Snimok_ekrana_2018-11-27_v_16.15.14.png

Гарантия качества для малоэтажки

Если говорить о качестве строительства малоэтажных комплексов, то все эксперты сходятся во мнении, что многое здесь зависит от конкретного девелопера. «Покупатель всегда может изучить портфолио реализованных проектов застройщика, ознакомиться с темпами строительства через доступные сервисы или посещать строительную площадку», – говорит Наталья Масютина, директор по маркетингу и рекламе ГК «Рассвет».Добросовестные застройщики практикуют открытую политику, экскурсии, выкладывают фотоотчеты.

 

 

Основная масса малоэтажных жилых комплексов принадлежит к эконом- и комфорт-классам, соответственно, здесь можно ожидать наиболее бюджетные материалы строительства и отделки. «Чтобы понять качество конкретного проекта, желательно приехать туда со специалистом, который разбирается в строительных вопросах, - советует Дмитрий Таганов руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

Сейчас существуют государственные гарантии, что дом будет построен и введен в эксплуатацию, но, к сожалению, не гарантии его качества. Здесь стоит опираться на репутацию девелопера и судьбу его прошлых проектов, подтверждает эксперт.

Технологии при строительстве малоэтажного жилья не многим отличаются от технологий высотного домостроения. «Такие проекты возводят с применением панельных, монолитных, каркасно-монолитных, кирпичных, деревянных и быстровозводимых технологий», - отмечает Игорь Полуэктов, бизнес-директор компании Optiland.

 

 

Эксперт предлагает потенциальным покупателям обращать внимание на дома построенные по каркасно-монолитной технологии или из кирпича (под кирпичом также понимаются кирпичные блоки), если это многоквартирное жилье или таунхаус. Дуплексы и коттеджи также ценятся кирпичные или из дерева.

«В малоэтажном проекте застройщик отвечает за внутридомовые системы (вентиляция, отопительная общедомовая система, коммуникации), также в течение 5 лет застройщик отвечает за дефекты и проблемы со стенами, за фасад здания, за дефекты стеклопакетов и железных дверей, установленных по умолчанию, и за другие пункты, которые должны быть прописаны в договоре», - подчеркивает Игорь Полуэктов.

На малоэтажные дома, продающиеся по 214-ФЗ, распространяются ровно те же гарантии, что и на многоэтажные комплексы. «Как уже было отмечено, при строительстве малоэтажных корпусов используется бетон, кирпич и пеноблоки, поэтому можно не беспокоиться насчет качества, - уточняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.Кроме того, малоэтажное жилье за счет высокой скорости строительства имеет меньшие шансы оказаться «замороженным» из-за недофинансирования, что особенно актуально в текущих экономических реалиях и с новыми поправками в 214-ФЗ.

Подготовил Виталий Простаков

 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Заречье Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 228 634 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Первый квартал Брусника

Застройщик: Брусника

от 104 355 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Новая Звезда КРОСТ

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 240 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Квартал Марьино»

Застройщик: Группа Самолет

от 137 358 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Миниполис «8 кленов»

Застройщик: Сити-XXI век

от 159 304 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Upside Towers (Апсайд Тауэрс)

Застройщик: Upside Development

от 350 303 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.