Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в марте 2025 года

В марте 2025 года вступят в силу несколько законов, которые повлияют на жизнь многих россиян. Они касаются схемы оплаты услуг ЖКХ, отделки в новостройках, новой схемы строительства загородных домов.

Строительство частных домов с использованием счетов эскроу

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он распространяет на ИЖС механизм проектного финансирования, действующего на рынке новостроек с 2019 года. Вступление в силу закона даст возможность привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда — с применением счетов эскроу. Ипотеку на дома, строящиеся без использования эскроу получить не удастся.

Три года на освоение земельных участков

Также 1 марта вступает в силу закон, устанавливающий предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. Документ дает право правительству устанавливать признаки неиспользования таких участков.

Собственники таких участков обязаны использовать их по целевому назначению. Новый закон будет решать проблему неосвоенных земельных участков.

Оплата отопления по факту

С 1 марта 2025 года начнут действовать изменения, касающиеся порядка взимания платы за отопление. Согласно нововведению, те регионы России, где тепло оплачивается по факту, не смогут перейти на платежи равными частями в течение всех 12 месяцев года. Регионы, в которых схема оплаты равными платежами уже действует, смогут самостоятельно выбрать: остаться на ней или начать оплачивать отопление по фактическому потреблению. В Москве сохранится свой, особый порядок расчета платы за поступившее в квартиру тепло — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет.

Отделка квартир в новостройках

С 1 марта 2025 года в договоре долевого участия будет разрешено указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика. При согласовании такого условия стандарт становится неотъемлемой частью ДДУ.

Сам стандарт должен быть зарегистрирован застройщиком в Федеральном информационном фонде стандартов, а содержащиеся в нем требования не могут быть ниже минимума, который определил Минстрой. Требования разделены на три больших блока — стены, полы и потолок. В каждом из них есть подразделы, которые подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика.