Какие ошибки могут встретиться в объявлении о продаже квартиры?

Нередко собственники, составляя объявление о продаже квартиры, совершают ошибки, которые снижают интерес потенциальных покупателей.

Какие же недочеты могут встретиться в объявлениях, и что поможет продавцу составить привлекательное объявление о продаже квартиры?

Объявление с неполной информацией об объекте

Нередко продавцы составляют слишком короткое объявление, из которого потенциальный покупатель не сможет понять, подходит ли ему объект. 

Объявление должно содержать максимально полное перечисление преимуществ продаваемой квартиры. В нем должна быть упомянута базовая информация: состояние ремонта, транспортная доступность, развитость района и комфорт проживания, площадь кухни, планировка, этаж, тип дома, год постройки, наличие балкона или лифта.

В объявлении должно присутствовать подробное описание преимуществ квартиры. 

Темные фотографии загроможденных комнат

Темные, размытые фотографии внимание покупателя привлекут вряд ли. А фото загроможденных комнат, снятых с плохого ракурса будут скрадывать истинные размеры и комната будет казаться меньше, чем есть на самом деле. 

Фотографии должны быть сделаны с хорошего ракурса, на снимке должна просматриваться каждая комната в целом. Так будет видна вся площадь квартиры.

Цена, завышенная или заниженная

Если цена квартиры будет сильно выше рынка, объявление не попадет в фильтры поиска покупателей. 

Заниженная стартовая стоимость часто вызывает подозрения у потенциальных покупателей: они начинают сомневаться в качестве квартиры, легальности сделки, чистоте документов.

Недостаточное внимание к документам

Непосредственно к объявлению о продаже подготовка документов не относится. Но рекомендуется  узнать заранее, какие документы нужны для заключения сделки, и начать готовить их сразу после публикации объявления. 

Бумаги должны быть составлены с учетом требований закона. Если в них будут ошибки,  регистрацию приостановят до тех пор, пока все не будет исправлено.