Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Искать недорогие новостройки становится сложнее

>Предложение новостроек комфорт-класса в пределах старых границ Москвы за первый квартал 2020 года сократилось на 8,3%, доля в общей структуре по всем классам объектов также сократилась на 1,2 п.п., сообщает Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Средняя стоимость квадратного метра по сегменту выросла на 1,7% и составила 182 тыс. руб.

Продажи в этот период начались в 17 корпусах, всего же на рынок вышло четыре новых проекта ‒ жилые комплексы «Волжский парк», «В стремлении к свету», «Холланд Парк», а также ЖК «Светлый мир «Станция «Л».

Недорогие новостройки

Среди округов в пределах МКАД сильнее всего сокращение суммарной площади предложения коснулось ЮАО и СЗАО и ВАО – до 25%. Незначительное увеличение предложения зафиксировано только в СВАО ‒ на 8%.

«Что касается структуры спроса, то по итогам года основная доля сделок приходится на однушки (39%) и двушки (34%), затем следуют трешки (17%) и студии (9%). Возможно, по итогам марта вырастет спрос на студии и однокомнатные квартиры в связи с увеличением доли инвесторов», – говорит Надежда Коркка, генеральный директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

С другой стороны, определенные надежды эксперт возлагает на семейные пары, приобретающие в ипотеку более просторные лоты, поэтому текущее соотношение, вероятно, сохранится.

В структуре спроса по проектам по итогам первых двух месяцев 2020 года наибольшее количество сделок было заключено в ЖК «Люблинский парк» (257 ДДУ), «Преображение» (250 ДДУ) и «Некрасовка» (160 ДДУ). «Скорее всего, эти проекты войдут в топ самых продаваемых комплексов по итогам первого квартала», считает Надежда Коркка.

Всего, по данным Сергея Коврова, за первые два месяца 2020 года в новостройках комфорт-класса было зарегистрировано около 4,5 тыс. договоров – это на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По итогам января и февраля по количеству сделок купли-продажи лидируют ЮВАО, СВАО и ЗАО – на них приходится более половины совокупного спроса в классе комфорт. Ещё четверть всех сделок заключена в САО и ВАО. Наиболее популярными районами стали Богородское, Люблино и Некрасовка.

По сравнению с началом 2019 года меньшей популярностью стали пользоваться однокомнатные квартиры (снижение на 5 п.п. до 33,4%), поэтому эксперт компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» поставили их на второе место в общей структуре спроса.  Доля остальных типов возросла, в наибольшей степени у двухкомнатных квартир ‒ до 34,8%, это самый востребованный формат на рынке в текущей ситуации. Доля студий осталась той же ‒ около 10% совокупного спроса.

Наиболее востребованными проектами у покупателей по версии Серея Коврова также являются ЖК «Люблинский парк» от ПИК (цены находятся в диапазоне от 4,1 млн до 13,7 млн рублей), ЖК «Преображение» от INGRAD (предложения начинается от 5,8 млн руб.), а также ЖК «Некрасовка» от «Авеста-Строй» (6 млн руб.).

 

Подготовил Виталий Простаков

 

 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Вереск»

Застройщик: ГК МИЦ

от 310 713 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Новомосковский»

Застройщик: ПИК

от 154 206 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

БЦ «Lunar (Лунар)»/Коммерция

Застройщик: Hutton Development

от 418 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Южное Пушкино»

Застройщик: Апсис Строй

от 80 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Одинбург»

Застройщик: AFI Development

от 168 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Квартал Некрасовка»

Застройщик: Группа Самолет

от 181 678 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.