Каким будет рынок первичного жилья

Каким будет рынок первичного жилья после отмены льготной ипотеки?

Как сообщила «Российская газета», Банк России не ожидает продления массовой льготной ипотеки. 


"Что касается ипотеки на новостройки, я не думаю, что безадресная программа будет в каком-то виде продлена, обсуждения на эту тему не идут", - полагает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.


В свою очередь, «РБК» сообщил со ссылкой на мнения опрошенных экспертов, что после окончания 1 июля этого года действия программы ипотеки с господдержкой на рынке новостроек ожидается снижение спроса. По оценке ряда экспертов, завершение ипотечной программы с господдержкой под 8% приведет к охлаждению спроса на какой-то период, поскольку многие из граждан, планировавших покупку жилья во второй половине года, выходят на сделки именно сейчас. Некоторые респонденты полагают, что спрос на новостройки после окончания льготной ипотеки неминуемо «просядет». В частности, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко полагает, что снижение будет не менее чем на 25%, а в некоторых проектах – на 50%. По его мнению, такой спад не стоит расценивать как катастрофическое падение спроса, после которого следует коллапс, его нужно квалифицировать именно как возвращение рынка новостроек от аномальных цен и спроса к нормальному состоянию.


Падение спроса на 15–20% прогнозирует и директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков, который считает, что спрос упадет в первые три-четыре недели, но к середине августа в целом восстановится. Снижения спроса на 20–30% также ожидает исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова. По ее мнению, сейчас первичный рынок жилья столкнулся «с колоссальным объемом опережающего спроса», а многие покупатели стараются оформить кредиты на покупку квартиры по еще существующим условиям льготной ипотеки.


Как сообщили «Известия», в Москве за месяц сократился на 2,2% объем предложения на первичном рынке жилья. 


«Средневзвешенная цена квадратного метра составила 346 046 руб. (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). По итогам мая 2024 г. на рынке новостроек массового сегмента в пределах старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов (–2,2% за месяц, –14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%, что обусловлено расширением объема экспозиции в проекте Aist Residence. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, –4,7% за месяц)», - отмечено в источнике.


В нем также указано, что в рейтинге самых доступных квартир в мае оказался ЖК «Никольские луга» (19,8 кв. м за 5,9 млн руб.), «Зеленый парк» (19,8 кв. м за 6,2 млн руб.) и «Алтуфьевское 53» (20,5 кв. м за 6,7 млн руб.). В список самых доступных апартаментов вошли такие объекты, как Wellbe (19,4 кв. м за 4,3 млн руб.), Clementine (20,58 кв. м за 5 млн руб.), а также «Пятницкое 58» (20,17 кв. м за 5,4 млн руб.).
 

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
застройщики ожидают снижение спроса на треть

28 июня 2024, 16:34

После отмены льготной ипотеки застройщики ожидают снижение спроса на треть

Рынку новостроек потребуется время на продвижение новых жилых проектов.

Читать больше
Цены на жилье после отмены льготной ипотеки

17 июня 2024, 16:18

Снизятся ли цены на жилье после отмены льготной ипотеки?

По мнению многих экспертов, резкого падения цен на жилье не ожидается.

Читать больше
Москва - на первом месте по недоступности жилья

15 мая 2024, 13:27

Москва - на первом месте в рейтинге антидоступности жилья по льготной ипотеке

На втором месте рейтинга Казань, на третьем - Нижний Новгород.

Читать больше
Эксперты ожидают падения выдачи кредитов

13 мая 2024, 14:38

Эксперты ожидают падения выдачи кредитов на новостройки после отмены льготной ипотеки до 20-25%

У застройщиков уровень продаж после отмены льготной ипотеки может также снизиться на 20%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «UNO Старокоптевский»

Застройщик: ГК «Основа»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Клубный квартал AFI Park Воронцовский

Застройщик: AFI Development

от 442 395 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Большая Академическая 85

Застройщик: ПИК

от 219 909 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК Серебряный парк

Застройщик: Ingrad

от 438 728 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Лучи

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Москва

от 259 778 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Мой адрес на Вертолетчиков»

Застройщик: КП УГС

от 180 000 за м2

Все объекты
Новости
Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Названы основные тренды на рынке апартаментов

07 февраля 2025, 11:05

Названы основные тренды на рынке апартаментов по итогам января 2025 года

Аналитики отмечают уменьшение средней цены за один квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков

06 февраля 2025, 17:04

Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков по вводу жилья в 2024 году

Всего в эксплуатацию введено около 600 тысяч кв. м общей площади в пяти проектах.

Читать больше
«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях

06 февраля 2025, 14:07

«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях премии «Топ ЖК — 2025»

Победители премии будут объявлены 12 марта 2025 года на церемонии в Москве.

Читать больше
Новая Москва 2025: мифы и реальность

06 февраля 2025, 13:40

Новая Москва 2025: мифы и реальность

К 2025 году Новая Москва стала одним из самых популярных районов среди покупателей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.