Qwraat.jpg

Евротрешки пользуются в Москве хорошим спросом, а застройщики предлагают солидные скидки

Как сообщил ТАСС, доля строящихся квартир по стране, задекларированных застройщиками в 2022 году и поступивших в продажу, достигла 53%. Это показатель продолжает увеличиваться, что может свидетельствовать об угрозе затоваривания рынка недвижимости. Руководитель отраслевого портала ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков) Кирилл Холопик подчеркнул: «50% – это идеальная цифра, которая свидетельствует о равновесии спроса и предложения. Однако она довольно быстро растет, что свидетельствует об угрозе перехода от дефицита квартир к затовариванию рынка».

В этом же СМИ также сообщается, что среди регионов с высокой интенсивностью возведения жилья (более 1 млн «квадратов» в текущей стройке) по доле продаж квартир в новых домах текущего года лидирует Москва, где из 114 тыс. квартир в продажу поступило 86 тыс. (75%). По данным ряда иных источников, недавно Москва также заняла первое место в рейтинге жилья, выставленного на продажу (75 %). Второе место заняла Свердловская область (72%), Рязанская область расположилась на третьей позиции (69%), Татарстан - на четвертом месте (66%), а Санкт-Петербург находится на пятой строчке этого рейтинга (65%).

По сведениям «Интерфакса», почти пятая часть возводимого в столице жилья осуществляется за счет средств компаний из других российских регионов. Как сообщил исполнительный директор клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, на рынке московской первичной недвижимости активны региональные компании из Подмосковья и Санкт-Петербурга, а также ряда других крупных городов России (в частности, Уфы, Тюмени, Рязани, Ульяновска, Ижевска, Пензы, Екатеринбурга). «В настоящее время в столице строится 16,4 млн кв. м жилья, при этом, по нашим оценкам, примерно пятая честь, то есть 3,3 млн "квадратов" приходится на долю региональных компаний. В реализацию этих проектов иногородние девелоперы инвестируют более 800 млрд рублей», - рассказал вышеуказанный спикер.

По сведениям агентства ЦИАН, в прошлом году доля сделок с жильем на первичном рынке составила 38%, а на вторичном - 62%. При этом доля сделок по реализации квартир в новостройках постепенно растет (с 2015 г. с 20% до 38%). Этому способствуют различные меры по стимуляции сделок на рынке первичного жилья в виде льготной ипотеки, скидок от застройщиков.

По оценке вышеуказанного источника, в 2022 году количество инвестиционных сделок сократилось на 31%, а объем вложений – на 25 %. При этом за два предшествующих года инвесторы вложили в столичные новостройки полмиллиарда рублей, заключив за вышеуказанный период почти 40 тысяч сделок. Средняя площадь покупки – 50 кв. м.

При этом, как сообщает компания «Миэль», теперь застройщики при продаже квартир в столичных новостройках стали соглашаться на более весомые скидки, чем раньше. Если в 2021 году средняя разница между ценой предложения и ценой продажи составляла 4%, то по итогам прошлого года года на фоне спада продаж она увеличилась до 10%, в частности, в ноябре разрыв достигал максимальных значений (18%). «Динамику цен можно охарактеризовать как стагнационную в ценах экспозиции и с незначительным снижением, если говорить о ценах реальных продаж. Застройщики стараются максимально отсрочить момент, когда снижать цену все же придется», – отметила главный аналитик компании Екатерина Бережнова.
Как утверждает компания «Страна Девелопмент», в столице на текущий момент наиболее востребованы «евротрешки» (3-комнатные квартиры площадью в 60-66 кв. м.). При этом подавляющая часть покупателей (95 %) приобретают жилье в ипотеку. Почти каждый пятый покупатель (21 %), который покупает столичное жилье, ранее уже проживал в Москве, 75% покупателей приехали из других субъектов РФ. Самый популярным днем недели, когда оформляются сделки с московской недвижимостью названа пятница.
 

Mnlinkkas.png

27 марта 2023, 11:19

Кто чаще всего берет ипотеку в России и какие квартиры наиболее востребованы?

Некоторые банки заинтересованы в популяризации семейной ипотеки в России. Так, ВТБ банк хочет сделать такой вид ипотечного кредитования постоянно действующим после анализа клиентуры.

Читать больше
Sqallai.jpg

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше
sqammyu.jpg

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше
sqmlinnk-12f.jpg

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше
IMG_0856.JPG

17 августа 2017, 11:59

Готовые новостройки вытесняют вторичное жилье

За два года число ЖК с полученным РВЭ увеличилось более чем в 2 раза. Как этот тренд будет развиваться в ближайшем будущем, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Облака»

Застройщик: Тройка РЭД

от 198 556 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК TERLE PARK (ТЕРЛЕ ПАРК)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 135 510 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Жилой район ÁLIA (АЛИА)

Застройщик: СК Резиденс

от 287 408 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок Резиденция Булатово

Застройщик: Unicom Development

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Купавна 2018»

Застройщик: ГК Роситал

от 64 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Вавилова 4»

Застройщик: ПИК

от 366 667 за м2

Все объекты
Новости
небоскреб THE FIVE

12 апреля 2024, 15:39

Завершено устройство фундамента для строительства небоскреба THE FIVE

Для бетонирования понадобилось 3000 куб. м бетона.

Читать больше
«зеленые» новостройки

12 апреля 2024, 14:35

ГК «А101» вместе со Сбером снизит ипотечную ставку на «зеленые» новостройки

ГК «А101» присоединился к «Зеленой ипотеке» Сбербанка.

Читать больше
Донстрой - финалист в четырех номинациях REPA-2024

11 апреля 2024, 17:37

Донстрой стал финалистом сразу в четырех номинациях премии REPA-2024

В финал номинации «Архитектура высотного здания» вышел четвертый квартал проекта «Событие» в Раменках.

Читать больше
Девелопер MR Group получил премию «Инфоповод года»

11 апреля 2024, 13:42

Девелопер MR Group получил премию «Инфоповод года»

На первом месте оказалась новость «В соборе прозвучала симфония, вдохновленная Symphony 34».

Читать больше
В Прокшино покажут новые возможности для бизнеса

10 апреля 2024, 17:41

В Прокшино покажут новые возможности для развития бизнеса в столице

ГК «А101» 18 апреля 2024 года проведет Весенний маркет франшиз.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.