smith-nm81497741.jpeg

Что ждет рынок жилья после повышения ключевой ставки?

28 февраля Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 20% годовых, в результате такого беспрецедентного повышения некоторые банки «взвинтили» ипотечные ставки, а некоторые кредитные организации (например, Сбербанк) и вовсе временно приостановили выдачу ипотечных средств по новым заявкам. Некоторые специалисты прогнозируют уменьшение числа ипотечных кредитов, что в конечном счете замедлит рост сделок по купле-продаже жилья в РФ, в том числе и по причине нестабильности российской экономики и обесценивания рубля.

По данным некоторых СМИ, многие отечественные застройщики не ожидали такого резкого «поворота сюжета», как и обычные россияне, которые, скорее всего, будут морально не готовы к оформлению ипотеки по завышенным ставкам. По этой причине некоторые граждане могут отложить вопрос о покупке жилья и направить часть своих деньги на закупку, к примеру, нужной бытовой техники. Возможно, некоторые девелоперы «заморозят» строительство новых объектов до прояснения ситуации на рынке. Все это приведет к временной паузе на рынке жилья.

При этом многие эксперты прогнозируют неизбежный рост цен на жилье, в том числе и на квартиры в новостройках. Дело в том, что введенные против России санкции неизбежно повысят стоимость импортных строительных материалов. В то же время сделки по приобретению жилья смогут спокойно позволить себе те, кто владеет достаточными средствами и сможет купить квартиру без привлечения заемных средств. Инвестирование финансов в недвижимость по-прежнему рассматривается россиянами как достаточно надежный способ сохранения активов.

В связи с этим некоторые ключевые игроки рынка первичной недвижимости, да и многие россияне надеются на помощь государства в сфере рынка жилья. 3 марта в Госдуму внесен правительственный законопроект 80712-8, который, помимо прочего, предусматривает передачу Правительству РФ полномочий по защите застройщиков, регулированию вопросов включения жилых домов в реестр «проблемной» недвижимости, а также порядок передачи дольщикам объекта строительства по ДДУ. В связи с этим в ближайшее время российское правительство, скорее всего, разработает ряд поправок и в законодательство в сфере первичного жилья.

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК Лайм

Застройщик: ООО «ЭЗКС»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Одинцово-1

Застройщик: ПИК

от 137 815 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)»

Застройщик: Renaissance Development

от 670 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «мой адрес В Зеленограде 901Б»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 1930

Грузинский Вал, 28/45

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК RAKURS (Ракурс)

Застройщик: Dar

от 352 500 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.