smith-nm81497741.jpeg

Что ждет рынок жилья после повышения ключевой ставки?

28 февраля Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 20% годовых, в результате такого беспрецедентного повышения некоторые банки «взвинтили» ипотечные ставки, а некоторые кредитные организации (например, Сбербанк) и вовсе временно приостановили выдачу ипотечных средств по новым заявкам. Некоторые специалисты прогнозируют уменьшение числа ипотечных кредитов, что в конечном счете замедлит рост сделок по купле-продаже жилья в РФ, в том числе и по причине нестабильности российской экономики и обесценивания рубля.

По данным некоторых СМИ, многие отечественные застройщики не ожидали такого резкого «поворота сюжета», как и обычные россияне, которые, скорее всего, будут морально не готовы к оформлению ипотеки по завышенным ставкам. По этой причине некоторые граждане могут отложить вопрос о покупке жилья и направить часть своих деньги на закупку, к примеру, нужной бытовой техники. Возможно, некоторые девелоперы «заморозят» строительство новых объектов до прояснения ситуации на рынке. Все это приведет к временной паузе на рынке жилья.

При этом многие эксперты прогнозируют неизбежный рост цен на жилье, в том числе и на квартиры в новостройках. Дело в том, что введенные против России санкции неизбежно повысят стоимость импортных строительных материалов. В то же время сделки по приобретению жилья смогут спокойно позволить себе те, кто владеет достаточными средствами и сможет купить квартиру без привлечения заемных средств. Инвестирование финансов в недвижимость по-прежнему рассматривается россиянами как достаточно надежный способ сохранения активов.

В связи с этим некоторые ключевые игроки рынка первичной недвижимости, да и многие россияне надеются на помощь государства в сфере рынка жилья. 3 марта в Госдуму внесен правительственный законопроект 80712-8, который, помимо прочего, предусматривает передачу Правительству РФ полномочий по защите застройщиков, регулированию вопросов включения жилых домов в реестр «проблемной» недвижимости, а также порядок передачи дольщикам объекта строительства по ДДУ. В связи с этим в ближайшее время российское правительство, скорее всего, разработает ряд поправок и в законодательство в сфере первичного жилья.

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

Митино парк

Застройщик: ПИК

от 164 706 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Апарт-комплекс D'ORO MILLE (Доро Милле)

Застройщик: Имена

от 980 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ярославский квартал

Застройщик: ПИК

от 162 360 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

Люблинский парк

Застройщик: ПИК

от 187 866 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Famous (Феймос)

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Пятницкие Луга»

Застройщик: Группа Самолет

от 118 250 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.