Какой уровень ставок по ипотеке, по мнению россиян, - приемлемый?

Аналитики в ходе проведенного онлайн-исследования «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости» выяснили, какой уровень ставок по ипотеке россияне считают приемлемым для покупки квартиры. 

Какой уровень ставок приемлем для покупки квартиры?

Большинство россиян (59%) считают приемлемыми для покупки недвижимости ставки по ипотеке от 12% годовых и ниже. 35% респондентов считают приемлемой ипотеку при ставках 10% и ниже, около 24% участников опроса — при ставках на уровне 12–14%. 

На данный момент средние ставки по рыночной ипотеке на готовое жилье составляют 21,22%, на новостройки — 21,24%.

Из полученных данных можно сделать вывод, что чем меньше снижение ставки по ипотеке, тем меньше желающих брать кредит. При текущих ставках оформить ипотеку готовы только 2,3% респондентов, при снижении ставок до 20% годовых их доля вырастает до 5,5%, а при снижении до 16–19% годовых — уже до 8,4%. 

Взять жилищный кредит в случае уменьшения ставок до 13–15% уже готовы 13,2% участников опроса.

Изменение ставок отслеживают почти 77% респондентов, откуда можно сделать вывод, что россияне активно интересуются стоимостью ипотеки.

Ожидания по ключевой ставке

Около трети опрошенных считают, что ключевая ставка по итогам этого года снизится до 15–16%. Снижение ключевой ставки до 12-14% ожидают 17% респондентов. 7% предполагают, что ставка снизится до 10-11%, 4% опрошенных ожидают уровень ключевой ниже 10%. Около 24% респондентов предполагают, что ставка будет на уровне 17–18%. Остальные затруднились с ответом.

По прогнозам экспертов, значительное оживление спроса на ипотеку возможно при снижении ставок до 14–15% годовых. К таким значениям они смогут вернуться не раньше 2026 года.

Ожидания по уровню цен на жилье

Около 43% опрошенных ждут роста цен на жилье в ближайший год. Треть респондентов ожидают умеренного роста цен на жилье — в пределах 5–15%, 10% прогнозируют значительное повышение стоимости.

Еще 25% опрошенных ожидают, что цены на недвижимость в ближайший год останутся стабильными — рост до 5%.

Только около 12% респондентов ждут умеренного снижения цен — в пределах 5–15%. 4% допускают значительное сокращение стоимости недвижимости.

Около 16% респондентов затруднились дать прогноз относительно ценовой динамики на рынке недвижимости.