от 725 136 за м2
Как изменятся цены после распространения семейной ипотеки на вторичку
С 1 апреля 2025 года россияне смогут покупать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Она будет действовать в 901 городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов.
Основное условие — дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет.
Цены на конкретные дома вырастут, но незначительно
По мнению экспертов, спрос вырастет из-за того, что брать жилищные кредиты под 6% гораздо выгоднее, чем на нынешних рыночных условиях.
Предложение будет ограничено в связи с тем, что по семейной ипотеке разрешат покупать не любые квартиры на вторичном рынке, а только жилье в домах, построенных не более 20 лет назад. В небольших городах таких объектов может быть мало. В большинстве таких городов строительство жилья практически не велось в последние 30 лет.
В тех домах, где сделки по семейной ипотеке разрешат, цены вырастут. Повышение доступности подобных объектов для покупки в ипотеку может спровоцировать рост цен на них на уровне 10–15%.
Вместе с тем, нет причин для увеличения спроса на все остальные дома, которые под программу не попадают. Поэтому в целом цены на вторичное жилье не сильно повысятся.
Локальный рост цен возможен через полгода
Как считают специалисты, рост цен проявится в первые 6–12 месяцев после запуска программы. В городах с крайне ограниченным предложением, например, в малых моногородах, скачок может быть резким. В более крупных — постепенным, но устойчивым. В регионах, где семейная ипотека на вторичку недоступна, цены останутся стабильными или будут расти медленнее, так как стимулов для спроса меньше.
Дата публикации 24 марта 2025, 16:46
Поделиться с друзьями:
07 июля 2025, 17:45
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жильеВ перечень включили шесть новых городов в шести регионах.
Читать больше
17 марта 2025, 14:55
Программу «Семейная ипотека» распространили на вторичное жильеОна будет действовать с 1 апреля 2025 года.
Читать больше
24 апреля 2026, 18:12
Что даст рынку восьмое снижение ставки ЦБ?Сбер анонсировал снижение ставок по рыночной ипотеке на 0,2–1 п. п.
Читать больше
22 апреля 2026, 18:51
Ипотека для пенсионеров в 2026 году: кому доступна и как получитьБанки рассматривают как работающих, так и неработающих пенсионеров.
Читать больше
20 апреля 2026, 20:25
Продуманный дизайн: какие вещи «съедают» пространство в квартиреСплошные стены и распашные двери «режут» пространство, создавая мертвые зоны.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 4 квартал 2025
Срок сдачи 1 квартал 2019
Срок сдачи 1 квартал 2024
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2027
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2026
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2027
Новости
![Sminex открыл продажи в доме «Палашевский 11»]()
![Старт продаж новых квартир в «Квартале Мит»]()
![Где в Москве искать трёхкомнатную квартиру]()
![В Донском районе появится жилой комплекс на 763 кв]()
![«Татарская 35» — лидер продаж в I квартале 2026]()
Все новости
24 апреля 2026, 13:22
Sminex открыл продажи в элитном доме «Палашевский 11»Это первый старт продаж нового дома в этой локации за последние два года.
Читать больше
23 апреля 2026, 17:14
Старт продаж новых квартир с отделкой в «Квартале Мит»В экологичном районе Москвы рядом с метро «Пятницкое шоссе» появится проект «Серии плюс».
Читать больше
23 апреля 2026, 15:30
Где в Москве искать трёхкомнатную квартиру для большой семьиСреди новостроек бизнес-класса наибольшая трехкомнатная квартира зафиксирована в ЖК «Лайм».
Читать больше
22 апреля 2026, 18:11
В Донском районе появится жилой комплекс на 763 квартирыОбъект будет построен на Новоданиловской набережной, земельный участок 12.
Читать больше
22 апреля 2026, 13:33
«Татарская 35» — лидер продаж в I квартале 2026 года в сегменте «делюкс»В первом квартале этого года в проекте «Татарская 35» было реализовано 8 лотов.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.