от 464 750 за м2
Итоги года на рынке загородной недвижимости
По данным «Метриум»,в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»).
По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет приостановки продаж в КП «Рига Парк» и составило 19,3% рынка (-11,5 п.п.). Доля Минского шоссе незначительна – 4,8% (+0,2 п.п.).
В структуре предложения по удаленности от МКАД наибольший объем приходится на пояс 21-30 км (52,7%, -5,7 п.п.) и 11-20 км (37,6%, +5,9 п.п.), составляя в совокупности 90% домовладений, отмечают аналитики «Метриум».Оставшиеся коттеджи и участки с подрядом находятся в ближайшем Подмосковье (до 10 км) и на удалении свыше 31 км от МКАД: 5% (+2 п.п.) и 4,7% (-2,2 п.п.) соответственно.
Большая часть экспонируемых коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу (60,6%; -0,9 п.п.). Предложение комфорт-класса занимает 24,8% (+11,5 п.п.) общего объема. Оставшаяся доля пришлась на бизнес-класс (14,6%; -10,6 п.п.).
В 2018 году средняя площадь дома на первичном загородном рынке составила 490,3 кв.м (+3,6 п.п). Максимальный показатель традиционно фиксируется на Рублево-Успенскому направлении (802,1 кв. м, +1,4 п.п.), а минимальный – на Дмитровском (165,7; -21,5 п.п.), что связано с преобладанием здесь предложения комфорт-класса.
Дата публикации 06 февраля 2019, 13:21
Поделиться с друзьями:
06 марта 2026, 19:41
Квитанция ЖКУ: что такое строка “водоотведение” и как рассчитывается?В каждом регионе этот тариф рассчитывается по местным правилам.
Читать больше
04 марта 2026, 17:20
Квартира в ипотеку: что собственник с ней может делатьДо полного погашения жилищного кредита на недвижимости будет обременение.
Читать больше
02 марта 2026, 18:32
Замена лифта: кто несет ответственность за подъемное оборудование в доме?Лифты относятся к общедомовому имуществу.
Читать больше
27 февраля 2026, 19:17
Законодательные изменения с 1 марта в сфере недвижимостиС марта 2026 года последний срок оплаты ЖКУ переносится с 10 на 15 число каждого месяца.
Читать больше
25 февраля 2026, 19:14
Региональный материнский капитал: на что можно потратить?Размер специальной денежной выплаты определяется властями региона самостоятельно.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2027
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2027
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2026
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2025
Срок сдачи 1 квартал 2021
Новости
![знаковые объекты «Донстрой»]()
![В элитных домах Москвы доступны русская баня]()
![Отреставрированы исторические здания]()
![Эксклюзивная технология Sminex для фасадов]()
![В «Символе» откроется уличная фотовыставка]()
Все новости
10 марта 2026, 16:01
Участники Российской строительной недели посетили знаковые объекты «Донстрой»Участники профессионального тура познакомились с тремя проектами застройщика.
Читать больше
10 марта 2026, 15:35
В элитных домах Москвы жителям доступны русская баня и соляная комнатаСпа-пространства запланированы в 46 из 95 новых элитных и премиальных домов Москвы.
Читать больше
10 марта 2026, 12:54
Отреставрированы исторические здания в коллекции особняков «Ильинка 3/8»Это здания первых Теплых торговых рядов, расположенные в 160 метрах от Красной площади.
Читать больше
06 марта 2026, 16:56
Эксклюзивная технология Sminex для фасадов увеличила площадь квартирСложные конструкции модулей дали возможность сформировать объемный фасад.
Читать больше
06 марта 2026, 12:32
В «Символе» откроется уличная фотовыставка к 8 мартаJОна будет посвящена изображению женщин разных поколений в нарядах.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.