Крупнейшие российские банки возобновили выдачу IT-ипотеки на обновленных условиях

Как сообщили «Известия», стоимость квартир в новостройках премиум-класса в Москве стартует с 14,5 млн руб. Предложение в проектах такого сегмента в границах старой Москвы составляет 15% от всей экспозиции столичных новостроек. На начало второго полугодия в продаже имелось свыше 2,5 тыс. лотов. В исследуемой редакцией выборке из 32 проектов лот с минимальной стоимостью – это апартаменты площадью 25,3 кв. м за 14,5 млн руб. Объект с максимальной ценой – это квартира площадью 890 кв. м за 2,3 млн руб. за 1 кв. м.

«Широкий диапазон стоимости премиального жилья объясняется разнообразием расположения объектов, в том числе в новых для этой ниши районах, отметили аналитики. Они определили топ-3 округов с наименьшей средней стоимостью лота: СВАО – 33,7 млн руб., СЗАО – 51,3 млн руб., ЮЗАО – 53,9 млн руб.», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «Российская газета» сообщила, что несколько крупных российских банков объявили о возобновлении выдачи льготной IT-ипотеки с обновленными условиями. Процентная ставка вырастет, но останется в разы ниже рыночных значений, даже если заемщик воспользуется комбинированными условиями. Так, Альфа-Банк возобновил возможность заключения сделок по IT-ипотеке с 20 августа (то есть подписание кредитной документации без выдачи). С 1 августа этот банк принимает заявки по новым условиям, а выдачу возобновит, как только получит лимиты от ДОМ.РФ, оператора госпрограммы. Банк ВТБ также планирует возобновить выдачу кредитов, как только определятся лимиты (то есть средства госбюджета) на ее дальнейшее развитие.

«Планирует возобновить выдачи ипотеки для IT-специалистов и МТС Банк – со следующей недели, отметили там. Сбербанк и Банк ДОМ.РФ также сообщили, что начали прием заявок на оформление кредитов по новым параметрам с 21 августа. Сделки по заявкам, принятым до 1 августа, будут проведены в случае соответствия обновленным условиям», - отмечено в источнике.

В нем также указано, что ставка по IT-ипотеке выросла до 6% годовых, что все равно в разы меньше рыночных условий. Максимальный размер льготного кредита снизился с 18 млн до 9 млн руб. Но в рамках комбинированной ипотеки (когда часть денег выдается по льготным условиям, а другая – по рыночным) можно увеличить сумму кредита до 18 млн руб. Первоначальный взнос составит 20%.

Как сообщил «Домклик», в ближайшее время российские власти не намерены менять условия льготной программы «Семейная ипотека».

«Пока ничего не планируем. Эта мера сильно зависит от ключевой ставки. При такой высокой ставке расширять объем выдачи ипотеки, учитывая, что компенсация разницы в процентных ставках идет из бюджета, это очень дорого», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Напомним, параметры вышеуказанной программы были скорректированы 10 июля. Теперь она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Также кредит по программе могут получить семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; растящие ребенка с инвалидностью.