Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024 года

В июне одним из важных законодательных изменений станет увеличение штрафов за оказание коммунальных услуг плохого качества.

С 9 июня 2024 года заработает закон, согласно которому коммунальщиков могут оштрафовать за некачественные услуги до 100 тысяч рублей. Например, это могут быть отключения света или тепла зимой, а также подача грязной воды.

По старым нормам наказание для недобросовестных ресурсоснабжающих организаций составляло для должностных лиц от 500 до 1000 рублей, для юридических лиц - от 5 до 10 тысяч рублей.

Теперь же система наказания для ресурсоснабжающих организаций будет двухступенчатой, а размер штрафов кратно увеличится.

По новым нормам размер штрафа для должностных лиц составит от 5 до 10 тысяч рублей, для юрлиц - от 30 тысяч рублей. Если нарушение будет повторное, то должностное лицо оштрафуют уже на 10-30 тысяч рублей, юрлицо - уже на 50-100 тысяч рублей.

«Сейчас наказание для недобросовестных ресурсоснабжающих организаций такое же, как и для ТСЖ, ЖСК и садоводческих товариществ: за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами должностных лиц штрафуют на сумму от 500 рублей до 1 тысяч рублей, а юридических — от 5 тысяч до 10 тысяч рублей. По новым нормам, размер штрафа для должностных лиц составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, для юрлиц — от 30 тысяч рублей. При повторном нарушении он возрастет для должностных лиц до 10–30 тысяч рублей, для юридических лиц — до 50–100 тысяч рублей», — пояснил партнер практики «Недвижимость и строительство» юридической фирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков.

Закон дополняет ст. 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). 

Необходимость поправок парламентарии объяснили низкими штрафами для коммунальщиков и необходимостью их актуализации. Штрафы, которые действовали до принятия этого закона, существовали с 2007 года.

О необходимости их пересмотра ранее заявлял и председатель Госдумы Вячеслав Володин. 

«В настоящее время для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций штраф не превышает 1 тысячи рублей, а для юридических — 10 тысяч рублей. Поэтому им проще и дешевле нарушать, чем предоставлять вовремя качественные услуги», — отмечал Вячеслав Володин. 

По мнению ряда экспертов, новые санкции обеспечат максимальную защиту прав потребителей, а также улучшат качество предоставляемых коммунальных услуг.