Квартира-студия: особенности

Под квартирой-студией подразумевается жилье, в котором отсутствуют внутренние перегородки между кухней и жилыми комнатами. В российском законодательстве нет официального термина данного типа квартиры. От однокомнатной квартиры студия отличается тем, что кухня и жилая комната не отделены друг от друга стеной, поэтому единственным изолированным местом в таком жилье является санузел. Средняя площадь классической студии в современных домах составляет 28 кв. метров, стандартный метраж «однушки» - 35 кв. метров.

Как правило, квартиры-студии встречаются в новостройках, и они дешевле однокомнатных квартир: их стоимость на 10—25 % ниже, чем цена однокомнатных квартир в той же самой новостройке. Такой тип жилья встречается в разных современных домах: класса эконом, комфорт и бизнес. Студия весьма ликвидна, поскольку ее проще продать и сдать в аренду в силу возможного устойчивого спроса, на который напрямую влияет локация самого жилого дома.

Для квартир-студий характерно открытое пространство и отсутствие в них сложной геометрии, так как жилая площадь представляет собой единое целое. При выборе такого жилья эксперты советуют обратить внимание на варианты, где больше естественного освещения. Обычно зона отдыха и спальня располагаются ближе к окну. Данный вариант жилья требует грамотной организации и зонирования, а также рационального выбора домашних мелочей, так как в квартирах такого типа априори мало места для хранения вещей. Некоторых может не устроить проникновение кухонных запахов в рабочую зону, но другие будут рады возможности готовить еду в кухонной зоне и при этом смотреть телевизор, расположенный в гостиной. При желании жилое пространство можно зонировать стеклянными перегородками. 

Обычно такие квартиры выбирает молодежь, деловые или одинокие люди либо пары без детей, в которых сложились доверительные отношения и внутри которой не возникает желания уединиться после напряженного рабочего дня. Семьи с детьми предпочитают все же жилье с раздельным пространством.