158451834023.jpg

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

По словам Ольги Тумайкиной, коммерческого директора ГК ФСК, сегодня на рынке 90% жилых комплексов предусматривают ограждение придомовой территории. Это решение застройщика обусловлено запросом покупателей в обеспечении дополнительной безопасности и приватности, а также сохранности придомовой территории от транзитного трафика.

Но как может сказаться на стоимости квадратного метра удовольствие жить в доме, огороженном забором? 

«На цене квартир огороженная территория практически никогда не сказывается, – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Поэтому покупатель с наибольшей долей вероятности выберет ЖК с забором, чем без него. А вот использовать ли услуги консьержа, жильцы уже впоследствии решают на общем собрании, так как это дополнительные расходы». 

Между тем закрытая территория – это признак жилья более высокого класса. В жилых комплексах бизнес- и элит класса застройщики предусматривают закрытую и приватную внутреннюю территорию, доступную лишь жителям. По периметру жилого комплекса устанавливается ограждение, вход осуществляется через охрану. Это позволяет назвать территорию комплекса «закрытой».

«В элитных домах ограждение дополнительно оборудуется всевозможными устройствами, которые фиксируют попытки незаконного проникновения на территорию: инфракрасными датчиками движения и электромагнитными сенсорами, регистрирующими вибрации, возникающие при попытке перелезть или разрушить ограждение», – комментирует Елена Калинина, директор по маркетингу и рекламе Larus Capital

Закрытый двор в новостройках делает жильё более престижным и дорогим. У внутренней территории жилого комплекса, обнесённой забором есть много преимуществ:
•    безопасность жителей и их личного имущества,
•    ухоженность территории,
•    возможность создания концепции «двор без машин», полностью безопасной для детей. 


Приватность для современного жителя играет большую роль, особенно в Москве. Жизнь в мегаполисе – это толпы людей в метро, пробки на дорогах, высокая загруженность общественных пространств. Поэтому огороженная придомовая территория заметно повышает привлекательность проекта для потенциального клиента. 

Если жилой комплекс ориентирован на семейного покупателя, то застройщик просто обязан обеспечить безопасности на внутренней территории. В этом случае вход на территорию возможен только через центральное лобби с системой контроля доступа: посторонний человек не сможет пройти без приглашения, а ребенок не выбежит на улицу без ведома родителей. 

Подготовил Виталий Простаков
 

jy5hwt2q11.jpg

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше
photo-410-original.jpg

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше
4uts.jpg

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше
big_news_351905_id26103-1.jpg

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше
ZHK_Arkhitektor.jpg

09 сентября 2020, 16:22

ГК ФСК выводит на рынок новый проект бизнес-класса

В ресторане Cristal Room Baccarat состоялся пресс-завтрак для СМИ, на котором ГК ФСК провела презентацию жилого комплекса «Архитектор».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК BeLuck (БиЛак) Коломенское

Застройщик: Гранель

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Аникеевский

Застройщик: Гранель

от 140 116 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «ДОМодедово Парк»

Застройщик: Специализированный застройщик "Град Домодедово"

от 118 179 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Парк легенд»

Застройщик: Автотех

от 367 733 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

1-й Ясеневский

Застройщик: ДСК-1

от 221 605 за м2

Все объекты
Новости
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Два проекта девелопера MR

02 июля 2025, 11:43

Два проекта девелопера MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых проектов классов «бизнес» и «премиум» вошел жилой квартал City Bay.

Читать больше
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.