Крупный банк резко снизил ставки по рыночной ипотеке

С 28 января один из ведущих банков страны снижает ставки по рыночным программам сразу на 3,3 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе ВТБ.

С сегодняшнего дня минимальные ставки с учетом дисконтов по ипотеке на первичном и вторичном рынках составляют 19,3% годовых, на рефинансирование кредитов на квартиры — 19,6% годовых.

Почему ставки по рыночным программам были снижены?

Значительное снижение ставок в ВТБ объяснили улучшением макроэкономических показателей, одним из которых стало снижением ключевой ставки в конце прошлого года. На тот момент банк не стал уменьшать ставки по ипотеке.

«Рынок ипотеки прошел переломную точку и в этом году покажет положительную динамику. Но ключевой сдвиг — в логике поведения клиентов. Многие клиенты уже не хотят откладывать покупку жилья и готовы действовать сейчас, имея четкий план на будущее рефинансирование», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Какие условия в банке по льготным программам?

Условия выдачи по льготным ипотечным программам остались без изменений: по семейной и IT-ипотеке — 6% годовых, по дальневосточной, арктической и льготной ипотеке в новых регионах — 2% годовых. По комбинированным ипотечным программам минимальные ставки в банке составляют от 6,97% годовых в сочетании с семейной, от 6,99% годовых — с IT-ипотекой.

Сколько сейчас составляет ключевая ставка?

Банк России на заседании 19 декабря понизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16% годовых. Это стало пятым подряд снижением ключевой ставки.

На тот момент ведущие банки страны не отреагировали на решение регулятора снижением ставок по ипотеке. К середине января 2026 года средние ставки по рыночной ипотеке уменьшились на сотые доли процента. На данный момент они находятся на уровне 21%.