Ипотека с господдержкой закончилась

По итогам марта 2017 года количество зарегистрированных ДДУ впервые в истории превысило психологическую отметку в 5 тыс. единиц. Этот показатель не просто перешагнул этот рубеж, а вплотную подобрался к следующему «круглому» числу – 5,5 тыс. Всего за I квартал 2017 года в столице было заключено 10453 ДДУ. Относительно аналогичного периода прошлого года значение выросло на 58%.

«Итоги первого квартала текущего года наглядно демонстрируют, что ипотека с госучастием не являлась главным движущим механизмом на первичном рынке Москвы, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Ключевыми факторами, стимулирующими спрос сегодня, являются низкие цены в столичных новостройках, большое количество качественных проектов от надежных застройщиков, привлекательные программы финансирования, разрабатываемые девелоперами совместно с банками без участия государства».

Тот факт, что без субсидирования ставки из федерального бюджета ипотека осталась «на плаву», также подтверждается данными Росреестра. В марте регистратор обработал 3989 ипотечных сделок. Это количество больше итогов аналогичного периода прошлого года на 11,3%. И несмотря на то, что это на четверть меньше исторического максимума, достигнутого в декабре 2016 года, март 2017 года превзошел показатели большинства месяцев прошлого года.

На фоне успехов первичного рынка «вторичка» продолжает сдавать позиции. В марте 2017 года Росреестр зарегистрировал 10213 переходов прав собственности на недвижимость в Москве. Это на 39,9% меньше, чем за тот же месяц прошлого года. Суммарно в I квартале 2017 года количество переходов прав составило 23511 единиц. Это на 16,6% меньше аналогичного периода прошлого года и треть ниже, чем в предыдущем квартале.

Более того, с момента перехода Росреестра на новую систему учета сделок со вторичной недвижимостью (регистрация договоров купли-продажи была заменена на регистрацию перехода права собственности в марте 2013 года), это самый низкий поквартальный показатель.