Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Формат еврожилья в России появился не случайно

Тогда застройщики осознали необходимость предложить покупателям более компактный формат жилья без потери ключевых потребительских характеристик. Со временем евроквартир в строящихся жилых комплексах становилось все больше, а сегодня этот вид недвижимости популярен, как никогда раньше. Что такое настоящий евроформат, в чем его плюсы и минусы, сколько стоит такое жилье и кому оно подходит, а кому нет — на эти и другие вопросы отвечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

Для начала давайте сразу дадим какое-то определение — что такое квартира с европланировкой? Многие наши сограждане вообще не понимают, о чем идет речь.

По сути, евроквартиры — это жилье, в котором кухня и гостиная находятся в едином пространстве, а изолированными остаются одна или две спальных комнаты и санузел. Полноценного коридора в таких квартирах обычно тоже нет, он «сливается» с общей зоной гостиной-кухни.

Когда и зачем этот формат недвижимости вообще «родился»?

Формат еврожилья, логично, впервые появился в Европе, традиционно его создание приписывают скандинавским странам, где ценится лаконичность и простота планировок, а также разумная экономия во всем. И в Россию, наверное, этот подвид жилья привели зарубежные строительные компании. Хотя сейчас уже сложно отследить историю развития евронедвижимости в нашей стране — ее возводят многие и многие застройщики.

Что касается причин возникновения формата — ничего и никогда не происходит просто так, вот и жилье с европланировками появилось на Западе, а впоследствии и в России не случайно, а в ответ на изменившиеся требования покупателей. Множеству комнат и перегородок люди стали предпочитать открытые светлые пространства, в которых ничто не «съедает» лишней площади. Евроквартиры в этом плане идеальны, это очень рациональный формат жилья.

В том, что европейцам свойственна рациональность, сомневаться не приходится. А как наш потребитель относится к столь необычному формату? У нас ведь исторически так сложилось, что люди любят перегородки, из одной комнаты в 15 метров умудряются сделать две и так далее. Это в крови.

С одной стороны, жизнь не стоит на месте, и стремление городить какие-то шкафы, ширмы и прочее, чтобы выделить себе личный «угол» в тесной квартире, постепенно уходит в прошлое. Большинство клиентов стараются сразу подобрать жилье, которое им подойдет — и по площади, и по месторасположению, и по цене. С другой — как вы уже говорили, многие покупатели до сих пор не понимают, что такое евроформат, зачем и кому он нужен. Интуитивно им нестандартная планировка нравится, а покупать — не решаются, выбирают обычные квартиры. Хотя есть и клиенты, которые, приходя в наши отделы продаж, уже точно знают, что им нужна «евродвушка» или «евротрешка». То есть свой пул потребителей у формата, можно сказать, сложился.

Вы можете рассказать, кому евроквартиры подходят, а кому — нет?

Пожалуй, все зависит от состава и предпочтений конкретного домохозяйства — семьи или же одинокого человека. Последнему, очевидно, такое жилье очень подходит — особенно если он (или она) любит принимать гостей: классической «однушки» будет элементарно мало. Семье из двух человек, не планирующей обзаводиться детьми в ближайшем будущем, тоже подойдет «евродвушка», а паре с одним ребенком — «евротрешка». Хороши такие квартиры и для студентов, и даже для пенсионеров — им в еврожилье удобно: приватность, как в обычной «двушке» или «трешке», сохраняется, но сама квартира меньше, значит — меньше передвижений, меньше уборки. Это важно.

Бытует мнение, что подобная недвижимость особенно привлекает людей творческих профессий…

И это тоже правда, в силу двух основных причин: открытости креативного класса ко всему новому и нестандартному — вспомним, что, к примеру, в мансардах и лофтах тоже впервые начали жить художники, писатели и музыканты; и любви творческих людей к простору, светлым пространствам, отсутствию лишних ограничителей, в данном случае — перегородок.

Напоследок, самый главный вопрос — где можно найти квартиры с европланировкой и сколько они стоят?

В Москве и ближнем Подмосковье евроформат достаточно распространен, поэтому выбор у покупателей есть. Что касается цен — такие квартиры обычно дешевле стандартных за счет оптимизации жилого пространства. Мы предлагаем «евродвушки» площадью около 47 кв.м в микрорайоне «Город Счастья» (Домодедово) по цене от 2,7 миллиона рублей. «Евротрешки» (65,8-66,5 кв.м) в данном проекте стоят 3,66-3,7 миллиона рублей.

Ближе к Москве, в ЖК «Менделеев» (Химки) есть «евродвушки» площадью 55,5 кв.м по цене от 6,2 миллиона рублей.

В жилом квартале «Лидер Парк» (Мытищи) выставлены на продажу «евродвушки» по цене от 4,46 миллиона рублей. Площадь квартир составляет 52,7-53,8 кв.м.

В микрорайоне «Лобня Сити» квартиру в евроформате можно купить за 3,2 миллиона рублей (47,6 кв.м) или за 4,1 миллиона рублей — это стоимость полноценной «евротрешки» площадью 64,6 кв.м.

05 декабря 2022, 15:46

Каждая четвертая покупка квартиры в столичной новостройке происходит в Новой Москве

Третий месяц подряд Новая Москва лидирует среди столичных округов по числу зарегистрированных первичных договоров

Читать больше

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Равновесие»

Застройщик: КОРТРОС

от 118 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Мичуринский парк

Застройщик: ПИК

от 247 853 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Дизайнерский дом Eleven (11)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 864 679 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

Коттеджный поселок «Святая гора»

Застройщик: Красивая Земля

от 100 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Сити-комплекс «Мята»

Застройщик: ГК МИЦ

от 265 370 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.