Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Эффективные проекты по плечу только партнерам

В настоящий момент происходит трансформация роли агентства недвижимости на рынке новостроек. Несмотря на то, что у большинства застройщиков и девелоперов существуют собственные отделы продаж, услуги риелторских компаний остаются для них актуальными.

Объем предложения в сегменте новостроек столицы показал рост с начала 2015 г. За прошедшие три года он увеличился более чем в два раза. На высококонкурентном рынке застройщики ищут новые пути для реализации объектов.

На протяжении нескольких последних лет наше агентство в основном выполняет роль отдела продаж застройщика на аутсорсинге, полностью обеспечивая процесс рекламы, продажи квартир, регистрации договоров долевого участия и получения собственности на жилье. Компания выступает эксклюзивным или со-эксклюзивным организатором продаж. Застройщик занимается исключительно стройкой.

 

 

На рынок недвижимости Москвы и Московской области за прошедшие четыре года вышли новые активные девелоперы с собственными отделами продаж. Опытные застройщики, со стажем, организовали аналогичные подразделения. Однако в условиях нарастающего объема предложения, ограниченного объема спроса и дорожающей рекламы привлекать клиента традиционными средствами застройщикам стало сложнее.

В этой связи агентства недвижимости по-прежнему останутся востребованными. Основные преимущества работы с риелторскими компаниями заключаются в следующем:

- наличие в своей клиентской базе достаточно большого количества людей, которые хотят улучшить жилищные условия за счет продажи существующей квартиры и покупки новостройки большей площади либо покупки нескольких квартир меньшей площади;

- умение продать квартиру на вторичном рынке в сжатые сроки по согласованной с клиентом цене, чтобы у него появилась возможность купить новостройку;

- независимый юридический и финансовый статус агентства позволяет устанавливать договорные отношения со многими застройщиками и девелоперами. Как следствие – появляется широкий ассортимент проектов, среди которых покупатель с высокой долей вероятности быстро найдет подходящий для него вариант новостройки, обратившись в одно агентство. Для клиента стоимость новостройки при покупке через агентство не увеличивается.

 

 

Несмотря на очевидные плюсы сотрудничества, взаимодействие между застройщиками и агентствами иногда проходит не совсем легко. Сторонние риелторы не всегда берут обязательства по плану продаж квартир. С точки зрения застройщика, нельзя полностью опираться на данный канал реализации. Как итог, оплата агентству идет по остаточному принципу. Тем не менее на агентства недвижимости, работающие в сегменте новостроек, сегодня приходится около 40-50 % от общего объема продаж. В сложившейся ситуации застройщикам важно рассматривать их как партнеров.

Выполняя аутсорсинг продаж, риелторская компания является для девелопера и консультантом. Специалисты агентства анализируют и подбирают земельные участки, разрабатывают бизнес-план и концепцию проекта, дают рекомендации по финансово-экономической модели, а также юридической и маркетинговой составляющим. Очевидно, что выстраивание партнерских отношений – одна из приоритетных задач во взаимодействии агентства и застройщика.

Владимир Каширцев,АН «Азбука Жилья».

05 декабря 2022, 15:46

Каждая четвертая покупка квартиры в столичной новостройке происходит в Новой Москве

Третий месяц подряд Новая Москва лидирует среди столичных округов по числу зарегистрированных первичных договоров

Читать больше

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Застройщик: АЕОН-Девелопмент

от 451 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Народный»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 64 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Патио Парк»

Застройщик: Мировые продукты

от 40 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

ЖК «Большой Железнодорожный проезд, 5»

Застройщик: ЮНСТРОЙ

от 79 882 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «КИТ»

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 225 630 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Сити-комплекс MirrorЗдание»

Застройщик: ГК МИЦ

от 217 200 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.