Электронные закладные становятся все более популярными на рынке жилья

Как сообщает ДОМ.РФ, при его поддержке объем выданных российскими банками электронных закладных по ипотеке в России превысил 2,2 трлн рублей. За год их доля при выдаче кредитов увеличилась в два раза (с 10% в августе 2022 года до 21% в августе 2023 года). По объему выданных электронных закладных пока что лидирует Сбербанк. С конца прошлого года банки начали оформлять электронные закладные на покупку индивидуальных жилых домов и с залогом строящегося жилья. Теперь такие закладные можно оформить по кредитам с залогом квартир, земельных участков, индивидуальных жилых домов, апартаментов, гаражей и машиномест. Сам документ может оформляться на один или несколько объектов недвижимости. 

«Только с начала 2023 года уже выдано более 340 тысяч электронных закладных на сумму более 1,1 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза превышает выдачи за 2022 год. По оценке ДОМ.РФ, по итогам года банки выдадут порядка 500 тысяч е-закладных. Их количество увеличивается не только за счет общего роста рынка ипотеки, но и благодаря увеличению доли кредитов с такими закладными. Банки оценили преимущества электронной закладной и при поддержке ДОМ.РФ продолжают внедрять ее в свои бизнес-процессы», - заметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова. 

В свою очередь, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что объем электронных закладных, выданных в Сбере в 2023 году, составил почти 800 млрд рублей (это более 70% от общего объема электронных закладных на рынке). «Период активных работ по увеличению доли пришелся на конец 2021 года и продолжается в этом году. На текущий момент более 45% выдач ипотеки на вторичном рынке проходит с электронными закладными, в ближайшее время мы также планируем наращивать долю таких сделок на рынке строящегося жилья», - подчеркнул он. 

В своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что до 2026 года в столице появятся еще 17 новых станций метрополитена. «Введем 35 км линий, 17 станций и одно электродепо Московского метрополитена. Появятся первые участки Троицкой и Рублево-Архангельской линий. Развернем строительство Бирюлевской линии», - пообещал глава города. 

Как уточняет «РБК», речь, в частности, идет о первом участке «ЗИЛ» – «Коммунарка» (11 станций) на Троицкой линии и первом участке «Шелепиха» – «Бульвар Генерала Карбышева» (три станции) Рублево-Архангельской линии. «Помимо этого, будет открыта станция «Потапово» Сокольнической линии, станция «Гольяново» Арбатско-Покровской линии и станция «Суворовская» Кольцевой линии. Также планируется развернуть строительство Бирюлевской линии», - сообщается в источнике.

Сергей Собянин добавил, что, помимо транспортной инфраструктуры, в столице активно идет строительство различных социальных объектов (включая школы и детские сады, поликлиники и больницы), а также 6,5 млн кв. м. жилья, часть из которых возводится по программе реновации. Как ранее сообщал «РБК», по состоянию на октябрь 2023 года в столице уже открыто 14 станций метро. 1 марта активировано движение по всей Большой кольцевой, 6 сентября заработал участок Солнцевской линии метро до станции «Аэропорт Внуково», 7 сентября начал функционировать участок Люблинско-Дмитровской линии метро до станции «Физтех».