Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Интерес к недорогим столичным новостройкам не ослабевает

Показательным в этом плане является поведение покупателей. Обычно уровень спроса  на рынке недвижимости эксперты оценивают по данным, которые предоставляет Росреестр. На момент подготовки статьи ведомство обнародовало статистику только за два месяца (январь, февраль).

Впрочем, и этого было достаточно, чтобы понять: спрос по-прежнему поддерживается за счет относительно низких ставок по ипотеке и большого выбора новостроек, считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Эксперт напоминает, что к началу марта было заключено 5 394 сделок и 7207 ДДУ. Совокупно за два первых месяца года было зарегистрировано 12 601 договоров – годом ранее за тот же период – 9906, на 21% меньше. «Итоги марта, очевидно, подкрепят эту тенденцию», – констатирует Ирина Доброхотова.

Что привлекает покупателей на рынке новостроек сегодня? По мнению Наталии Кузнецовой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон», – крупномасштабные проекты с интересной концепцией жилой среды, удобным расположением относительно станций метро/МЦК (в приоритете – шаговая доступность), а также привлекательным ценником.

Не случайно предложение продолжает пополняться новыми проектами и корпусами в уже реализуемых проектах комплексного освоения территорий, поэтому у покупателей есть возможность выбора квартир с учетом разных критериев и стадии строительства.

Порядка 40% первичного жилья в демократичном сегменте предлагается  в стадии нулевого цикла, когда цены минимальны. Географически это по-прежнему юг и юго-восток столицы. По данным компании «Бон Тон» Предложение  экономкласса распределяется между  тремя округами: ЮВАО (107,7 тыс. руб. за 1 кв. м), ЮАО  (171,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и СВАО (118 тыс. руб. за 1 кв.м). Наибольшая доля предложения (порядка 82%) приходится на район Некрасовка. Это настоящий лидер в своем сегменте.

В январе-феврале 2019 года в старых границах Москвы лучшие продажи в массовом сегменте показали следующие новостройки:

  • ЖК «Летний Сад» (Дмитровский район/САО), в котором было заключено 3,8% всех ДДУ на первичном рынке по всем сегментам.
  • ЖК «Лучи» (Солнцево/ЗАО). Данный проект находится за пределами МКАД. На него пришлось 3,6% ДДУ.
  • ЖК «Некрасовка» (Некрасова/ЮВАО). Объект также расположен за пределами МКАД. В нем было подписано 3,3% договоров.

«Все перечисленные новостройки отличаются значительными объемами строительства, относительно низким ценником, а также наличием квартир с отделкой «под ключ», – комментирует данные своей компании  Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Стоит также отметить, что на первичном рынке высокие продажи показывают объекты не только комфорт-класса. Так, ЖК бизнес-класса «Метрополия» по количеству сделок занял в январе-феврале 3,5% рынка, обогнав «Некрасовку». В пятерку лидеров также вошел ЖК бизнес-класса «Зиларт» (3,1% ДДУ)».

 

Подготовил Виталий Простаков

16 октября 2019, 09:56

Отопительный сезон на рынке новостроек

Насколько сложно сегодня застройщикам подключиться к линии центрального отопления города, какие правила и требования они должны соблюсти?

Читать больше

20 сентября 2019, 11:54

Апартаменты по-прежнему остаются в тренде

О состоянии рынка апартаментов, о том как выросла стоимость квадратного метра в этом сегменте и каковы его среднесрочные перспективы рассказывают наши эксперты.

Читать больше

12 сентября 2019, 14:28

Как ЦБ влияет на отделку квартир

В последнее время застройщики активно выводят на рынок жилье с отделкой. Можно ли считать этот тренд тенденцией и почему? Об этом мы спросили у наших экспертов.

Читать больше

02 сентября 2019, 09:42

Архитектура зданий для получения знаний

При проектировании школы девелопер должен ориентироваться на строительные и санитарные нормативы, касающиеся безопасности, уровня инсоляции, используемых материалов и т.д. Однако это вовсе не значит, что все школы похожи друг на друга как две капли воды.

Читать больше

28 июня 2019, 10:43

Метро и цены: «далеко и близко, высоко и низко»

За последние несколько лет покупатели жилой недвижимости также как и продавцы, привыкли считать наличие в пешей доступности станции метро преимуществом. Однако, по мнению наших экспертов, не все так однозначно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Бадаевский»

Застройщик: Capital Group

от 803 880 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Серебро»

Застройщик: Виктория Девелопмент

от 100 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Люберцы»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 115 969 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кронштадтский 14

Застройщик: ПИК

от 236 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Настоящее»

Застройщик: Центр-Инвест

от 459 055 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Римского-Корсакова 11

Застройщик: ПИК

от 290 323 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.