распространение семейной ипотеки на вторичку

Как изменятся цены после распространения семейной ипотеки на вторичку

С 1 апреля 2025 года россияне смогут покупать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Она будет действовать в 901 городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов.


Основное условие — дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет.


Цены на конкретные дома вырастут, но незначительно


По мнению экспертов, спрос вырастет из-за того, что брать жилищные кредиты под 6% гораздо выгоднее, чем на нынешних рыночных условиях.


Предложение будет ограничено в связи с тем, что по семейной ипотеке разрешат покупать не любые квартиры на вторичном рынке, а только жилье в домах, построенных не более 20 лет назад. В небольших городах таких объектов может быть мало. В большинстве таких городов строительство жилья практически не велось в последние 30 лет.


В тех домах, где сделки по семейной ипотеке разрешат, цены вырастут. Повышение доступности подобных объектов для покупки в ипотеку может спровоцировать рост цен на них на уровне 10–15%.


Вместе с тем, нет причин для увеличения спроса на все остальные дома, которые под программу не попадают. Поэтому в целом цены на вторичное жилье не сильно повысятся.


Локальный рост цен возможен через полгода


Как считают специалисты, рост цен проявится в первые 6–12 месяцев после запуска программы. В городах с крайне ограниченным предложением, например, в малых моногородах, скачок может быть резким. В более крупных — постепенным, но устойчивым. В регионах, где семейная ипотека на вторичку недоступна, цены останутся стабильными или будут расти медленнее, так как стимулов для спроса меньше.
 

Программа «Семейная ипотека»

17 марта 2025, 14:55

Программу «Семейная ипотека» распространили на вторичное жилье

Она будет действовать с 1 апреля 2025 года.

Читать больше
Когда нужно оформить согласие супруга на продажу

07 мая 2025, 16:46

Когда нужно оформить согласие супруга на продажу недвижимости?

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют, когда собственность является совместной.

Читать больше
“Умные” электросчетчики в многоквартирных домах

07 мая 2025, 16:09

“Умные” электросчетчики в многоквартирных домах: чем отличаются?

“Умные” счетчики автоматически передают данные о расходе электроэнергии в организации.

Читать больше
Зачем нужна поверка счетчиков?

05 мая 2025, 18:05

Зачем нужна поверка счетчиков?

Во время процедуры поверки специалисты определяют, правильно ли работает счетчик.

Читать больше
Определены главные тренды дизайна интерьера 2025

05 мая 2025, 17:42

Определены главные тренды дизайна интерьера 2025 года

Один из самых заметных трендов 2025 года стало возвращение к природным мотивам.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Одинбург

Застройщик: AFI Development

от 205 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК ARTEL (Артель)

Застройщик: Stenoy

от 454 569 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденции архитекторов» (Коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 287 150 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Счастье в Садовниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 238 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Плеханова 11

Застройщик: ПИК

от 354 450 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Октябрьская, 98

Застройщик: Группа Самолет

от 217 200 за м2

Все объекты
Новости
Как MR Group создает сложный фасад Famous

07 мая 2025, 13:07

Как MR Group создает сложный фасад небоскреба Famous

Девелопер завершил монтаж фасада со второго по 57-й этаж жилого небоскреба Famous.

Читать больше
монолитные работы в здании делового центра

06 мая 2025, 17:56

Продолжаются монолитные работы в здании делового центра в районе Внуково

Общая площадь объекта составит более 53 тысяч кв. м.

Читать больше
Около станции Зорге МЦК построят деловой центр

05 мая 2025, 17:19

Около станции Зорге МЦК построят крупный деловой центр

Площадь строящегося делового комплекса составит 134,8 тыс. кв. м.

Читать больше
В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.