smith-nm81497741.jpeg

Что ждет рынок жилья после повышения ключевой ставки?

28 февраля Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 20% годовых, в результате такого беспрецедентного повышения некоторые банки «взвинтили» ипотечные ставки, а некоторые кредитные организации (например, Сбербанк) и вовсе временно приостановили выдачу ипотечных средств по новым заявкам. Некоторые специалисты прогнозируют уменьшение числа ипотечных кредитов, что в конечном счете замедлит рост сделок по купле-продаже жилья в РФ, в том числе и по причине нестабильности российской экономики и обесценивания рубля.

По данным некоторых СМИ, многие отечественные застройщики не ожидали такого резкого «поворота сюжета», как и обычные россияне, которые, скорее всего, будут морально не готовы к оформлению ипотеки по завышенным ставкам. По этой причине некоторые граждане могут отложить вопрос о покупке жилья и направить часть своих деньги на закупку, к примеру, нужной бытовой техники. Возможно, некоторые девелоперы «заморозят» строительство новых объектов до прояснения ситуации на рынке. Все это приведет к временной паузе на рынке жилья.

При этом многие эксперты прогнозируют неизбежный рост цен на жилье, в том числе и на квартиры в новостройках. Дело в том, что введенные против России санкции неизбежно повысят стоимость импортных строительных материалов. В то же время сделки по приобретению жилья смогут спокойно позволить себе те, кто владеет достаточными средствами и сможет купить квартиру без привлечения заемных средств. Инвестирование финансов в недвижимость по-прежнему рассматривается россиянами как достаточно надежный способ сохранения активов.

В связи с этим некоторые ключевые игроки рынка первичной недвижимости, да и многие россияне надеются на помощь государства в сфере рынка жилья. 3 марта в Госдуму внесен правительственный законопроект 80712-8, который, помимо прочего, предусматривает передачу Правительству РФ полномочий по защите застройщиков, регулированию вопросов включения жилых домов в реестр «проблемной» недвижимости, а также порядок передачи дольщикам объекта строительства по ДДУ. В связи с этим в ближайшее время российское правительство, скорее всего, разработает ряд поправок и в законодательство в сфере первичного жилья.

Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Можно ли продать квартиру сразу после покупки?

21 апреля 2025, 17:59

Можно ли продать квартиру сразу после покупки?

Законодательно срок владения квартирой не влияет на возможность ее продажи.

Читать больше
Что входит в обязанности тсж

21 апреля 2025, 17:44

Что входит в обязанности товарищества собственников жилья?

В задачи товарищества входит всё, что касается управления домом.

Читать больше
Что входит в обязанности управляющей компании?

18 апреля 2025, 17:03

Что входит в обязанности управляющей компании?

Она организует содержание дома, начиная с уборки подъездов и заканчивая ремонтом крыши.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2015

ЖК «Level Лесной»

Застройщик: Level Group

от 179 520 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «TWICE (Твайс)»

Застройщик: Управление делами президента Российской Федерации

от 448 823 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Десятка квартиры (Эталон)

Застройщик: Группа Эталон

от 129 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)

Застройщик: ГК «Основа»

от 305 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Ostankino Business Park (Останкино Бизнес парк)/Ритейл

Застройщик: ГК Пионер

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2025

Клубный город на реке Primavera (Примавера)

Застройщик: СЗ «Стадион Спартак»

от 454 700 за м2

Все объекты
Новости
Индекс стоимости элитной недвижимости

25 апреля 2025, 16:28

Индекс стоимости элитной недвижимости, рассчитанный Sminex, вырос на 6,5%

По результатам I квартала 2025 года этот показатель составил 2,59 млн рублей за квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group подвел итоги I квартала 2025

25 апреля 2025, 13:48

Девелопер MR Group подвел итоги первого квартала 2025 года

В марте этого года MR Group начал выдачу ключей в жилом комплексе Symphony 34.

Читать больше
Седьмой «Остров» — премиум-проект года

25 апреля 2025, 13:14

Седьмой «Остров» — премиум-проект года по версии Move Realty Awards

Специально для седьмого квартала создана особая, «двухэтажная» концепция благоустройства.

Читать больше
ЖК «MYPRIORITY Дубровка»

24 апреля 2025, 17:07

ГК «Гранель» открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «MYPRIORITY Дубровка»

Вторая очередь комплекса бизнес-класса включает четыре корпуса высотой 6, 7 и 28 этажей.

Читать больше
В Филимонковском районе построят детский сад

23 апреля 2025, 17:56

В Филимонковском районе в 2026 году построят детский сад на 350 мест

Здание станет седьмым по счету дошкольным учреждением в рамках развития микрорайона.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.