Какие районы в Москве востребованы в плане аренды жилья?

Как сообщили «Известия», самые доступные варианты для аренды жилья возле туристических мест в Москве находятся возле Измайловского кремля и музея-заповедника «Коломенское» – от 3,9 тыс. до 4,3 тыс. руб. За одну ночь в арендных квартирах в районе Останкинской телебашни придется заплатить около 4,4 тыс. руб. Средняя доходность посуточной аренды в местных новостройках может достигать 7% годовых, при этом цена 1 кв. м в новых домах – 449,2 тыс. руб.

«Возле ВДНХ снять жилье на сутки можно за 4,3 тыс. руб. Доходность инвесторов, вложившихся в такую недвижимость для дальнейшей сдачи, находится на уровне 5% годовых, а 1 кв. м в местных новостройках обойдется в среднем в 556,5 тыс. руб.», - отмечено в источнике. 

В нем также указано, что средняя доходность от сдачи недвижимости в «Москва-Сити» составит 9% годовых, аренда помещения на сутки в среднем здесь составляет 9,6 тыс. руб., а медианная стоимость квадратного метра в новостройках – 636,3 тыс. руб.

«Самая высокая доходность наблюдается в новых туристических локациях. В привычных центрах притяжения преобладает старый жилой фонд и цены на недвижимость часто завышены, из-за чего арендное жилье здесь получается не очень привлекательным с точки зрения соотношения цены и качества. В новых туристических локациях, таких как «Остров мечты» на Нагатинском полуострове, напротив, цены более умеренные, а жилье и вся инфраструктура новые, поэтому туристы предпочитают останавливаться именно здесь. Это обуславливает более высокую доходность, а значит, и инвестиционную привлекательность», - полагает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.

Как сообщила «Российская газета», мэр Москвы Сергей Собянин вынес постановление о запрете строить квартиры площадью меньше 28 кв. метров. Речь идет не только об однушках, но и о студиях, в которых кухня не отделена стенами от жилой комнаты. В свою очередь, теперь двухкомнатные квартиры теперь не могут быть меньше 44 "квадратов". Запрет начал действовать 1 августа, но микроквартир в продаже еще много, поскольку нововведение коснулось лишь новых проектов. 

«Когда девелоперы сокращают площади строящихся квартир, фактически количество жильцов в домах возрастает. Как следствие – увеличивается нагрузка на социальные объекты и инфраструктуру», - отмечают в Стройкомплексе Москвы.

В свою очередь, как сообщил «ТАСС», свыше 2 тыс. семей Московской области подали заявление на предоставление жилищного сертификата для переселения из аварийного жилья. 

"Заявления на получение жилищных сертификатов поданы в 35 округах Подмосковья. Наибольшее количество подано в Шатуре, Щелкове, Орехово-Зуевском округе, Воскресенске и Егорьевске. Всего за данной мерой поддержки обратились 2 190 семей. В настоящее время ведется проверка документации и выбор нового жилья", - говорится в сообщении пресс-службы Министерства строительного комплекса Подмосковья. 

В пресс-службе также пояснили, что общая расселяемая площадь аварийного фонда за счет данной меры поддержки составляет более 64,1 тыс. кв. м.