Какие изменения в сфере недвижимости произойдут с мая 2026 года?

В мае 2026 года вступают в силу важные изменения, которые затронут собственников жилья, строителей и покупателей. Какие главные новшества произойдут?

Новые правила выписки

С 1 мая собственникам станет проще выписывать тех, кто фактически не проживает в квартире. Теперь для этого не всегда нужно обращаться в суд.

Раньше, чтобы выписать «формального» жильца, требовалось доказывать в суде, что он там не живет. Теперь основанием для снятия с учета может стать обвинительный приговор или решение суда, подтверждающее фиктивность регистрации.

Цель нововведения - борьба с фиктивными прописками и «резиновыми» квартирами.

Оно коснется только тех, кто регистрировался без намерения жить (например, для получения документов) или тех, кто регистрировал посторонних за деньги.

Массового выселения добросовестных жильцов, которые просто уехали в отпуск или на дачу, не будет.

Маркировка стройматериалов

С 1 мая вводится обязательная маркировка «Честный знак» для популярных стройматериалов. Это система прослеживаемости товара от завода до прилавка.

Маркировать будут: цемент и гипс; сухие смеси, шпаклевку и герметики; монтажную пену, мастики и пасты.

Покупатель будет защищен от подделок: он сможет проверить подлинность товара через приложение.

Будет легче отследить происхождение материалов, а продавать стройматериалы без маркировки будет нельзя. Однако остатки со складов, поступившие до 1 мая, можно распродавать до истечения срока годности.

Расширение «Дальневосточной ипотеки»

В конце апреля программу сделали доступнее для новых категорий граждан.

Право на льготную ипотеку под 2% получили защитники приграничных территорий России, медицинские работники государственных и муниципальных учреждений (включая дома престарелых и соцзащиту), даже если медицина для них — не основной вид деятельности.

Условия программы: ставка до 2% годовых, сумма, до 6 млн рублей (до 9 млн рублей для жилья площадью более 60 кв. м), срок до 20 лет.

Программа действует до конца 2030 года и уже помогла улучшить жилищные условия сотням тысяч семей.