Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Децентрализация бизнес-класса способствовала изменению структуры спроса на престижную недвижимость

Если раньше ключевым фактором выбора была близость к центру, то сегодня на первый план выходит качество создаваемой девелопером среды для жизни. Ключевая причина этого, по мнению экспертов, — децентрализация развития Москвы.

«Исторически центр города был «колыбелью», где зарождалась цивилизация. Здесь всегда были сосредоточены объекты культуры и престижные образовательные учреждения, здесь появились первые торгово-развлекательные комплексы и офисные представительства международных корпораций, а для бутиков или ресторанных операторов представительство в центре было обязательным имиджевым атрибутом, — вспоминает коммерческий директор SezarGroupОльга Барабанова, — зарождение рынка престижной недвижимости в центре было логичным следствием тенденций своего времени».

Вслед за сетевым ритейлом вектором развития профессионального девелопмента стали примыкающие к центру районы, где на высвобождаемых от производств территориях появились жилые комплексы нового поколения. Потребительские характеристики таких проектов выгодно выделяли их на фоне новостроек ЦАО (с начала 2000-ых представленных преимущественно клубными домами и комплексами премиальных классов).

Сформированная городская среда, удобная логистическая интеграция в транспортную систему, возможность повысить качество жизни без добавленной стоимости за «приставку ЦАО» — эти и другие факторы рационального выбора позволили бизнес-классу конкурировать за интерес аудитории с сегментом «премиум» и работать на локальный спрос в «своем» районе. «Мы видим, что фактор привязанности к району по-прежнему значим. Причем не обязательно, что люди живут в нем сегодня. Просто в свое время выбор предложений рядом не соответствовал запросу на класс, а сейчас многие рады возможности вернуться», — говорит Барабанова.

Современный проект бизнес-класса — это не просто качественный дом, а комфортная среда, создаваемая в синергии с городской. Реализуя принципы комплексного освоения территорий, отработанные ранее на масштабных проектах и переносимые сегодня на квартальную застройку, девелопер создает для жителей «микро-мир» внутри, обеспечивая их инфраструктурой в соответствии с классом потребления, местами общего пользования с дизайнерской отделкой (характерной ранее для премиальных классов), а также собственным рекреационным пространством на территории. Так, например, расположение домов по границе участка позволяет даже в рамках компактной площади организовать свой двор-парк, исключив при этом дискомфорт от жизни «за забором», благодаря тому, что сами здания становятся естественным барьером. Паркинг при этом полностью уходит под землю.

Смещение спроса на бизнес-класс в сторону ТТК, и даже за его пределы — это долгосрочный тренд, — прогнозирует эксперт.Постепенно, как и во многих городах мира, исторический центр станет местом туристов, представительских офисов, местом жизни творческой богемы и представителей креативных профессий, — считает она. «Объективно для жизни семьи центр неудобен. Здесь костюм от кутюр купить проще, чем хлеб, а личный автомобиль стал непозволительной роскошью, которая съедает время», — заключает эксперт.

05 декабря 2022, 15:46

Каждая четвертая покупка квартиры в столичной новостройке происходит в Новой Москве

Третий месяц подряд Новая Москва лидирует среди столичных округов по числу зарегистрированных первичных договоров

Читать больше

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Финский

Застройщик: Группа Эталон

от 111 953 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2016

ЖК «Шмитовский, 16»

Застройщик: ЛюксДом

от 200 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Барклая 6

Застройщик: ПИК

от 237 725 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье в Вешняках»

Застройщик: Группа Эталон

от 198 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Расцветай на Пушкина»

Застройщик: ГК Расцветай

от 86 207 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Измайловский парк»

Застройщик: ГК Новая Жизнь

от 240 000 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.