от 803 880 за м2
Показательным в этом плане является поведение покупателей. Обычно уровень спроса на рынке недвижимости эксперты оценивают по данным, которые предоставляет Росреестр. На момент подготовки статьи ведомство обнародовало статистику только за два месяца (январь, февраль).
Впрочем, и этого было достаточно, чтобы понять: спрос по-прежнему поддерживается за счет относительно низких ставок по ипотеке и большого выбора новостроек, считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Эксперт напоминает, что к началу марта было заключено 5 394 сделок и 7207 ДДУ. Совокупно за два первых месяца года было зарегистрировано 12 601 договоров – годом ранее за тот же период – 9906, на 21% меньше. «Итоги марта, очевидно, подкрепят эту тенденцию», – констатирует Ирина Доброхотова.
Что привлекает покупателей на рынке новостроек сегодня? По мнению Наталии Кузнецовой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон», – крупномасштабные проекты с интересной концепцией жилой среды, удобным расположением относительно станций метро/МЦК (в приоритете – шаговая доступность), а также привлекательным ценником.
Не случайно предложение продолжает пополняться новыми проектами и корпусами в уже реализуемых проектах комплексного освоения территорий, поэтому у покупателей есть возможность выбора квартир с учетом разных критериев и стадии строительства.
Порядка 40% первичного жилья в демократичном сегменте предлагается в стадии нулевого цикла, когда цены минимальны. Географически это по-прежнему юг и юго-восток столицы. По данным компании «Бон Тон» Предложение экономкласса распределяется между тремя округами: ЮВАО (107,7 тыс. руб. за 1 кв. м), ЮАО (171,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и СВАО (118 тыс. руб. за 1 кв.м). Наибольшая доля предложения (порядка 82%) приходится на район Некрасовка. Это настоящий лидер в своем сегменте.
В январе-феврале 2019 года в старых границах Москвы лучшие продажи в массовом сегменте показали следующие новостройки:
«Все перечисленные новостройки отличаются значительными объемами строительства, относительно низким ценником, а также наличием квартир с отделкой «под ключ», – комментирует данные своей компании Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Стоит также отметить, что на первичном рынке высокие продажи показывают объекты не только комфорт-класса. Так, ЖК бизнес-класса «Метрополия» по количеству сделок занял в январе-феврале 3,5% рынка, обогнав «Некрасовку». В пятерку лидеров также вошел ЖК бизнес-класса «Зиларт» (3,1% ДДУ)».
Подготовил Виталий Простаков
16 октября 2019, 09:56
Отопительный сезон на рынке новостроекНасколько сложно сегодня застройщикам подключиться к линии центрального отопления города, какие правила и требования они должны соблюсти?
Читать больше20 сентября 2019, 11:54
Апартаменты по-прежнему остаются в трендеО состоянии рынка апартаментов, о том как выросла стоимость квадратного метра в этом сегменте и каковы его среднесрочные перспективы рассказывают наши эксперты.
Читать больше12 сентября 2019, 14:28
Как ЦБ влияет на отделку квартирВ последнее время застройщики активно выводят на рынок жилье с отделкой. Можно ли считать этот тренд тенденцией и почему? Об этом мы спросили у наших экспертов.
Читать больше02 сентября 2019, 09:42
Архитектура зданий для получения знанийПри проектировании школы девелопер должен ориентироваться на строительные и санитарные нормативы, касающиеся безопасности, уровня инсоляции, используемых материалов и т.д. Однако это вовсе не значит, что все школы похожи друг на друга как две капли воды.
Читать больше28 июня 2019, 10:43
Метро и цены: «далеко и близко, высоко и низко»За последние несколько лет покупатели жилой недвижимости также как и продавцы, привыкли считать наличие в пешей доступности станции метро преимуществом. Однако, по мнению наших экспертов, не все так однозначно.
Читать больше03 февраля 2023, 11:31
Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunterДонстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter
Читать больше02 февраля 2023, 18:23
Проекты Capital Group занимают топ-3 среди премиального жилья по расположению у водыЖК у воды занимают 30% рынка
Читать больше01 февраля 2023, 18:26
СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDEЗастройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса
Читать больше31 января 2023, 17:15
Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 годуВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46