Что ждет рынок новостроек в 2022 г.?

Причиной этому будут увеличение доли банковского сектора в сфере строительства, дальнейший рост цен на стройматериалы и рабочую силу на фоне высоких цен на землю и увеличения ключевой ставки Банком России. При этом некоторые специалисты убеждены, что рост цен на новостройки может замедлиться в силу ряда факторов, однако спрос на жилье в новостройках останется, скорее всего, стабильным. 

Отдельные эксперты также полагают, что гражданам все же не стоит ждать понижения ипотечных ставок в условиях текущей инфляции и общей стагнации российской экономики. Так, с 11 января ВТБ-Банк увеличит ипотечные ставки сразу на 1 п.п., в связи с чем ставки этой кредитной организации на готовое и строящееся жилье составят 10,3% годовых. При этом отдельные банки (в частности, Банк ДОМ.РФ) все же планируют кредитовать застройщиков на уровне комфортных 4 %. Ряд экспертов в области жилищного рынка прогнозируют снижение цен на квартиры на первичном рынке жилья в два раза по сравнению с прошедшим годом. (по данным «Коммерсанта», цены на новостройки в Москве в 2021 г. выросли более чем на 30% и превысили отметку в 300 тыс. руб. за квадратный метр).

В прошлом году в пятерку лидеров-застройщиков столичного жилья, по сведениям ЕРЗ, вошли следующие девелоперы: ПИК, «Донстрой», «А101», MR Group и «Инград», которые, по всей вероятности, порадуют рынок новыми интересными предложениями и в 2022 г. Дело в том, что в любом случае для привлечения новых участников ДДУ строительным компаниям на фоне все более растущей конкуренции придется задуматься о повышении привлекательности собственных новостроек для россиян.