Количество высотных ЖК в Москве неуклонно растет

Как сообщил «РБК» со ссылкой на телеграм-канал мэра Москвы Сергея Собянина, утвержден проект планировки территории площадью 89,87 га в Беговом и Хорошевском районах столицы. Совокупная площадь застройки бывшей территории авиационного завода МиГ составит 2,5 млн кв. м, из которых 2,3 млн кв. м придется на программу комплексного развития территорий.

Подлежащая реорганизации локация расположена на Ленинградском проспекте между улицами Маршала Шапошникова, Авиаконструктора Сухого, Маргелова, Бориса Петровского, а также 1-м и 2-м Боткинскими проездами. Помимо жилого массива, часть которого возведут по программе столичной реновации, планируется также построить школы на 2800 учеников, детсады на 750 детей, детско-взрослую поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, общественно-деловые и социальные объекты. 

«В планах также строительство и реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство близлежащих территорий, создание пешеходных зон и велодорожек», - отметил Сергей Собянин.

В свою очередь, «Известия» сообщили, что доля предложения в высотных ЖК и проектах апартаментов (45 этажей и выше) увеличилась с 2021 г. практически на 10% (с 4,1 до 13,3%). 

«Основная доля предложения башен, которая составляет 76%, приходится на бизнес-класс. За три года стоимость квадратного метра в небоскребах увеличилась на 21,9%, составив 499,3 тыс. руб. Самый заметный рост цен отмечается в комфорт-классе, где с 2021 по 2024 год цена за метр увеличилась со 172,2 до 332,4 тыс. руб. (+93%). В бизнес-классе средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 47,1%, в премиум-сегменте – на 10,9%», - отмечено в источнике.

По данным экспертов, объем высотного строительства за последние три года вырос в разы. За этот период рост объема предложения в сегменте высотного строительства увеличился в 4,3 раза (с 87,7 тыс. кв. м до 379,3 тыс. кв. м.). Наибольшую долю в объеме предложения занимает бизнес-класс с долей 76%, объем предложения в таких новостройках составляет 289,5 тыс. квадратов.

Как сообщила «Российская газета», ДОМ.РФ предложил давать скидку по "Семейной ипотеке" за просторное жилье. Заместитель гендиректора оператора льготных ипотечных программ Алексей Ниденс на XI Международном строительном форуме 100+ Technobuild отметил, что сейчас соотношение компактных и просторных квартир в новостройках уступает советскому периоду. Вместо введения каких-либо ограничений для застройщиков целесообразно, напротив, создавать для них стимулы возводить более просторное жилье. Например, ДОМ.РФ предлагает Правительству РФ внести дополнение в "Семейную ипотеку": давать дополнительную скидку по ипотечной ставке, если в семье рождается второй или последующий ребенок и семья приобретает квартиру большой площади. Серьезных расходов из бюджета на это не потребуется, но такая мера даст возможность россиянам приобретать квартиры с несколькими комнатами и, соответственно, будет стимулировать дополнительный спрос для появления на рынке просторного жилья.