Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

По словам Ольги Тумайкиной, коммерческого директора ГК ФСК, сегодня на рынке 90% жилых комплексов предусматривают ограждение придомовой территории. Это решение застройщика обусловлено запросом покупателей в обеспечении дополнительной безопасности и приватности, а также сохранности придомовой территории от транзитного трафика.

Но как может сказаться на стоимости квадратного метра удовольствие жить в доме, огороженном забором? 

«На цене квартир огороженная территория практически никогда не сказывается, – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Поэтому покупатель с наибольшей долей вероятности выберет ЖК с забором, чем без него. А вот использовать ли услуги консьержа, жильцы уже впоследствии решают на общем собрании, так как это дополнительные расходы». 

Между тем закрытая территория – это признак жилья более высокого класса. В жилых комплексах бизнес- и элит класса застройщики предусматривают закрытую и приватную внутреннюю территорию, доступную лишь жителям. По периметру жилого комплекса устанавливается ограждение, вход осуществляется через охрану. Это позволяет назвать территорию комплекса «закрытой».

«В элитных домах ограждение дополнительно оборудуется всевозможными устройствами, которые фиксируют попытки незаконного проникновения на территорию: инфракрасными датчиками движения и электромагнитными сенсорами, регистрирующими вибрации, возникающие при попытке перелезть или разрушить ограждение», – комментирует Елена Калинина, директор по маркетингу и рекламе Larus Capital

Закрытый двор в новостройках делает жильё более престижным и дорогим. У внутренней территории жилого комплекса, обнесённой забором есть много преимуществ:
•    безопасность жителей и их личного имущества,
•    ухоженность территории,
•    возможность создания концепции «двор без машин», полностью безопасной для детей. 


Приватность для современного жителя играет большую роль, особенно в Москве. Жизнь в мегаполисе – это толпы людей в метро, пробки на дорогах, высокая загруженность общественных пространств. Поэтому огороженная придомовая территория заметно повышает привлекательность проекта для потенциального клиента. 

Если жилой комплекс ориентирован на семейного покупателя, то застройщик просто обязан обеспечить безопасности на внутренней территории. В этом случае вход на территорию возможен только через центральное лобби с системой контроля доступа: посторонний человек не сможет пройти без приглашения, а ребенок не выбежит на улицу без ведома родителей. 

Подготовил Виталий Простаков
 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

09 сентября 2020, 16:22

ГК ФСК выводит на рынок новый проект бизнес-класса

В ресторане Cristal Room Baccarat состоялся пресс-завтрак для СМИ, на котором ГК ФСК провела презентацию жилого комплекса «Архитектор».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Вестердам»

Застройщик: АО ИНТЕКО

от 346 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Красногорск Парк»

Застройщик: АК СОРАТНИК

от 130 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Nagatino i-Land (Нагатино Ай-Ленд)

Застройщик: Группа Эталон

от 344 510 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Полар

Застройщик: ПИК

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2023

Мичуринский парк

Застройщик: ПИК

от 247 853 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «ДОМодедово Парк»

Застройщик: Специализированный застройщик "Град Домодедово"

от 99 400 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.