Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Квадратный метр в виртуальном пространстве

Нововведения позволяют покупателям пройти все стадии сделки по приобретению квадратных метров, не выходя из дома и не посещая офис продаж. Впрочем, следует понимать, что рынок не меняется одномоментно. Столичные застройщики подошли к режиму самоизоляции в разной степени готовности. В некоторых жилых комплексах большинство соглашений уже проходило электронную регистрацию, в других – все сделки регистрировались на бумаге.

«Благодаря тому, что наши проекты пользовались спросом не только среди москвичей, но и среди региональных клиентов, мы применяли все инструменты дистанционной работы, доступные на тот момент, в частности, онлайн-бронирование с удаленной оплатой услуги и электронную регистрацию сделок, – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».

Данилов дом

По словам эксперта, сегодня рынок диктует свои условия, и застройщики должны быть гибкими и технологичными при продажи квадратных метров – это важный показатель надежности и профессионализма. Таким образом, сегодня все привычные этапы сделки полностью перенесены в онлайн. В проектах «Любовь и Голуби» и «Данилов дом», например, действует простой алгоритм. На первом этапе покупатель определяется с выбором лота. Клиентам доступны трансляции со стройплощадок, которые позволяют оценить архитектурное решение проектов и отследить динамику строительства. Также на сайтах представлены виды из окон, онлайн-шоурумы, фото- и видеоматериалы и т. д. Причем в премиальном комплексе «Данилов дом» при демонстрации объекта активно используются видеозаписи, сделанные еще до карантина. Поскольку подниматься на строящийся объект опасно, менеджеры отсняли практически каждый апартамент для потенциальных покупателей. Эти материалы позволяют увидеть конкретный вид из окна и оценить габариты помещений. Подобный индивидуальный подход был востребован и ранее, однако сегодня его актуальность возросла, считают в «СМУ-6 Инвестиции».

Любовь и голуби

Определившись с выбором лота, клиент резервирует его онлайн, заполняя заявку на сайте. Услуга бронирования квадратных метров оплачивается с помощью банковской карты. На следующем этапе менеджер присылает клиенту список документов для заключения сделки и в случае необходимости помогает подать заявку на ипотеку в банки-партнеры.

Далее покупатель подписывает документы с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). После этого проводится онлайн-оплата сделки через систему безопасных расчетов. Удаленно открывается счет, на который вносятся деньги (собственные средства/первоначальный взнос/кредитные средства). Сумма замораживается до завершения регистрации сделки. Затем договор регистрируется в Росреестре, после чего деньги перечисляются со счета покупателя на эскроу-счет или счет застройщика.

Два слова о цене

В начале весны средняя стоимость квадратного метра существенно выросла в связи с падением рубля. В большей степени подорожание коснулось высокобюджетного сегмента, в котором высока импортная составляющая. Тем не менее, некоторые застройщики не стали пересматривать прайс. В жилом комплексе комфорт-класса «Любовь и Голуби», например, не произошло скачка цен, сопоставимого с рыночными показателями. Дело в том, что на сегодняшний день все квартиры в проекте уже распроданы, в наличии остались два последних апартамента. С возобновлением строительства ранее приостановленных проектов спрос наверняка вырастит, покупатели вернутся в офисы продаж и тогда, скорее всего, цены поползут вверх, тем более, что объемы вводимого жилья заметно сократились.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

 

 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Застройщик: Wainbridge

от 403 543 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Новоград Павлино»

Застройщик: ГК МИЦ

от 114 735 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Republic (Репаблик)»

Застройщик: Forma

от 508 588 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «По ул. Труда»

Застройщик: АИС-Проект

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Егорово Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 126 219 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Южное Пушкино»

Застройщик: Апсис Строй

от 80 000 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.