от 261 375 за м2
Итоги года на рынке загородной недвижимости
По данным «Метриум»,в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»).
По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет приостановки продаж в КП «Рига Парк» и составило 19,3% рынка (-11,5 п.п.). Доля Минского шоссе незначительна – 4,8% (+0,2 п.п.).
В структуре предложения по удаленности от МКАД наибольший объем приходится на пояс 21-30 км (52,7%, -5,7 п.п.) и 11-20 км (37,6%, +5,9 п.п.), составляя в совокупности 90% домовладений, отмечают аналитики «Метриум».Оставшиеся коттеджи и участки с подрядом находятся в ближайшем Подмосковье (до 10 км) и на удалении свыше 31 км от МКАД: 5% (+2 п.п.) и 4,7% (-2,2 п.п.) соответственно.
Большая часть экспонируемых коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу (60,6%; -0,9 п.п.). Предложение комфорт-класса занимает 24,8% (+11,5 п.п.) общего объема. Оставшаяся доля пришлась на бизнес-класс (14,6%; -10,6 п.п.).
В 2018 году средняя площадь дома на первичном загородном рынке составила 490,3 кв.м (+3,6 п.п). Максимальный показатель традиционно фиксируется на Рублево-Успенскому направлении (802,1 кв. м, +1,4 п.п.), а минимальный – на Дмитровском (165,7; -21,5 п.п.), что связано с преобладанием здесь предложения комфорт-класса.
Дата публикации 06 февраля 2019, 13:21
Поделиться с друзьями:
08 мая 2024, 12:56
В первом квартале 2024 года в Москве выдача IT-ипотек выросла в три разаБыло выдано более трех тысяч льготных ипотек на общую сумму около 39,4 миллиарда рублей.
Читать больше
06 мая 2024, 16:47
Как грамотно обустроить загородный дом?Для загородного дома хорошо подойдут стили, в которых используется натуральная отделка.
Читать больше
06 мая 2024, 11:40
Как в 2024 году изменились требования для получения маткапитала?Материнский капитал выплачивается только на детей, которые имеют российское гражданство с рождения.
Читать больше
03 мая 2024, 13:49
Как повлияет на ипотеку сохранение ключевой ставки ЦБ?Прогнозируемое экспертами снижение ипотечных ставок сдвигается на осень.
Читать больше
03 мая 2024, 10:19
В Москве снизились цены на жилье в новостройкахПо мнению специалистов, рост цен на первичное жилье будет происходить в пределах инфляции.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 2 квартал 2025
Срок сдачи 2 квартал 2024
Срок сдачи 4 квартал 2025
Срок сдачи 1 квартал 2024
Срок сдачи 3 квартал 2020
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2026
Новости
![В офисе продаж Symphony 34 проходит выставка]()
![Проекты MR Group вошли в список новостроек Москвы]()
![Вячеслав Белозеров]()
![Тренды недвижимости: клубные дома, мини полисы]()
![Sminex реконструирует здание конца XIX века]()
Все новости
08 мая 2024, 16:48
В офисе продаж Symphony 34 проходит выставка фотохудожника Владимира Глынина MOVEMENTАрт-проект MOVEMENT посвящен теме чистой формы и цвета.
Читать больше
08 мая 2024, 15:08
Проекты MR Group вошли в список новостроек Москвы с наиболее высоким спросомЛидером рейтинга стал жилой комплекс JOIS.
Читать больше
07 мая 2024, 16:32
Вячеслав Белозеров рассказал о новых подходах в общении с клиентами ДонстройПоследние годы внесли новшества в рекламные концепции.
Читать больше
07 мая 2024, 12:25
Тренды недвижимости: клубные дома, мини полисы и новые проекты для инвестицийВ тренде проекты реставрации старинных особняков и новые жилые дома в стиле неоклассицизма.
Читать больше
07 мая 2024, 11:53
Sminex реконструирует в историческом районе Тишинки здание конца XIX векаДевелопер сохранит исторические фасады строения.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.