Что входит в обязанности тсж

Что входит в обязанности товарищества собственников жилья?

Жители многоквартирных домов могут самостоятельно управлять общим имуществом без участия управляющей компании. Для этого они создают товарищество собственников жилья. Эта форма управления подходит для активных жильцов, которые хотят самостоятельно принимать участие в расходовании средств, эксплуатации и благоустройстве дома, его придомовой территории.


ТСЖ — это некоммерческая организация. В задачи товарищества входит всё, что касается управления домом.


Кто входит в состав ТСЖ?


Основной орган управления товариществом - собрание членов ТСЖ. На собрании решают, кто будет входить в правление и выбирают его членов, вносят изменения в устав, утверждают размер платежей и взносов. 


Правление создается для руководства ТСЖ. В его обязанности входит решение текущих задач, разработка предложений по оптимизации управления домом. По общему решению жильцов члены правления могут получать вознаграждение за свою работу.


Председатель правления отвечает за то, чтобы решения правления выполнялись, отдает распоряжения и указания другим членам товарищества. Также в его обязанности входит подписание платежей и совершение сделок от имени ТСЖ.


Также в ТСЖ должна быть ревизионная комиссия, которая следит за финансами товарищества. 


Регистрация ТСЖ происходит также, как и юридического лица. В ФНС вместе с учредительными документами и заявлением нужно подать протокол собрания, на котором будет одобрено решение о создании такой организации.


Что входит в обязанности ТСЖ?


Основной задачей товарищества является обеспечение всем жильцам многоквартирного дома комфортного уровня жизни. 


Жилищный кодекс определяет следующие обязанности товарищества собственников: соблюдение закона и устава организации; управление и обслуживание многоквартирного дома, включая заключение договоров с подрядчиками и поиск работников; подготовка и предоставление отчетов о финансовой деятельности; контроль оплаты коммунальных платежей; проведение собрания жильцов дома, информирование всех участников об их дате и месте.


Правление должно вовремя предупреждать жителей о ремонтных работах и запланированных отключениях электричества, воды и других коммуникаций. 


В целом, управляющая компания выполняет те же функции, что и ТСЖ, но в отличии от товарищества, для УК - это профессиональная деятельность.
 

Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Ивантеевка 2020»

Застройщик: Казачий торговый дом

от 55 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Академика Павлова

Застройщик: ПИК

от 290 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Богдановский Лес

Застройщик: Группа Самолет

от 128 552 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Испанские кварталы»/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 143 668 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

1-й Донской

Застройщик: ДСК-1

от 150 195 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный Дом Turgenev (Тургенев)

Застройщик: ООО «Неострой»

от 1 300 000 за м2

Все объекты
Новости
В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.