Какой будет ключевая ставка в 2026 году?

Какой будет ключевая ставка в 2026 году?

Уровень ключевой ставки напрямую оказывает влияние на ставки по ипотеке. Во второй половине 2025 года ЦБ снижал базовый показатель, и сейчас он равен 16%. Какой же будет ключевая ставка в 2026 году?


Изменения ключевой ставки в 2025 году


Летом 2023 года ключевая ставка была равна 7,5%. После чего началось ее повышение. И в октябре 2024 года ключевая ставка достигла максимума за всю историю ее существования — 21%. На таком уровне она сохранялась до июня 2025 года.


С июня Центробанк начал постепенно снижать ставку: 6 июня — на 1%, 25 июля — на 2%, 12 сентября — на 1%, 24 октября — на 0,5%, а 19 декабря — еще на 0,5%. Сейчас  она равна 16%. За полгода снижение составило 5%.


Какой будет ключевая ставка в 2026 году?


По прогнозу ЦБ, ключевая ставка в 2026 году будет в среднем на уровне 13-15%. В 2027 она составит 7,5-8,5% и останется такой и в дальнейшем.


По прогнозу аналитиков, на первом заседании в 2026 году ЦБ снизит ключевую ставку на 0,5%, до 15,5%. И при реализации базового сценария она к концу следующего года опустится до 12%.


При оптимистичном сценарии произойдет более значительное снижение ключевой ставки ЦБ на заседаниях в первом полугодии. В таком случае ключевая ставка в феврале может опуститься до 15%, а к концу 2026 — до 10%.


Мнение экспертов


Как полагает старший директор суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов, просматривается потенциал снижения на 4-5 п. п. за 2026 год, и при отсутствии крупных форс-мажоров он реализуется, причем следующий шаг вполне стоит ждать в феврале, даже несмотря на эффект роста ставки НДС, который проявится в начале года. По его ожиданиям, движение вниз будет происходить относительно маленькими равномерными шагами на протяжении большей части года.


По мнению Ильи Федорова, главного экономиста «БКС Мир инвестиций», ключевая ставка в 2026 году в среднем будет около 14%. Эксперт ожидает ее плавного снижения в течение года с 16% до 12%. В феврале ожидается снижение на 0,5 п. п., до 15,5%. В зависимости от того, как будет складываться динамика инфляции и инфляционных ожиданий, заработных плат и кредитования, Банк России будет принимать решение о необходимости ускорения или сохранения темпа снижения ставки в марте.


«Если месячный рост цен останется устойчивым, в диапазоне до 4-5%, то в феврале Банк России может скорректировать ставку на 100 базисных пунктов, до 15%, и вернуться к шагам в 50 базисных пунктов в последующие месяцы. Дополнительным фактором ускорения может стать охлаждение рынка труда — хотя рост заработных плат остается высоким, опережающие индикаторы баланса вакансий и резюме говорят о его охлаждении. Мы ждем снижения на 50-100 базисных пунктов в феврале и до 12% по итогам 2026 года», — считает старший управляющий директор — руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков.

Почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки?

22 декабря 2025, 18:42

Почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки?

По словам главы ЦБ, новостройки дорожают, но рост цен значительно замедлился.

Читать больше
Что будет с ипотекой после снижения ключевой

19 декабря 2025, 18:37

Что будет с ипотекой после снижения ключевой ставки?

19 декабря ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16% годовых.

Читать больше
Подешевеет ли ипотека после снижения ключевой

27 октября 2025, 19:23

Подешевеет ли ипотека после снижения ключевой ставки?

Хотя банки будут снижаться ставки по ипотеке, жилищные кредиты останутся недоступными.

Читать больше
Что будет с ипотекой после повышения ключевой

21 октября 2024, 14:09

Что будет с ипотекой после повышения ключевой ставки на заседании ЦБ в октябре?

При повышении ключевой ставки проценты по ипотеке вырастут на сопоставимую величину.

Читать больше
Ключевая ставка повышена до 19%

13 сентября 2024, 15:28

Ключевая ставка повышена до 19%

В 2024 году это повышение ключевой ставки уже второе.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2029

ЖК Botanica (Ботаника)//Крым

Застройщик: ГК Развитие

от 270 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Клубный дом Литературный

Застройщик: Север

от 447 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

MYPRIORITY Basmanny ( Майприорити Басманный )

Застройщик: Гранель

от 332 274 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Дом Мегалит в Королёве»

Застройщик: Мегалит

от 160 553 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

Мякинино парк

Застройщик: ПИК

от 247 600 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Публицист

Застройщик: DOGMA

от 128 800 за м2

Все объекты
Новости
бизнес-центр в Тимирязевском районе

14 января 2026, 17:33

У бизнес-центра в Тимирязевском районе появится продуманная подсветка

Световое решение даст возможность сформировать сдержанный образ.

Читать больше
«Донстрой» начал передачу ключей

14 января 2026, 14:00

«Донстрой» начал передачу ключей в шестом квартале «Острова»

Новоселов ждут 1115 квартир различных функциональных планировок.

Читать больше
В Южном Медведкове - новые объекты образования

13 января 2026, 16:39

В Южном Медведкове в 2025 году построены два объекта образования

В 2025 году в Южном Медведкове построены школа на 1100 мест и детсад на 220 воспитанников.

Читать больше
Световая концепция набережной в Печатниках

12 января 2026, 16:45

Световая концепция набережной в Печатниках основана на подсветке зеленых зон

Благодаря этому зеленые зоны превратятся в заметный элемент ландшафта.

Читать больше
офисный квартал на юго-западе Москвы

30 декабря 2025, 16:20

В офисном квартале на юго-западе Москвы началось строительство надземной части

Комплекс включает три офисные башни высотой 13, 20, 23 этажа.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.