Snimok_ekrana_2018-11-27_v_16.15.14.png

Гарантия качества для малоэтажки

Если говорить о качестве строительства малоэтажных комплексов, то все эксперты сходятся во мнении, что многое здесь зависит от конкретного девелопера. «Покупатель всегда может изучить портфолио реализованных проектов застройщика, ознакомиться с темпами строительства через доступные сервисы или посещать строительную площадку», – говорит Наталья Масютина, директор по маркетингу и рекламе ГК «Рассвет».Добросовестные застройщики практикуют открытую политику, экскурсии, выкладывают фотоотчеты.

 

 

Основная масса малоэтажных жилых комплексов принадлежит к эконом- и комфорт-классам, соответственно, здесь можно ожидать наиболее бюджетные материалы строительства и отделки. «Чтобы понять качество конкретного проекта, желательно приехать туда со специалистом, который разбирается в строительных вопросах, - советует Дмитрий Таганов руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

Сейчас существуют государственные гарантии, что дом будет построен и введен в эксплуатацию, но, к сожалению, не гарантии его качества. Здесь стоит опираться на репутацию девелопера и судьбу его прошлых проектов, подтверждает эксперт.

Технологии при строительстве малоэтажного жилья не многим отличаются от технологий высотного домостроения. «Такие проекты возводят с применением панельных, монолитных, каркасно-монолитных, кирпичных, деревянных и быстровозводимых технологий», - отмечает Игорь Полуэктов, бизнес-директор компании Optiland.

 

 

Эксперт предлагает потенциальным покупателям обращать внимание на дома построенные по каркасно-монолитной технологии или из кирпича (под кирпичом также понимаются кирпичные блоки), если это многоквартирное жилье или таунхаус. Дуплексы и коттеджи также ценятся кирпичные или из дерева.

«В малоэтажном проекте застройщик отвечает за внутридомовые системы (вентиляция, отопительная общедомовая система, коммуникации), также в течение 5 лет застройщик отвечает за дефекты и проблемы со стенами, за фасад здания, за дефекты стеклопакетов и железных дверей, установленных по умолчанию, и за другие пункты, которые должны быть прописаны в договоре», - подчеркивает Игорь Полуэктов.

На малоэтажные дома, продающиеся по 214-ФЗ, распространяются ровно те же гарантии, что и на многоэтажные комплексы. «Как уже было отмечено, при строительстве малоэтажных корпусов используется бетон, кирпич и пеноблоки, поэтому можно не беспокоиться насчет качества, - уточняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.Кроме того, малоэтажное жилье за счет высокой скорости строительства имеет меньшие шансы оказаться «замороженным» из-за недофинансирования, что особенно актуально в текущих экономических реалиях и с новыми поправками в 214-ФЗ.

Подготовил Виталий Простаков

 

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

Кавказский бульвар 51

Застройщик: ПИК

от 206 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Эко Видное 2.0»

Застройщик: MR Group

от 118 927 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Одинцово-1

Застройщик: ПИК

от 137 815 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Римского-Корсакова 11

Застройщик: ПИК

от 294 445 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Резиденции Замоскворечье» ГК ОСНОВА

Застройщик: ГК «Основа»

от 358 900 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Дом Мегалит в Королёве»

Застройщик: Мегалит

от 160 553 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.