Какой будет ключевая ставка в 2026 году?

Какой будет ключевая ставка в 2026 году?

Уровень ключевой ставки напрямую оказывает влияние на ставки по ипотеке. Во второй половине 2025 года ЦБ снижал базовый показатель, и сейчас он равен 16%. Какой же будет ключевая ставка в 2026 году?


Изменения ключевой ставки в 2025 году


Летом 2023 года ключевая ставка была равна 7,5%. После чего началось ее повышение. И в октябре 2024 года ключевая ставка достигла максимума за всю историю ее существования — 21%. На таком уровне она сохранялась до июня 2025 года.


С июня Центробанк начал постепенно снижать ставку: 6 июня — на 1%, 25 июля — на 2%, 12 сентября — на 1%, 24 октября — на 0,5%, а 19 декабря — еще на 0,5%. Сейчас  она равна 16%. За полгода снижение составило 5%.


Какой будет ключевая ставка в 2026 году?


По прогнозу ЦБ, ключевая ставка в 2026 году будет в среднем на уровне 13-15%. В 2027 она составит 7,5-8,5% и останется такой и в дальнейшем.


По прогнозу аналитиков, на первом заседании в 2026 году ЦБ снизит ключевую ставку на 0,5%, до 15,5%. И при реализации базового сценария она к концу следующего года опустится до 12%.


При оптимистичном сценарии произойдет более значительное снижение ключевой ставки ЦБ на заседаниях в первом полугодии. В таком случае ключевая ставка в феврале может опуститься до 15%, а к концу 2026 — до 10%.


Мнение экспертов


Как полагает старший директор суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов, просматривается потенциал снижения на 4-5 п. п. за 2026 год, и при отсутствии крупных форс-мажоров он реализуется, причем следующий шаг вполне стоит ждать в феврале, даже несмотря на эффект роста ставки НДС, который проявится в начале года. По его ожиданиям, движение вниз будет происходить относительно маленькими равномерными шагами на протяжении большей части года.


По мнению Ильи Федорова, главного экономиста «БКС Мир инвестиций», ключевая ставка в 2026 году в среднем будет около 14%. Эксперт ожидает ее плавного снижения в течение года с 16% до 12%. В феврале ожидается снижение на 0,5 п. п., до 15,5%. В зависимости от того, как будет складываться динамика инфляции и инфляционных ожиданий, заработных плат и кредитования, Банк России будет принимать решение о необходимости ускорения или сохранения темпа снижения ставки в марте.


«Если месячный рост цен останется устойчивым, в диапазоне до 4-5%, то в феврале Банк России может скорректировать ставку на 100 базисных пунктов, до 15%, и вернуться к шагам в 50 базисных пунктов в последующие месяцы. Дополнительным фактором ускорения может стать охлаждение рынка труда — хотя рост заработных плат остается высоким, опережающие индикаторы баланса вакансий и резюме говорят о его охлаждении. Мы ждем снижения на 50-100 базисных пунктов в феврале и до 12% по итогам 2026 года», — считает старший управляющий директор — руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков.

ипотека после снижения ключевой ставки

20 марта 2026, 18:51

Что будет с ипотекой после снижения ключевой ставки до 15% в марте 2026 года?

В ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п.п.

Читать больше
Снижение ключевой ставки

16 февраля 2026, 19:11

Как снижение ключевой ставки повлияет на рынок ипотеки в феврале 2026 года?

Как считают аналитики, ипотечные продукты банков, вероятнее всего, значительно не подешевеют.

Читать больше
Почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки?

22 декабря 2025, 18:42

Почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки?

По словам главы ЦБ, новостройки дорожают, но рост цен значительно замедлился.

Читать больше
Что будет с ипотекой после снижения ключевой

19 декабря 2025, 18:37

Что будет с ипотекой после снижения ключевой ставки?

19 декабря ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16% годовых.

Читать больше
Подешевеет ли ипотека после снижения ключевой

27 октября 2025, 19:23

Подешевеет ли ипотека после снижения ключевой ставки?

Хотя банки будут снижаться ставки по ипотеке, жилищные кредиты останутся недоступными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК iLove (АйЛав)

Застройщик: КОРТРОС

от 392 040 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Город «Доброград»

Застройщик: Доброград

от 41 642 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Тетрис

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 206 871 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК Green 2 (Грин 2)

Застройщик: Unikey

от 128 183 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Квартал Ивакино»

Застройщик: Группа Самолет

от 167 430 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск»

Застройщик: Химки Групп

от 168 000 за м2

Все объекты
Новости
образовательный комплекс на 975 мест

01 апреля 2026, 17:32

В Очакове-Матвеевском построят образовательный комплекс на 975 мест

В правой трехэтажной части будет работать дошкольный блок на 225 мест.

Читать больше
В Южном Бутове  построят школу на 600 мест

31 марта 2026, 17:45

В Южном Бутове построят школу на 600 мест

Сейчас на строительной площадке ведутся фасадные работы и благоустройство территории.

Читать больше
«Донстрой» получил награду «Инфоповод года — 2025»

31 марта 2026, 14:46

«Донстрой» получил награду «Инфоповод года — 2025»

Компания «Донстрой» стала победителем в категории «Недвижимость».

Читать больше
В Хорошевском районе построят жилой комплекс

30 марта 2026, 18:02

В Хорошевском районе построят жилой комплекс с башнями-спиралями

Комплекс будет включать шесть жилых корпусов и девятиэтажный бизнес-центр.

Читать больше
Олеся Шмелёва

30 марта 2026, 15:38

Олеся Шмелёва: «Офис — не просто место работы, а инструмент привлечения талантов»

Представитель компании «Донстрой» Олеся Шмелёва приняла участие в инвестиционном форуме CRE.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.