способы покупки квартир в новостройках

Эксперты перечислили ряд способов покупки квартир в новостройках

Как сообщил «РБК», пока в России нет прямой альтернативы льготной ипотеке с такими низкими ставками, которая истекает 1 июля этого года и была доступна всем гражданам.


Ранее власти уже неоднократно сообщали, что не следует ожидать продления этой госпрограммы, которая стартовала в 2020 г. и несколько раз пролонгировалась. Тем не менее, опрошенные газетой эксперты сообщили, что на рынке первичного жилья есть ряд неипотечных программ от застройщиков и банков, позволяющих купить квартиру в новостройке, поддерживая рынок жилья в условиях, когда ставки по рыночным жилищным кредитам на новостройки составляют 16-18% годовых. 


«Такие схемы покупки жилья, как траншевая ипотека, рассрочка и схема с использованием аккредитива, позволят покупателям квартир в новостройках первое время (от нескольких месяцев до трех лет) не платить высокие проценты по кредиту, а после снижения ключевой ставки рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях», - отмечено в источнике.


Так, в рамках траншевого кредита банк выдает клиенту заем на покупку строящегося жилья частями, которые перечисляются на счет застройщика. Общая стоимость делится на несколько платежей так, чтобы до момента ввода новостройки в эксплуатацию у клиента был минимальный платеж по кредиту. Иногда банки и застройщики предлагают заемщикам купить квартиру в новостройке с использованием аккредитива. Этот алгоритм похож на траншевую ипотеку, только часть средств размещается на аккредитиве, а не на эскроу-счете. Застройщики также предлагают клиентам длительные рассрочки с гибкими условиями внесения платежей. Кроме того, встречается аренда жилой недвижимости на длительный срок, которая предполагает последующий выкуп. В свою очередь, трейд-ин подразумевает одновременные покупку нового и продажу старого жилья.


«Российская газета» зафиксировала рост спроса на столичные микроквартиры. 


«В столице на квартиры-студии площадью до 28 кв. м приходится 16% от общего объема предложения на первичном рынке и 17% - на вторичном. В целом по России аналогичные показатели составляют 11% и 8% соответственно. Высокая доля таких объектов в Москве связана с активностью застройщиков, которые, в свою очередь, ориентируются на востребованность небольших квартир среди столичных покупателей», - рассказал руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.


В свою очередь, «Известия» выявили существенный всплеск спроса на московские квартиры площадью 61-70 кв. м. (увеличение на 39 %). 


«Если в 2019 г. 50% спроса покупателей приходилось на квартиры площадью от 54 до 60 кв.м, то сейчас наибольшую долю (39%) занимают квартиры площадью 61-70 кв. м. При этом квартиры 35-38 кв. м, на которые ранее приходилось 35% спроса, вытеснили варианты площадью от 36 до 48 кв. м. Формат трехкомнатных классических квартир с отдельной кухней и квартир 4-евро (кухня-гостиная + 3 спальни) пользуется активным спросом в диапазонах 81-90 кв. м и 91-100 кв. м. 4-5-комнатные квартиры практически не востребованы (менее 1% в структуре продаж)», - отмечается в исследовании бюро BLANK и консалтинговой компании CMWP.

3D-кирпич как надежный современный стройматериал

10 июня 2024, 15:50

3D-кирпич как надежный современный стройматериал для возведения дома

Скорость кладки из такого кирпича в несколько раз превышает скорость работ с полнотелым кирпичом.

Читать больше
Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке

10 июня 2024, 15:47

Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке для своих детей

При этом 28% респондентов уже обеспечили подрастающее поколение недвижимостью.

Читать больше
Как оформить интерьер самостоятельно?

05 июня 2024, 16:28

Как оформить интерьер самостоятельно?

Перед началом работ нужно определиться, что в квартире необходимо изменить или улучшить.

Читать больше
Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024

03 июня 2024, 13:24

Изменения в законах о недвижимости ЖКХ в июне 2024 года

Одним из важных законодательных изменений станет увеличение штрафов за некачественные коммунальные услуги.

Читать больше
Отмечена активность ипотечных заемщиков

03 июня 2024, 13:18

Отмечена активность ипотечных заемщиков в преддверии сворачивания льготной и IT-ипотеки

В апреле этого года число сделок на рынке жилья столицы относительно марта выросло на 6,3%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой квартал Матвеевский парк

Застройщик: ПИК

от 241 275 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Событие

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 378 800 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Ostankino Business Park (Останкино Бизнес парк)/Ритейл

Застройщик: ГК Пионер

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «КИТ»

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 199 642 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Планерный квартал

Застройщик: Жилстрой (Егорьевск)

от 161 250 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

Коттеджный посёлок Подмосковные просторы

Застройщик: СтройАльянс

Цена по запросу

Все объекты
Новости
В квартале SOUL появятся игровые пространства

11 июня 2024, 16:39

В квартале SOUL появятся игровые пространства по мотивам русских сказок

Общая площадь благоустройства в квартале составит 15,3 тыс. кв. м.

Читать больше
Открыты продажи в проекте «Отрада на реке»

10 июня 2024, 13:12

ГК «Отрада» открыл продажи в проекте Прайм-квартал «Отрада на реке»

Стоимость на старте открытых продаж начинается от 13 миллионов рублей за однокомнатную квартиру.

Читать больше
Концерн

10 июня 2024, 12:44

Концерн "РУСИЧ" построит в Абу-Даби люксовый район

Девелопер создаст в столице ОАЭ люксовый район проживания с первым в Эмиратах охлаждаемым променадом.

Читать больше
Технологии VK помогут ГК «А101»

07 июня 2024, 17:01

Технологии VK помогут ГК «А101» в развитии инфраструктуры жилых комплексов

ML-сервисы VK Predict помогут проводить аналитику территории жилых районов.

Читать больше
Главный архитектор согласовал проект «Огни-3»

07 июня 2024, 15:34

Главный архитектор столицы согласовал проект «Огни-3» от Донстрой

Он будет иметь современный облик за счет декоративных пилонов и выступающих объемов.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.