Avtomobil_karsheringa.jpg

Как каршеринг усугубил проблему парковок жителям новостроек

Прогнозируемый отказ владения автомобилем – это  перспектива, о которой модно рассуждать, но в которую общество слабо верит. Это также как вечная дискуссия о том, что выгоднее снимать квартиру и быть мобильным, легко меняя районы, города и страны под актуальные потребности. На уровне логики – удобно, но почему-то за редкими исключениями все по-прежнему предпочитают свое, а арендуют те, у кого нет возможности купить.

«Да, в начале карьеры логика миллениалов кажется справедливой: дорого купить, дорого обслуживать, дорого и сложно парковаться – зачем? Но рано делать вывод, что это отказ от автомобиля «навсегда». По мере роста социального статуса, те, кто сегодня пользуется каршерингом, скорее всего, все равно придут к тому, что есть каршеринг, а есть комфорт, который дарит свой автомобиль, собственная парковка и это стоит того», – говорит Виктор Прокопенко, директор Департамента продаж SezarGroup.

Исторически в нашем обществе формировалось особое отношение к автомобилю, который воспринимался не только как удобный транспорт, но был показателем достатка, статуса семьи. Это модель, которая укоренилась на уровне подсознания, и потребуется не один год, чтобы тренд развернулся в обратную сторону. Есть мода и хайп, а есть фундаментальные основы, которые меняются годами. Например, электромобили — новые, модные, все о них говорят, а ездят единицы. И если раньше это оправдывали отсутствием инфраструктуры, то сейчас на большинстве сетевых заправок есть удобные сервисы, но ситуация все равно почти не меняется. Подавляющее большинство покупателей недвижимости консервативны.

Впрочем, для покупателей жилья, решивших приобрести собственное парковочное место, есть и другие резоны. По словам Андрея Стригалева, директора «НДВ-Девелопмент», каршеринг ухудшил ситуацию с парковочными местами во дворах ЖК. Теперь, кроме машин собственников можно зачастую встретить и автомобили каршеринга, занимающие места. Причем каршерингом пользуются и жители дома, у которых есть свой автомобиль, также занимающий место во дворе.

«Они не пользуются собственным автомобилем, по многим причинам: машина может быть не на ходу, требовать ремонта, находиться в сервисе, или  если работа находится в центре города, где платная парковка стоит очень дорого, – говорит эксперт. – Известно, что автомобили каршеринга можно оставлять в зоне платной парковки, так как операторы покупают у Москвы соответствующие абонементы».

В центре города проблема стоит особенно остро, так как многие местные жители, чтобы не покупать баснословно дорогие места в подземных паркингах ЖК, приобретают за небольшие деньги резидентские разрешения, позволяющие оставлять их собственные машины в зоне платной парковки рядом с домом.  При этом известны случаи, когда операторы каршеринга массово оставляли автомобили из своего парка в зонах платной парковки рядом с жилыми домами, в результате чего местным жителям было просто физически негде парковаться.

По мнению Андрея Стригалева, переполненность дворов машинами соседей и автопарком каршеринга может стимулировать граждан к покупке своего собственного машино-места в подземном паркинге. Однако у этой медали есть и оборотная сторона. Если бюджета собственника хватает не только на приобретение квартиры в новостройке по средней стоимости в Москве в 9-10 млн рублей, но и на покупку машино-места в подземном паркинге за 1,5-2 млн рублей, значит его уровень дохода позволяет ему достаточно «безболезненно» для семейного бюджета парковаться на своем автомобиле в центре и оплачивать эту недешевую услугу по установленным тарифам.

Поэтому приход современных сервисов в транспортной отрасли на решение покупателя жилья о приобретении подземного машино-места, часто не оказывает особого влияния.

Те же жители новостройки, которые пользуются каршерингом, как правило, не приобретают парковочные места в своем жилом комплексе в силу нехватки бюджета, поэтому они не являются целевой аудиторией, для застройщика.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

Мичуринский парк

Застройщик: ПИК

от 247 853 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Скандинавия/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2015

ЖК «Level Лесной»

Застройщик: Level Group

от 180 807 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Мартемьяново Клаб

Застройщик: ГК ФСК

от 119 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

AFI Park Воронцовский (Афи Парк)/коммерция

Застройщик: AFI Development

от 519 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный дом «Интонация»

Застройщик: Мангазея

от 358 000 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.