Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Аналитики «Домклика» перечислили основные неценовые факторы выбора квартиры для краткосрочной аренды. Так, около 70% респондентов в качестве ключевого неценового критерия выбрали транспортную доступность (близость остановок общественного транспорта, метро и возможность добраться до них пешком). Вторым по важности условием стала инфраструктура (49%) – наличие рядом с жильем торговых центров, магазинов, аптек, а также культурно-досуговых учреждений. 

«На третьем месте оказалось наличие необходимой техники (46%). Среди факторов, которые потенциальные арендаторы положительно оценивают, но не считают критически значимыми – это площадь квартиры и количество комнат (24%). Также к бонусным, но не обязательным критериям относятся наличие в квартире дизайнерского ремонта (14%) и системы «Умный дом» (3%)», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «РБК» сообщил, как изменились предпочтения покупателей жилья в Москве. Типичный портрет заемщика на столичном рынке жилья в настоящее время выглядит так: средний возраст – 39 лет; пол (женщины – 52,4%, мужчины – 47,6%); семейное положение: в браке – 68,6%, в разводе – 3,7%, холост/не замужем – 27%.

Основными покупателями московских квартир в прошлом году можно назвать семейные пары в возрасте от 35 лет с детьми.

При этом покупатели столичной недвижимости становятся все моложе. 

«В 2024 г. значительная доля приобретателей новостроек массового сегмента и бизнес-класса – это молодые люди до 30 лет, которые заключают до 30% от общего количества сделок со столичными квартирами, в прошлом году показатель был на уровне 24%. Это преимущественно покупатели из сферы IT, банкинга, криптоинвесторы и блогеры с доходом от 180 тыс. руб.», - заметила генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.

Как сообщили «Известия», московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц. Самую большую сумму аренды они готовы заплатить за трехкомнатные квартиры. Обычно такое просторное жилье снимают 10,8% учащихся, а средняя стоимость такой квартиры составляет порядка 80 тыс. руб. 

«Двухкомнатные квартиры готовы снять 16,9% студентов. Ежемесячный платеж при этом составит 59,3 тыс. руб. в месяц. Самым популярным типом квартир, арендуемых учащимися, стали однокомнатные. Их снимают почти 39%. Средний ежемесячный платеж за однушки, арендуемые неработающими студентами, составляет 50 тыс. руб., трудоустроенными учащимися – 48,9 тыс. руб.», - отмечено в источнике.

Как сообщил «ТАСС», выдача ипотеки в России в 2025 году может сократиться до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб. Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг предположил, что рост выдач начнется с 2026 г. по мере начала снижения ключевой ставки. 

"Ипотека – по-прежнему наиболее качественный сегмент розничного кредитования. Объем просроченной задолженности составляет всего 0,7%. Для сравнения: показатель в потребкредитовании - 7,9%, в автокредитовании - 2,9%", - отметил он.