Формат еврожилья в России появился не случайно

Тогда застройщики осознали необходимость предложить покупателям более компактный формат жилья без потери ключевых потребительских характеристик. Со временем евроквартир в строящихся жилых комплексах становилось все больше, а сегодня этот вид недвижимости популярен, как никогда раньше. Что такое настоящий евроформат, в чем его плюсы и минусы, сколько стоит такое жилье и кому оно подходит, а кому нет — на эти и другие вопросы отвечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

Для начала давайте сразу дадим какое-то определение — что такое квартира с европланировкой? Многие наши сограждане вообще не понимают, о чем идет речь.

По сути, евроквартиры — это жилье, в котором кухня и гостиная находятся в едином пространстве, а изолированными остаются одна или две спальных комнаты и санузел. Полноценного коридора в таких квартирах обычно тоже нет, он «сливается» с общей зоной гостиной-кухни.

Когда и зачем этот формат недвижимости вообще «родился»?

Формат еврожилья, логично, впервые появился в Европе, традиционно его создание приписывают скандинавским странам, где ценится лаконичность и простота планировок, а также разумная экономия во всем. И в Россию, наверное, этот подвид жилья привели зарубежные строительные компании. Хотя сейчас уже сложно отследить историю развития евронедвижимости в нашей стране — ее возводят многие и многие застройщики.

Что касается причин возникновения формата — ничего и никогда не происходит просто так, вот и жилье с европланировками появилось на Западе, а впоследствии и в России не случайно, а в ответ на изменившиеся требования покупателей. Множеству комнат и перегородок люди стали предпочитать открытые светлые пространства, в которых ничто не «съедает» лишней площади. Евроквартиры в этом плане идеальны, это очень рациональный формат жилья.

В том, что европейцам свойственна рациональность, сомневаться не приходится. А как наш потребитель относится к столь необычному формату? У нас ведь исторически так сложилось, что люди любят перегородки, из одной комнаты в 15 метров умудряются сделать две и так далее. Это в крови.

С одной стороны, жизнь не стоит на месте, и стремление городить какие-то шкафы, ширмы и прочее, чтобы выделить себе личный «угол» в тесной квартире, постепенно уходит в прошлое. Большинство клиентов стараются сразу подобрать жилье, которое им подойдет — и по площади, и по месторасположению, и по цене. С другой — как вы уже говорили, многие покупатели до сих пор не понимают, что такое евроформат, зачем и кому он нужен. Интуитивно им нестандартная планировка нравится, а покупать — не решаются, выбирают обычные квартиры. Хотя есть и клиенты, которые, приходя в наши отделы продаж, уже точно знают, что им нужна «евродвушка» или «евротрешка». То есть свой пул потребителей у формата, можно сказать, сложился.

Вы можете рассказать, кому евроквартиры подходят, а кому — нет?

Пожалуй, все зависит от состава и предпочтений конкретного домохозяйства — семьи или же одинокого человека. Последнему, очевидно, такое жилье очень подходит — особенно если он (или она) любит принимать гостей: классической «однушки» будет элементарно мало. Семье из двух человек, не планирующей обзаводиться детьми в ближайшем будущем, тоже подойдет «евродвушка», а паре с одним ребенком — «евротрешка». Хороши такие квартиры и для студентов, и даже для пенсионеров — им в еврожилье удобно: приватность, как в обычной «двушке» или «трешке», сохраняется, но сама квартира меньше, значит — меньше передвижений, меньше уборки. Это важно.

Бытует мнение, что подобная недвижимость особенно привлекает людей творческих профессий…

И это тоже правда, в силу двух основных причин: открытости креативного класса ко всему новому и нестандартному — вспомним, что, к примеру, в мансардах и лофтах тоже впервые начали жить художники, писатели и музыканты; и любви творческих людей к простору, светлым пространствам, отсутствию лишних ограничителей, в данном случае — перегородок.

Напоследок, самый главный вопрос — где можно найти квартиры с европланировкой и сколько они стоят?

В Москве и ближнем Подмосковье евроформат достаточно распространен, поэтому выбор у покупателей есть. Что касается цен — такие квартиры обычно дешевле стандартных за счет оптимизации жилого пространства. Мы предлагаем «евродвушки» площадью около 47 кв.м в микрорайоне «Город Счастья» (Домодедово) по цене от 2,7 миллиона рублей. «Евротрешки» (65,8-66,5 кв.м) в данном проекте стоят 3,66-3,7 миллиона рублей.

Ближе к Москве, в ЖК «Менделеев» (Химки) есть «евродвушки» площадью 55,5 кв.м по цене от 6,2 миллиона рублей.

В жилом квартале «Лидер Парк» (Мытищи) выставлены на продажу «евродвушки» по цене от 4,46 миллиона рублей. Площадь квартир составляет 52,7-53,8 кв.м.

В микрорайоне «Лобня Сити» квартиру в евроформате можно купить за 3,2 миллиона рублей (47,6 кв.м) или за 4,1 миллиона рублей — это стоимость полноценной «евротрешки» площадью 64,6 кв.м.

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

Апарт-комплекс Движение. Говорово

Застройщик: ГК ФСК

от 190 013 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Тетрис

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 222 475 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК INDY TOWERS (Инди Тауэрз)

Застройщик: Группа Аквилон

от 360 192 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Кольская 8

Застройщик: ПИК

от 259 974 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «River Park (Ривер Парк Коломенское)»

Застройщик: СЗ МССЗ

от 273 528 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Ольховый Квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 265 111 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.