от 64 362 за м2
Как сообщил ТАСС, доля строящихся квартир по стране, задекларированных застройщиками в 2022 году и поступивших в продажу, достигла 53%. Это показатель продолжает увеличиваться, что может свидетельствовать об угрозе затоваривания рынка недвижимости. Руководитель отраслевого портала ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков) Кирилл Холопик подчеркнул: «50% – это идеальная цифра, которая свидетельствует о равновесии спроса и предложения. Однако она довольно быстро растет, что свидетельствует об угрозе перехода от дефицита квартир к затовариванию рынка».
В этом же СМИ также сообщается, что среди регионов с высокой интенсивностью возведения жилья (более 1 млн «квадратов» в текущей стройке) по доле продаж квартир в новых домах текущего года лидирует Москва, где из 114 тыс. квартир в продажу поступило 86 тыс. (75%). По данным ряда иных источников, недавно Москва также заняла первое место в рейтинге жилья, выставленного на продажу (75 %). Второе место заняла Свердловская область (72%), Рязанская область расположилась на третьей позиции (69%), Татарстан - на четвертом месте (66%), а Санкт-Петербург находится на пятой строчке этого рейтинга (65%).
По сведениям «Интерфакса», почти пятая часть возводимого в столице жилья осуществляется за счет средств компаний из других российских регионов. Как сообщил исполнительный директор клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, на рынке московской первичной недвижимости активны региональные компании из Подмосковья и Санкт-Петербурга, а также ряда других крупных городов России (в частности, Уфы, Тюмени, Рязани, Ульяновска, Ижевска, Пензы, Екатеринбурга). «В настоящее время в столице строится 16,4 млн кв. м жилья, при этом, по нашим оценкам, примерно пятая честь, то есть 3,3 млн "квадратов" приходится на долю региональных компаний. В реализацию этих проектов иногородние девелоперы инвестируют более 800 млрд рублей», - рассказал вышеуказанный спикер.
По сведениям агентства ЦИАН, в прошлом году доля сделок с жильем на первичном рынке составила 38%, а на вторичном - 62%. При этом доля сделок по реализации квартир в новостройках постепенно растет (с 2015 г. с 20% до 38%). Этому способствуют различные меры по стимуляции сделок на рынке первичного жилья в виде льготной ипотеки, скидок от застройщиков.
По оценке вышеуказанного источника, в 2022 году количество инвестиционных сделок сократилось на 31%, а объем вложений – на 25 %. При этом за два предшествующих года инвесторы вложили в столичные новостройки полмиллиарда рублей, заключив за вышеуказанный период почти 40 тысяч сделок. Средняя площадь покупки – 50 кв. м.
При этом, как сообщает компания «Миэль», теперь застройщики при продаже квартир в столичных новостройках стали соглашаться на более весомые скидки, чем раньше. Если в 2021 году средняя разница между ценой предложения и ценой продажи составляла 4%, то по итогам прошлого года года на фоне спада продаж она увеличилась до 10%, в частности, в ноябре разрыв достигал максимальных значений (18%). «Динамику цен можно охарактеризовать как стагнационную в ценах экспозиции и с незначительным снижением, если говорить о ценах реальных продаж. Застройщики стараются максимально отсрочить момент, когда снижать цену все же придется», – отметила главный аналитик компании Екатерина Бережнова.
Как утверждает компания «Страна Девелопмент», в столице на текущий момент наиболее востребованы «евротрешки» (3-комнатные квартиры площадью в 60-66 кв. м.). При этом подавляющая часть покупателей (95 %) приобретают жилье в ипотеку. Почти каждый пятый покупатель (21 %), который покупает столичное жилье, ранее уже проживал в Москве, 75% покупателей приехали из других субъектов РФ. Самый популярным днем недели, когда оформляются сделки с московской недвижимостью названа пятница.
27 марта 2023, 11:19
Кто чаще всего берет ипотеку в России и какие квартиры наиболее востребованы?Некоторые банки заинтересованы в популяризации семейной ипотеки в России. Так, ВТБ банк хочет сделать такой вид ипотечного кредитования постоянно действующим после анализа клиентуры.
Читать больше21 ноября 2022, 11:08
В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.
Читать больше16 ноября 2022, 11:41
Квартиры в столичных новостройках подешевелиКак сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.
Читать больше07 ноября 2022, 10:52
В Москве перевыполнен план по вводу жильяКак сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья
Читать больше17 августа 2017, 11:59
Готовые новостройки вытесняют вторичное жильеЗа два года число ЖК с полученным РВЭ увеличилось более чем в 2 раза. Как этот тренд будет развиваться в ближайшем будущем, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Читать больше29 марта 2023, 14:09
Tekta Group представил новый премиум-кварталДевелопер Tekta Group анонсировал строительство нового квартала премиум-класса в Даниловском районе, рядом с метро «Павелецкая», по адресу: ул. Дербеневская, вл. 20.
Читать больше28 марта 2023, 17:20
В ЖК «Лучи» в Солнцево построили корпус на 440 квартирЗавершилось строительство корпуса № 12 в составе ЖК «Лучи» на западе столицы, новостройку высотой 22 этажа возвели возвели в районе Солнцево.
Читать больше27 марта 2023, 16:34
Plaza Кисловодск победил в номинации «Открытие года»Флагманский отель сети «Плаза» от AFI Development в Кисловодске победил в номинации «Открытие года» самой престижной премии в области гостиничного бизнеса Russian Hospitality Awards 2022.
Читать больше24 марта 2023, 17:57
Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудахКомпания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.
Читать больше24 марта 2023, 12:50
Донстрой провел мероприятие с Бауманской инженерной школой № 1580для жителей «Символа»Компания Донстрой совместно с МГТУ им. Н. Э. Баумана организовала онлайн-день открытых дверей Бауманской инженерной школы № 1580 для жителей проекта «Символ».
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11