Квартира со свободной планировкой: преимущества и недостатки

Иногда в новостройках покупателям предлагают квартиру со свободной планировкой. В таких жилых помещениях нет межкомнатных перегородок и минимальное количество несущих опор. Но такие квартиры могут встретиться не только в новостройках.

Какие же у них есть плюсы и минусы?

Преимущества квартир со свободной планировкой

Одно из главных преимуществ: в таких помещениях есть возможность спроектировать планировку по своему вкусу. Например, можно сделать большую детскую или объединить кухню и гостиную.

Также квартиры позволяют оптимально использовать площадь: нет лишних стен, потерь пространства и ненужных углов.

А из-за отсутствия перегородок такие квартиры кажутся светлее и большего объема.

Недостатки квартир со свободной планировкой

К недостаткам можно отнести то. что “мокрые зоны” (кухня и санузел) должны остаться на своих местах, перенести в жилые комнаты не получится: это связано с риском затопления. 

Кроме того, несущие стены и коммуникации трогать нельзя, чтобы не нарушить устойчивость всего здания. 

Квартиры в новостройках со свободной планировкой чаще всего дороже стандартных. 

Важно заранее заложить в бюджет не только стоимость стройматериалов, но и юридические услуги, так как все изменения потребуют согласования. Также нужно заложить и время на все процедуры.

Из неочевидных недостатков можно выделить, что после возведения перегородок может уменьшиться площадь на 5-10%.

Кому подойдет квартира со свободной планировкой?

Такой вариант вам подойдет, если у вас есть достаточный бюджет для окончательного ремонта, вы не торопитесь, потому что ремонт и согласование потребуют времени, готовы к ремонту с нуля и хотите реализовать свой творческий потенциал.

Важно отметить, что свободную планировку можно реализовать не везде. В панельных и кирпичных домах почти все стены несущие, так что сносить их нельзя. Свободная планировка возможна только в монолитных зданиях, где несущие конструкции вынесены за пределы квартир.