от 93 836 за м2
Как изменятся цены после распространения семейной ипотеки на вторичку
С 1 апреля 2025 года россияне смогут покупать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Она будет действовать в 901 городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов.
Основное условие — дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет.
Цены на конкретные дома вырастут, но незначительно
По мнению экспертов, спрос вырастет из-за того, что брать жилищные кредиты под 6% гораздо выгоднее, чем на нынешних рыночных условиях.
Предложение будет ограничено в связи с тем, что по семейной ипотеке разрешат покупать не любые квартиры на вторичном рынке, а только жилье в домах, построенных не более 20 лет назад. В небольших городах таких объектов может быть мало. В большинстве таких городов строительство жилья практически не велось в последние 30 лет.
В тех домах, где сделки по семейной ипотеке разрешат, цены вырастут. Повышение доступности подобных объектов для покупки в ипотеку может спровоцировать рост цен на них на уровне 10–15%.
Вместе с тем, нет причин для увеличения спроса на все остальные дома, которые под программу не попадают. Поэтому в целом цены на вторичное жилье не сильно повысятся.
Локальный рост цен возможен через полгода
Как считают специалисты, рост цен проявится в первые 6–12 месяцев после запуска программы. В городах с крайне ограниченным предложением, например, в малых моногородах, скачок может быть резким. В более крупных — постепенным, но устойчивым. В регионах, где семейная ипотека на вторичку недоступна, цены останутся стабильными или будут расти медленнее, так как стимулов для спроса меньше.
Дата публикации 24 марта 2025, 16:46
Поделиться с друзьями:
07 июля 2025, 17:45
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жильеВ перечень включили шесть новых городов в шести регионах.
Читать больше
17 марта 2025, 14:55
Программу «Семейная ипотека» распространили на вторичное жильеОна будет действовать с 1 апреля 2025 года.
Читать больше
30 июля 2026, 16:51
Когда сделку с недвижимостью могут признать недействительнойИз‑за ошибок или недобросовестности сделка может быть признана недействительной.
Читать больше
28 июля 2026, 17:13
Ключевая ставка опустилась до 14%: что ждёт рынок ипотеки?Аналитики рассматривают сразу несколько сценариев развития ситуации.
Читать больше
23 июля 2026, 16:51
Аренда с правом выкупа: как работает схема и как грамотно оформить сделкуЭто способ «выкупить» недвижимость, совмещая арендные платежи с выплатами в счет стоимости объекта.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2029
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2028
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2028
Срок сдачи 4 квартал 2022
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2023
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2023
Новости
![«Остров» — в тройке самых продаваемых новостроек]()
![На юго-западе Москвы построен бизнес-центр]()
![В районе Метрогородок появится детский сад]()
![«Татарская 35» — в топ-3]()
![Второй эпизод сериала «Создавая совершенные дома»]()
Все новости
31 июля 2026, 09:20
«Остров» — в тройке самых продаваемых новостроек бизнес- и премиум-классаВ «Острове» было заключено 388 ДДУ на квартиры в сегментах «бизнес» и «премиум».
Читать больше
30 июля 2026, 16:27
На юго-западе Москвы рядом с метро «Калужская» построен бизнес-центрБизнес‑центр общей площадью 29,5 тыс. кв. м отличается выразительной архитектурной концепцией.
Читать больше
29 июля 2026, 16:24
В районе Метрогородок появится детский сад на 250 местПосле сдачи объект будет передан в городскую систему образования.
Читать больше
29 июля 2026, 12:48
«Татарская 35» — в топ-3 самых востребованных проектов класса «делюкс» в МосквеВо втором квартале 2026 года в проекте было реализовано свыше 1,3 тыс. кв. м.
Читать больше
28 июля 2026, 16:39
Вышел второй эпизод сериала «Создавая совершенные дома»Эпизод посвящен теме архитектурного наследия.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.