетами зарегистрировано на рынке столичных новостроек за 10 месяцев 2023 года (это на 40% больше показателей 2022 г.). 

«Всего за 10 месяцев 2023 года зарегистрировано 120 545 ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 40,6% превышает аналогичный показатель прошлого года (85 744 ДДУ) и на 58,1% выше результата 2021 года (76 233 ДДУ)», - отмечено в сообщении пресс-службы ведомства.

По данным Управления Росреестра, доля регистраций договоров с применением счетов эскроу от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ за 10 месяцев составила 92%. Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов полагает, что это максимальное для такого периода времени число договоров с эскроу. 

«Количество таких договоров превысило в 1,4 раза аналогичный [показатель] прошлого года, и в 1,6 – позапрошлого». В октябре текущего года в Москве зарегистрировано свыше 16 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу. Доля договоров с эскроу от общего числа зарегистрированных в октябре ДДУ составила 96,2%. Этот показатель на 3,2% превышает октябрь прошлого года и почти на треть выше (32,4%) аналогичного значения позапрошлого года. «Это в 2,6 раза (+161%) больше октябрьских значений прошлого года (6 305 ДДУ) и в 1,8 раза (+78,5%) выше октября 2021 года (9 219 ДДУ)», - пояснил Игорь Майданов.

В свою очередь, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, что столичные власти выдали 557 разрешений на строительство недвижимости общей площадью более 14,5 млн кв. м. с января по октябрь 2023 года. 

«Строительная отрасль сохраняет высокие темпы по ключевым направлениям и является одним из драйверов развития экономики столицы. Городские и частные застройщики с начала года инициировали возведение 14,5 млн кв. метров недвижимости. Это на 8% больше, чем за тот же период прошлого года, когда было разрешено строительство объектов общей площадью 13,4 млн “квадратов”», - заметил он.