от 217 200 за м2
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:
– Рынок недвижимости достаточно консервативный, и вряд ли в одночасье мы увидим резкий скачок цен на недвижимость. Не стоит забывать, что цены у нас в РФ номинируются в рублях и напрямую с курсами валют не коррелируются, однако ориентированы на платежеспособный спрос населения. Если в среднесрочной перспективе курсы валют не продемонстрируют прежние значения, то рост цен несомненно произойдет, однако это все же случится не одномоментно. Связано это в первую очередь с себестоимостью строительства и закупкой застройщиками западных стройматериалов.
Также стоит рассмотреть и обратную ситуацию развития рынка недвижимости с резким скачком курсов валют. Те, кто не успел приобрести иностранную валюту до повышения курса, быстро примут решение о покупке недвижимости, опасаясь возможного повышения цен на фоне сложившейся экономической ситуации в стране. В связи с этим резко возрастет спрос на новостройки, соответственно, застройщики на фоне высокого спроса, примут решение о повышении цен на свои проекты.
Что касается нашего проекта – ЖК «Румянцево-Парк», то специальных мероприятий по повышению цен на квартиры в комплексе мы не планируем, поскольку наш план продаж четко привязан к спросу – мы поднимаем цены как по мере стадии строительной готовности, так и после продажи определенного объема квартир или высокого спроса на определенный тип квартир.
Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград»:
– В сложившихся условиях трудно что-либо прогнозировать, ситуация меняется буквально ежедневно. Волатильность рубля вкупе с резким падением цен на нефть подтолкнула многих к приобретению квартиры, во второй половине марта мы зафиксировали повышение покупательского интереса в 1,5 раза по сравнению с первой. Скорее всего непродолжительное время высокий спрос сохранится, а потом, когда наступит хотя бы какая-то определенность, снова стабилизируется. В дальнейшем все будет сильно зависеть от ряда факторов: цен на нефть, ключевой ставки и эпидемиологической обстановки.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:
– В целом февральские показатели спроса на рынке новостроек Москвы демонстрируют высокий уровень активности клиентов. В прошлом месяце было заключено меньше сделок, чем в аналогичный период 2019 года, но больше, чем в феврале предыдущих лет. С учетом повышения цены среднего квадратного метра в массовых новостройках столицы за последние два года на 20%, можно признать это неплохим результатом. В наиболее ликвидных проектах цены продолжат повышаться, но, конечно, уже не такими высокими темпами как раньше. В долгосрочной перспективе эта динамика будет определяться соотношением спроса и предложения. Если активность клиентов уменьшится, то прежде всего застройщики начнут давать скидки.
Конечно, предстоят не самые простые времена – коронавирус и обвал рубля приведут к снижению активности покупателей. Однако не стоит забывать и о мерах, властей, стимулирующих рынок (выплата маткапитала при рождении первого ребенка, льготная ипотека для семей с двумя детьми и более). Все эти программы помогут поддержать спрос или во всяком случае не позволят ему обрушиться. При этом решение Центробанка не повышать ключевую ставку позволит какое-то время сохранять текущий сравнительно низкий уровень стоимости кредита (порядка 8% годовых на первичном рынке жилья).
Подготовил Виталий Простаков
17 сентября 2020, 17:38
Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продатьЛиквидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.
Читать больше16 сентября 2020, 14:14
Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзораКак известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.
Читать больше14 сентября 2020, 14:07
Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.
Читать больше11 сентября 2020, 16:00
Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-чтоОтношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?
Читать больше10 сентября 2020, 14:35
Ипотека на апартаменты: особенности ее полученияВзять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.
Читать больше31 января 2023, 17:15
Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика ДонстройВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать больше27 января 2023, 17:32
Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"В здании 384 жилых помещения
Читать больше26 января 2023, 17:31
Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"Монолитные работы во 2 квартале завершены
Читать больше25 января 2023, 18:15
За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимостиНаиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46