Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Достоинства локации с транспортной привязкой

Если, например, новый дом  стоит на оживленной трассе, то любой покупатель обязательно обратит на это внимание, причем первое впечатление от такой новостройки едва ли будет положительным. «Пренебрежительное отношение к соседству с автомобильной дорогой вытекает из опыта жизни в панельных домах прошлого поколения», –  объясняет  Ольга Барабанова, коммерческий директор SezarGroup.

Действительно, шум, пыль, загазованность – все это присутствовали в полной мере. Однако сегодня с развитием технологий  соседство с магистралью  перестало быть дискомфортным. По словам эксперта,  дороги – это данность для покупателя, который выбирает жизнь в городе. По большому счету современное домостроение и качественные оконные системы полностью снимают вопрос шумового дискомфорта.

«Например, у нас в ЖК «Династия» на Хорошевском шоссе установлены качественные стеклопакеты Rehau, а при строительстве используются  керамзитобетонные блоки, плотностью D 600 кг/м3, облицованные двойным слоем каменной ваты и внешними фасадными системами, - делится опытом Ольга Баранова. - Показатели звукоизоляции такой стены в 2,5 раза выше, чем у стены, выполненной кирпичной кладкой. Локация этого проекта – безусловный плюс: Хорошевское шоссе – второстепенная трасса, которая всегда едет;  из ЖК быстрый и удобный доступ на магистрали  – Ленинградское шоссе,  ТТК и другие; всегда есть вариативность выбора маршрута в зависимости от оперативной дорожной обстановки».

Кроме того, часто современные жилые комплексы строятся рядом с метро или транспортно-пересадочными узлами. «Покупателям важно жить в комфортной локации с возможностью быстро добираться до всех необходимых точек», считает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». По ее словам, еще одним плюсом проживания рядом с магистралями является, как правило, сложившаяся развитая окружающая инфраструктура.

В течение последних лет в Москве прошла масштабная модернизация крупных магистралей, основные шоссе стали бессветофорными на участках от ТТК до МКАД, что повысило их пропускную способность. Также строительство хорд и дублеров основных магистралей позволяет ощутимо разгрузить транспортные потоки на них.

«Так, например, строительство южного дублера Кутузовского проспекта позволит разгрузить Кутузовский и Мичуринский проспекты, что в свою очередь существенно повысит транспортную доступность строящихся в этом районе жилых комплексов. В том числе и двух новых проектов «Интеко», начало реализации которых запланировано на текущий год», – комментирует Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».

К числу преимуществ локации двух своих новых проектов, расположенных на пересечении улицы Минской с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки и на пересечении Аминьевского шоссе с южным дублером Кутузовского проспекта,  в компании «Интеко» причисляют также престижное и экологически благоприятное западное направление, низкую плотность застройки (в 2,5 раза ниже, чем в ЦАО), а также развитую бытовую и образовательную инфраструктуру.

Как и в ЖК «Династия» на Хорошевском шоссе, здесь предусмотрен ряд мер по снижению дискомфорта проживающих. Кстати, кроме технических мер защиты от негативных факторов, которые привносит дорога,  застройщики часто используют особенности  ландшафта и самого генплана проекта. Наиболее распространенными мерами являются высадка деревьев вдоль магистралей, а жилые корпуса по возможности располагают на удалении от близлежащих магистралей, зачастую отделяя жилую застройку от проезжей части не только пешеходными тротуарами, но и зеленой полосой с высаженными деревьями.

 

Виталий Простаков

16 октября 2019, 09:56

Отопительный сезон на рынке новостроек

Насколько сложно сегодня застройщикам подключиться к линии центрального отопления города, какие правила и требования они должны соблюсти?

Читать больше

20 сентября 2019, 11:54

Апартаменты по-прежнему остаются в тренде

О состоянии рынка апартаментов, о том как выросла стоимость квадратного метра в этом сегменте и каковы его среднесрочные перспективы рассказывают наши эксперты.

Читать больше

12 сентября 2019, 14:28

Как ЦБ влияет на отделку квартир

В последнее время застройщики активно выводят на рынок жилье с отделкой. Можно ли считать этот тренд тенденцией и почему? Об этом мы спросили у наших экспертов.

Читать больше

02 сентября 2019, 09:42

Архитектура зданий для получения знаний

При проектировании школы девелопер должен ориентироваться на строительные и санитарные нормативы, касающиеся безопасности, уровня инсоляции, используемых материалов и т.д. Однако это вовсе не значит, что все школы похожи друг на друга как две капли воды.

Читать больше

28 июня 2019, 10:43

Метро и цены: «далеко и близко, высоко и низко»

За последние несколько лет покупатели жилой недвижимости также как и продавцы, привыкли считать наличие в пешей доступности станции метро преимуществом. Однако, по мнению наших экспертов, не все так однозначно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2018

ЖК «Гармония»

Застройщик: ФОК Лагуна

от 49 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»

Застройщик: РИМЭКА

от 70 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Дом в Газетном»

Застройщик: Актив-Центр

от 800 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Десятка квартиры (Эталон)

Застройщик: Группа Эталон

от 124 738 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Северный квартал»

Застройщик: ЮИТ Московский регион

от 58 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

«Сити-комплекс Перец»

Застройщик: ГК МИЦ

от 188 382 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.