Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Ипотечными каникулами называется льготный период до 6 месяцев, в течение которого клиент может не вносить платежи за жилищный кредит или сократить их размер без дополнительных процентов, штрафов и других санкций от банка. Неоплаченные в период каникул платежи нужно будет внести в конце срока кредита, который увеличивается на количество месяцев льготного периода. Взять ипотечные каникулы клиенты может в случае сложной жизненной ситуации.

Важно отметить, что это не освобождение от выплаты займа, а возможность решить возникшие трудности.

Особенности ипотечных каникул

Отсрочка по выплатам будет отражаться в кредитной истории, но не ухудшать ее. Заемщик сам сможет решить, снизить нагрузку платежей или временно не платить вообще. 

Банк во время ипотечных каникул не потребует досрочного погашения, жилье не отберут за неуплату. По окончании льготного периода заемщику не придется платить в двойном размере. Оформить ипотечные каникулы можно как на новую, так и на ранее выданную ипотеку.

Как оформить ипотечные каникулы?

Для оформления льготного периода необходимо предоставить в банк паспорт и документы, подтверждающие сложную жизненную ситуацию. Например, это может быть больничный лист или справка из службы занятости.

Также понадобится заявление, в котором надо указать свои паспортные данные, описать причину оформления каникул и задать дату начала и окончания каникул. Если не период не будет указан, каникулы по умолчанию продлятся полгода и начнутся в день подачи заявки.

В банк потребуется и справка из ЕГРН для подтверждения того, что ипотечное жилье является единственным. 

В течение 5 рабочих дней банк обязан рассмотреть заявку и сообщить о результате способом, указанном в кредитном договоре. В этот период банк может запросить недостающие документы, и тогда 5 рабочих дней начинают отсчитываться с момента, когда заемщик их представит.

Если в течение 10 рабочих дней кредитор не ответил или не запросил дополнительные документы, ипотечные каникулы считаются установленными.