Какой будет ключевая ставка в 2026 году?

Какой будет ключевая ставка в 2026 году?

Уровень ключевой ставки напрямую оказывает влияние на ставки по ипотеке. Во второй половине 2025 года ЦБ снижал базовый показатель, и сейчас он равен 16%. Какой же будет ключевая ставка в 2026 году?


Изменения ключевой ставки в 2025 году


Летом 2023 года ключевая ставка была равна 7,5%. После чего началось ее повышение. И в октябре 2024 года ключевая ставка достигла максимума за всю историю ее существования — 21%. На таком уровне она сохранялась до июня 2025 года.


С июня Центробанк начал постепенно снижать ставку: 6 июня — на 1%, 25 июля — на 2%, 12 сентября — на 1%, 24 октября — на 0,5%, а 19 декабря — еще на 0,5%. Сейчас  она равна 16%. За полгода снижение составило 5%.


Какой будет ключевая ставка в 2026 году?


По прогнозу ЦБ, ключевая ставка в 2026 году будет в среднем на уровне 13-15%. В 2027 она составит 7,5-8,5% и останется такой и в дальнейшем.


По прогнозу аналитиков, на первом заседании в 2026 году ЦБ снизит ключевую ставку на 0,5%, до 15,5%. И при реализации базового сценария она к концу следующего года опустится до 12%.


При оптимистичном сценарии произойдет более значительное снижение ключевой ставки ЦБ на заседаниях в первом полугодии. В таком случае ключевая ставка в феврале может опуститься до 15%, а к концу 2026 — до 10%.


Мнение экспертов


Как полагает старший директор суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов, просматривается потенциал снижения на 4-5 п. п. за 2026 год, и при отсутствии крупных форс-мажоров он реализуется, причем следующий шаг вполне стоит ждать в феврале, даже несмотря на эффект роста ставки НДС, который проявится в начале года. По его ожиданиям, движение вниз будет происходить относительно маленькими равномерными шагами на протяжении большей части года.


По мнению Ильи Федорова, главного экономиста «БКС Мир инвестиций», ключевая ставка в 2026 году в среднем будет около 14%. Эксперт ожидает ее плавного снижения в течение года с 16% до 12%. В феврале ожидается снижение на 0,5 п. п., до 15,5%. В зависимости от того, как будет складываться динамика инфляции и инфляционных ожиданий, заработных плат и кредитования, Банк России будет принимать решение о необходимости ускорения или сохранения темпа снижения ставки в марте.


«Если месячный рост цен останется устойчивым, в диапазоне до 4-5%, то в феврале Банк России может скорректировать ставку на 100 базисных пунктов, до 15%, и вернуться к шагам в 50 базисных пунктов в последующие месяцы. Дополнительным фактором ускорения может стать охлаждение рынка труда — хотя рост заработных плат остается высоким, опережающие индикаторы баланса вакансий и резюме говорят о его охлаждении. Мы ждем снижения на 50-100 базисных пунктов в феврале и до 12% по итогам 2026 года», — считает старший управляющий директор — руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков.

Почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки?

22 декабря 2025, 18:42

Почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки?

По словам главы ЦБ, новостройки дорожают, но рост цен значительно замедлился.

Читать больше
Что будет с ипотекой после снижения ключевой

19 декабря 2025, 18:37

Что будет с ипотекой после снижения ключевой ставки?

19 декабря ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16% годовых.

Читать больше
Подешевеет ли ипотека после снижения ключевой

27 октября 2025, 19:23

Подешевеет ли ипотека после снижения ключевой ставки?

Хотя банки будут снижаться ставки по ипотеке, жилищные кредиты останутся недоступными.

Читать больше
Что будет с ипотекой после повышения ключевой

21 октября 2024, 14:09

Что будет с ипотекой после повышения ключевой ставки на заседании ЦБ в октябре?

При повышении ключевой ставки проценты по ипотеке вырастут на сопоставимую величину.

Читать больше
Ключевая ставка повышена до 19%

13 сентября 2024, 15:28

Ключевая ставка повышена до 19%

В 2024 году это повышение ключевой ставки уже второе.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Каштановая роща»

Застройщик: Группа Самолет

от 131 350 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

Мякинино парк

Застройщик: ПИК

от 247 600 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Застройщик: Wainbridge

от 403 543 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Равновесие

Застройщик: КОРТРОС

от 120 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Вереск»

Застройщик: Группа Самолет

от 310 713 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Вознесенский квартал

Застройщик: ГК СМУ 88

от 227 216 за м2

Все объекты
Новости
В Раменках появится общественное пространство

16 января 2026, 16:42

В Раменках появится общественное пространство с зеркальным лабиринтом

В каждой из трех взаимосвязанных частей будет отражаться характер одного из природных элементов.

Читать больше
«Донстрой» — в топ-3 лучших застройщиков Москвы

16 января 2026, 11:48

«Донстрой» — в топ-3 лучших застройщиков Москвы по вводу жилья за 2025 год

Девелопер получил разрешения на ввод в эксплуатацию сразу нескольких очередей жилых проектов.

Читать больше
В районе Внуково построят детский сад на 250 мест

15 января 2026, 17:24

В районе Внуково построят детский сад на 250 мест

Здание рассчитано на 10 групп по 25 детей.

Читать больше
«Школа будущего» вошла в топ-3

15 января 2026, 12:30

«Школа будущего» вошла в топ-3 самых технологичных объектов социнфраструктуры

Учреждение известно инновационным учебными программами.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.