Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Как сообщил «РБК» со ссылкой на данные экспертов «ЦИАН.Аналитики», Москва заняла последнюю строчку в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены одного кв. м в квартирах в новостройках за пять лет. В начале марта этого года средняя цена столичного «квадрата» составила 343,6 тыс. руб.

Первое место в вышеуказанном рейтинге принадлежит Краснодару, за пять лет средняя цена 1 кв. м в этом мегаполисе выросла в 3,6 раза (до 173,2 тыс. руб.). Второе место занял Челябинск с ростом в 3,0 раза (до 140,4 тыс. руб. за 1 кв. м). На третьей позиции расположился Нижний Новгород, где «квадрат» подорожал за пять лет в 2,9 раза (до 187,6 тыс. руб.). На четвертом месте находится Ростов-на-Дону (рост в 2,8 раза, до 136,2 тыс. руб.). Пятое место с ростом в 2,6 раза заняли Самара (до 108,8 тыс. руб.), Волгоград (121,1 тыс. руб.) и Казань (до 204 тыс. руб.).

«Рост цен на рынке новостроек замедляется относительно показателей второй половины 2023 года из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса. Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», - пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

В другой публикации опрошенные «РБК» эксперты рынка жилья перечислили признаки наиболее ликвидного жилья в Москве, которое всегда будет пользоваться спросом у покупателей и арендаторов. Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро, которые всегда пользуются максимальным спросом, и жилье рядом с ведущими столичными вузами (например, среди студентов популярен для проживания юго-запад столицы, где расположены, в частности, МГИМО, РУДН, РАНХиГС). Кроме того, весьма востребованы видовые квартиры с красивым панорамным видом из окон или жилье возле столичных водоемов (особенно ценится, когда окна квартиры выходят на реку или набережную). Также активно покупаются комфортные «однушки» евроформата и жилье с оптимальной планировкой. В частности, всегда пользуются популярностью так называемые «распашонки», двухкомнатные квартиры, комнаты которых выходят на разные стороны. Обычно в такой недвижимости проживание более комфортно, чем в жилье со смежными комнатами, выходящими на одну сторону.

В свою очередь, «ТАСС» со ссылкой на данные пресс-службы ДОМ.РФ сообщил, что более 50 тыс. российских семей улучшили жилищные условия с помощью IT-ипотеки с начала действия такой программы. Всего российские банки выдали кредиты на общую сумму 450 млрд руб.

«Отмечается, что доля IT-ипотеки в общей выдаче по льготным госпрограммам в настоящее время составляет 6% по количеству и 11% – по объему. Среди регионов-лидеров по выдаче – Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Свердловская области», - сообщается в источнике.