Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Что думают эксперты о росте цен?

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:

– Рынок недвижимости достаточно консервативный, и вряд ли в одночасье мы увидим резкий скачок цен на недвижимость. Не стоит забывать, что цены у нас в РФ номинируются в рублях и напрямую с курсами валют не коррелируются, однако ориентированы на платежеспособный спрос населения. Если в среднесрочной перспективе курсы валют не продемонстрируют прежние значения, то рост цен несомненно произойдет, однако это все же случится не одномоментно. Связано это в первую очередь с себестоимостью строительства и закупкой застройщиками западных стройматериалов.

Также стоит рассмотреть и обратную ситуацию развития рынка недвижимости с резким скачком курсов валют. Те, кто не успел приобрести иностранную валюту до повышения курса, быстро примут решение о покупке недвижимости, опасаясь возможного повышения цен на фоне сложившейся экономической ситуации в стране. В связи с этим резко возрастет спрос на новостройки, соответственно, застройщики на фоне высокого спроса, примут решение о повышении цен на свои проекты.

Что касается нашего проекта – ЖК «Румянцево-Парк», то специальных мероприятий по повышению цен на квартиры в комплексе мы не планируем, поскольку наш план продаж четко привязан к спросу – мы поднимаем цены как по мере стадии строительной готовности, так и после продажи определенного объема квартир или высокого спроса на определенный тип квартир.

Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград»:

– В сложившихся условиях трудно что-либо прогнозировать, ситуация меняется буквально ежедневно. Волатильность рубля вкупе с резким падением цен на нефть подтолкнула многих к приобретению квартиры, во второй половине марта мы зафиксировали повышение покупательского интереса в 1,5 раза по сравнению с первой. Скорее всего непродолжительное время высокий спрос сохранится, а потом, когда наступит хотя бы какая-то определенность, снова стабилизируется. В дальнейшем все будет сильно зависеть от ряда факторов: цен на нефть, ключевой ставки и эпидемиологической обстановки.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:

– В целом февральские показатели спроса на рынке новостроек Москвы демонстрируют высокий уровень активности клиентов. В прошлом месяце было заключено меньше сделок, чем в аналогичный период 2019 года, но больше, чем в феврале предыдущих лет. С учетом повышения цены среднего квадратного метра в массовых новостройках столицы за последние два года на 20%, можно признать это неплохим результатом. В наиболее ликвидных проектах цены продолжат повышаться, но, конечно, уже не такими высокими темпами как раньше. В долгосрочной перспективе эта динамика будет определяться соотношением спроса и предложения. Если активность клиентов уменьшится, то прежде всего застройщики начнут давать скидки.

Конечно, предстоят не самые простые времена – коронавирус и обвал рубля приведут к снижению активности покупателей. Однако не стоит забывать и о мерах, властей, стимулирующих рынок (выплата маткапитала при рождении первого ребенка, льготная ипотека для семей с двумя детьми и более). Все эти программы помогут поддержать спрос или во всяком случае не позволят ему обрушиться. При этом решение Центробанка не повышать ключевую ставку позволит какое-то время сохранять текущий сравнительно низкий уровень стоимости кредита (порядка 8% годовых на первичном рынке жилья).

 

Подготовил Виталий Простаков

 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Сити-комплекс MirrorЗдание»

Застройщик: ГК МИЦ

от 217 200 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «на Набережной»

Застройщик: Воскресенский домостроительный комбинат

от 50 600 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Серебряный парк»

Застройщик: ГК «Инград»

от 438 728 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Сити-комплекс «Мята»

Застройщик: ГК МИЦ

от 265 370 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Новый Зеленоград»

Застройщик: IKON Development

от 147 268 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Полярная 25

Застройщик: ПИК

от 214 700 за м2

Все объекты

Новости

31 января 2023, 17:15

Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика Донстрой

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше

27 января 2023, 17:32

Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"

В здании 384 жилых помещения

Читать больше

26 января 2023, 17:31

Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"

Монолитные работы во 2 квартале завершены

Читать больше

25 января 2023, 18:15

За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости

Наиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.