_стол.jpg

Инновации можно измерить и оценить

В частности, Сергей Лобжанидзе, руководитель проекта BNMap.PRO, своим выступлением открывший дискуссию, рассказал участникам мероприятия о новой системе анализа рынка новостроек – идея создания этого инструмента была продиктована необходимостью оптимизации процесса анализа и разработки:

– Чтобы собрать информацию, необходимо изучить сайты-агрегаторы, просмотреть сайты девелоперов и брокеров, а затем, чтобы убедиться в актуальности полученной информации, еще и сделать сотни телефонных звонков. Реальность требовала изменить процесс, всю эту рутинную кропотливую работу, которая представляет собой скрытую часть айсберга, мы взяли на себя, а пользователю оставили верхушку айсберга, то есть представили релевантные результаты всей этой работы в удобном интерфейсе. Теперь, потратив буквально 5 минут, потребитель может получить объективное представление о состоянии всего рынка и/или отдельной новостройки, а при желании провести достаточно глубокий анализ с использованием большого количества фильтров.

Кстати, система BNMap.PRO востребована не только в девелопменте, но еще в маркетинге, продажах и инвестиционной деятельности. Эту универсальность, а также визуализацию, широкий набор инструментов и ежемесячное обновление данных уже по достоинству оценили крупные игроки рынка, а теперь отметили и участники круглого стола.

О важности энергоэффективных технологий, обеспечивающих комфортное проживание и, следовательно, позволяющих сохранить здоровье собственникам квартир, говорил Денис Волков, директор по строительству и технологиям компании «Д-Инвест». По его мнению, инновации, направленные на снижение себестоимости строительства, это позавчерашний день – во всем мире уже 20 лет застройщики мыслят категориями жизненного цикла здания. При этом в России даже новостройки примерно лет на 15 отстают по качеству от тех зданий, что строят сегодня в Европе.

По словам спикера, комфорт здания – это не абстракция, а набор понятий, которые измеримы: это инсоляция, шум, оперативная температура, наличие в воздухе углекислого газа. Для сохранения здоровья важно соблюдать эти нормативы при возведении жилых проектов. Однако девелоперы, которые серьезно подходят к этому вопросу, – сегодня, скорее, исключение из правил. Да и большинство потребителей на эти нюансы тоже пока не смотрят – здесь и сейчас им важна цена, и они не задумываются, о завтрашнем дне. Соответственно, считает Волков, одна из главных задач на сегодня – продвижение современных стандартов качества среди девелоперского сообщества и пропаганда правильного подхода к выбору жилья среди потребителей.

Впрочем, определенный перелом в этом направлении уже произошел в 2013 –2014 гг., отметил в своем выступлении Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер». В этот период, в результате действий ряда компаний, а затем и под воздействием конкуренции и роста внимания к вопросам городской среды, на рынке появился продукт с новой идеологией.

Девелоперы стали переходить с концепции микрорайона к концепции кварталов, как более дружелюбной среде для проживания, подразумевающей формирование внутри застройки улиц и бульваров, разграничение публичных и приватных пространств, расширение инфраструктуры первых этажей и адаптация застройки к размещению коммерции. Школы и детсады, а также парковки стали строить за пределами дворов, а сами дворы освобождать от машин и благоустраивать качественным детским оборудованием. В этом ряду также разнообразие фасадных решений, внимание к отделке мест общего пользования и т.д. Идея была подхвачена прогрессивными игроками рынка, благодаря чему и состоялся своего рода «продуктовый переход» – как будто и не совсем инновации, но – начало качественного совершенствования. Сегодня эти и другие инновационные технологии ФСК «Лидер» активно применяет на своих объектах – в UP-кварталах «Римский» и «Сколковский».

В числе девелоперов, использующих в своих проектах новые технологии и материалы, и ГК «Кортрос». Павел Лепиш, коммерческий директор компании в Московском регионе, привел множество примеров – уже реализованных решений и тех, что воплощаются в жизнь сейчас. По мнению спикера, эффективное внедрение инноваций возможно только при условии тождественности потребностей застройщика и потребителя.

Об инновационных решениях в загородном строительстве на примере возведении первого в России многоэтажного деревянного офисного здания, рассказал участникам круглого стола заместитель руководителя корпорации Good Wood Андрей Гладкий.

Здание общей площадью в 3,5 тыс. кв. м, с эксплуатируемой кровлей и мультифункциональным остеклением, оснащенное современной системой вентиляции с рекуперацией и фонтаном для поддержания необходимой влажности в помещении уже занесено в книгу рекордов России. По завершении строительства здание станет официальным офисом компании Good Wood в Зеленограде. И главным аргументом для властей в процессе продвижения идеи по созданию российских стандартов деревянного многоэтажного домостроения.

В ходе круглого стола также выступил Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, который рассказал об инновациях на рынке элитного жилья, проследив развитие данного сегмента от лихих 90-х до наших дней.

Организатором круглого стола выступил Экспертный совет по инновациям в недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Сопредседатель совета и модератор мероприятия Ольга Гусева, подводя итоги дискуссии, отметила, что с ростом конкуренции на рынке недвижимости применение новых технологий становится все более весомым конкурентным преимуществом. Это хорошо понимают девелоперы, но главное, что это начинают понимать покупатели, которые стали подходить к выбору жилья более осознанно. Они уже начинают просчитывать не только экономию эксплуатационных расходов, которую обеспечивают умные технологии, но и значимость комфорта для своего здоровья.

 

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Скандинавский

Застройщик: ГК ФСК

от 154 523 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Барклая 6

Застройщик: ПИК

от 280 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Квартал Ивакино»

Застройщик: Группа Самолет

от 167 430 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Театральный квартал

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 337 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Nova Парк (Нова Парк)

Застройщик: ГК Развитие

от 105 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Инновация»

Застройщик: Гранель

от 198 084 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.