от 405 665 за м2
Итоги года на рынке загородной недвижимости
По данным «Метриум»,в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»).
По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет приостановки продаж в КП «Рига Парк» и составило 19,3% рынка (-11,5 п.п.). Доля Минского шоссе незначительна – 4,8% (+0,2 п.п.).
В структуре предложения по удаленности от МКАД наибольший объем приходится на пояс 21-30 км (52,7%, -5,7 п.п.) и 11-20 км (37,6%, +5,9 п.п.), составляя в совокупности 90% домовладений, отмечают аналитики «Метриум».Оставшиеся коттеджи и участки с подрядом находятся в ближайшем Подмосковье (до 10 км) и на удалении свыше 31 км от МКАД: 5% (+2 п.п.) и 4,7% (-2,2 п.п.) соответственно.
Большая часть экспонируемых коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу (60,6%; -0,9 п.п.). Предложение комфорт-класса занимает 24,8% (+11,5 п.п.) общего объема. Оставшаяся доля пришлась на бизнес-класс (14,6%; -10,6 п.п.).
В 2018 году средняя площадь дома на первичном загородном рынке составила 490,3 кв.м (+3,6 п.п). Максимальный показатель традиционно фиксируется на Рублево-Успенскому направлении (802,1 кв. м, +1,4 п.п.), а минимальный – на Дмитровском (165,7; -21,5 п.п.), что связано с преобладанием здесь предложения комфорт-класса.
Дата публикации 06 февраля 2019, 13:21
Поделиться с друзьями:
27 марта 2026, 20:20
Квартира со свободной планировкой: преимущества и недостаткиВ таких жилых помещениях нет межкомнатных перегородок.
Читать больше
25 марта 2026, 18:54
Как уменьшить срок ипотеки?При уменьшении срока можно существенно сэкономить на процентах.
Читать больше
23 марта 2026, 19:23
Капитальный ремонт: кто обязан платить взносы и куда расходуются деньги?Деньги идут на поддержание общего имущества и инженерных систем.
Читать больше
20 марта 2026, 18:51
Что будет с ипотекой после снижения ключевой ставки до 15% в марте 2026 года?В ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п.п.
Читать больше
18 марта 2026, 19:20
Зачем оформлять придомовую территорию в собственность?Собственники определяют, какие объекты могут быть на территории, а какие нет.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 3 квартал 2024
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2023
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2027
Срок сдачи 3 квартал 2022
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2026
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2024
Новости
![На Ферганской улице появится торговый центр]()
![В «Донстрое» подвел итоги «Профессионалитета»]()
![Стартовали работы по остеклению бизнес-центра]()
![Утвержден архитектурный облик делового центра]()
![Покупка квартиры в Краснодаре: что важно учесть]()
Все новости
27 марта 2026, 18:00
На Ферганской улице появится торговый центр оригинальной формыБлагодаря сложной структуре с многочисленными гранями у здания будет выразительный облик.
Читать больше
27 марта 2026, 14:20
Эксперт «Донстрой» подвел итоги программы «Профессионалитет» в 2025 годуВ 2025 году со студентами было заключено 53 целевых договоров.
Читать больше
26 марта 2026, 17:53
Стартовали работы по остеклению бизнес-центра, расположенного в районе ЛефортовоБизнес-центр включает в себя две офисные башни высотой 18 и 23 этажа.
Читать больше
25 марта 2026, 17:55
Утвержден архитектурный облик делового центра на северо-западе МосквыНа первом этаже здания откроются кафе, аптеки, супермаркет.
Читать больше
24 марта 2026, 18:15
Покупка квартиры в Краснодаре: что важно учестьПеред покупкой лучше всего обратиться за помощью к опытному риелтору.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.