Что входит в обязанности управляющей компании?

Что входит в обязанности управляющей компании?

Управляющая компания является посредником между собственниками и подрядчиками. Она организует содержание дома, начиная с уборки подъездов и заканчивая ремонтом крыши. 


УК должна выполнять работы по обслуживанию многоквартирных домов, руководствуясь нормативными актами в сфере ЖКХ. 


В обязанности управляющей компании входят проверка подвалов и крыш, чердаков, контроль состояния лестниц, поддержка фасадов в хорошем состоянии, обслуживание мусоропровода, вентиляционных систем, контроль за системами водопровода, отопления и канализации, контроль за пожарной безопасностью.


Проверка подвалов, крыш и чердаков


УК обязана регулярно заниматься осмотром подвальных помещений на наличие протечек, плесени, грибка и повреждений коммуникаций. 


Крыша также должна проверяться на наличие повреждений, протечек и скоплений мусора. Компания обязана устранять дефекты, чтобы предотвратить разрушение кровли и протечки в квартиры. 


Чердаки важно регулярно проверять на целостность перекрытий, присутствие грызунов и посторонних предметов. 


Контроль состояния лестниц и фасадов


На лестницах должна регулярно проводится сухая и влажная уборка. На них не должно быть больших трещин, сколов и других повреждений. В обязанности УК входит своевременный ремонт ступеней и перил, чтобы обеспечить безопасность жильцов.


Эксплуатационные качества несущих конструкций, гидроизоляции, а также элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках должны регулярно проверяться. УК обязана проводить их косметический ремонт и устранять дефекты.


Поддержка мусоропровода и вентиляции в рабочем состоянии


Мусоропровод должен быть исправным, без засоров и запахов. УК обязана регулярно чистить и дезинфицировать его, чтобы не допускать нарушений санитарных норм.


Также УК должна контролировать состояние систем вентиляции и дымоудаления.


Контроль исправности систем водопровода, отопления и канализации


Управляющая компания обязана следить за исправностью систем водопровода, отопления и канализации, устранять протечки и засоры, проводить профилактические работы перед отопительным сезоном.


Также в обязанности УК входит обслуживание газового оборудования, обеспечение работы лифта, обеспечение вывоза мусора и контролировать пожарную безопасность.


УК обязана оперативно реагировать на заявки жильцов и устранять аварии.
 

Можно ли оформить постоянную регистрацию

14 мая 2025, 18:28

Можно ли оформить постоянную регистрацию в ипотечной квартире?

Регистрация дает право на проживание, а продать недвижимость может только собственник.

Читать больше
Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

14 мая 2025, 18:23

Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

Автомобиль не должен загораживать выезд со двора и мешать заезду или выезду другого транспорта.

Читать больше
Можно ли продать подаренную квартиру?

12 мая 2025, 17:30

Можно ли продать подаренную квартиру?

Подаренные квартиры продают по такой же процедуре, как купленные.

Читать больше
Как продать квартиру по альтернативной сделке?

12 мая 2025, 16:59

Как продать квартиру по альтернативной сделке?

Для ее проведения рекомендуется обращаться к специалистам.

Читать больше
Когда нужно оформить согласие супруга на продажу

07 мая 2025, 16:46

Когда нужно оформить согласие супруга на продажу недвижимости?

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют, когда собственность является совместной.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Родина Переделкино

Застройщик: Группа Родина

от 351 916 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «SkyView»(СкайВью)

Застройщик: Киноцентр

от 899 891 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Moments (Моментс)/Коммерция

Застройщик: Forma

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2018

Большая Семеновская, 17А ТЦ «МАРТ»

Застройщик: R4S GROUP

от 288 418 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Династия» (Sezar Group)

Застройщик: Sezar Group

от 450 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)

Застройщик: Группа Родина

от 230 786 за м2

Все объекты
Новости
Выдано разрешение на строительство делового центра

14 мая 2025, 18:10

Выдано разрешение на строительство первой очереди бизнес-центра в ЦАО

Корпус высотой 18 этажей и площадью 22,5 тыс. кв. м появится в Басманном районе.

Читать больше
Стартовал проект «Серии плюс» в Новой Москве

14 мая 2025, 16:33

Стартовал проект «Серии плюс» в Новой Москве

В корпусе на 973 квартиры предусмотрены шесть 16-этажных секций.

Читать больше
«Донстрой» проанализировал результаты работы

13 мая 2025, 12:10

«Донстрой» проанализировал результаты работы с начала года

Выручка от продаж выросла по сравнению с прошлым годом на 30% – до 55,5 млрд рублей.

Читать больше
архитектурная концепция ЖК на Кузнецком Мосту

12 мая 2025, 16:51

Утверждена архитектурная концепция ЖК на Кузнецком Мосту

В ЖК запланированы 115 квартир и двухуровневая парковка на 169 машино-мест.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.