Что входит в обязанности тсж

Что входит в обязанности товарищества собственников жилья?

Жители многоквартирных домов могут самостоятельно управлять общим имуществом без участия управляющей компании. Для этого они создают товарищество собственников жилья. Эта форма управления подходит для активных жильцов, которые хотят самостоятельно принимать участие в расходовании средств, эксплуатации и благоустройстве дома, его придомовой территории.


ТСЖ — это некоммерческая организация. В задачи товарищества входит всё, что касается управления домом.


Кто входит в состав ТСЖ?


Основной орган управления товариществом - собрание членов ТСЖ. На собрании решают, кто будет входить в правление и выбирают его членов, вносят изменения в устав, утверждают размер платежей и взносов. 


Правление создается для руководства ТСЖ. В его обязанности входит решение текущих задач, разработка предложений по оптимизации управления домом. По общему решению жильцов члены правления могут получать вознаграждение за свою работу.


Председатель правления отвечает за то, чтобы решения правления выполнялись, отдает распоряжения и указания другим членам товарищества. Также в его обязанности входит подписание платежей и совершение сделок от имени ТСЖ.


Также в ТСЖ должна быть ревизионная комиссия, которая следит за финансами товарищества. 


Регистрация ТСЖ происходит также, как и юридического лица. В ФНС вместе с учредительными документами и заявлением нужно подать протокол собрания, на котором будет одобрено решение о создании такой организации.


Что входит в обязанности ТСЖ?


Основной задачей товарищества является обеспечение всем жильцам многоквартирного дома комфортного уровня жизни. 


Жилищный кодекс определяет следующие обязанности товарищества собственников: соблюдение закона и устава организации; управление и обслуживание многоквартирного дома, включая заключение договоров с подрядчиками и поиск работников; подготовка и предоставление отчетов о финансовой деятельности; контроль оплаты коммунальных платежей; проведение собрания жильцов дома, информирование всех участников об их дате и месте.


Правление должно вовремя предупреждать жителей о ремонтных работах и запланированных отключениях электричества, воды и других коммуникаций. 


В целом, управляющая компания выполняет те же функции, что и ТСЖ, но в отличии от товарищества, для УК - это профессиональная деятельность.
 

Можно ли оформить постоянную регистрацию

14 мая 2025, 18:28

Можно ли оформить постоянную регистрацию в ипотечной квартире?

Регистрация дает право на проживание, а продать недвижимость может только собственник.

Читать больше
Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

14 мая 2025, 18:23

Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

Автомобиль не должен загораживать выезд со двора и мешать заезду или выезду другого транспорта.

Читать больше
Можно ли продать подаренную квартиру?

12 мая 2025, 17:30

Можно ли продать подаренную квартиру?

Подаренные квартиры продают по такой же процедуре, как купленные.

Читать больше
Как продать квартиру по альтернативной сделке?

12 мая 2025, 16:59

Как продать квартиру по альтернативной сделке?

Для ее проведения рекомендуется обращаться к специалистам.

Читать больше
Когда нужно оформить согласие супруга на продажу

07 мая 2025, 16:46

Когда нужно оформить согласие супруга на продажу недвижимости?

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют, когда собственность является совместной.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Republic (Репаблик)

Застройщик: Forma

от 494 714 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Молжаниново»

Застройщик: Группа Самолет

от 168 150 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Квартал Домашний»

Застройщик: Группа Самолет

от 293 812 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Ленина 46»

Застройщик: СК10

от 111 553 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Театральный квартал

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 337 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2028

Мультиквартал VEER

Застройщик: MR Group

от 289 900 за м2

Все объекты
Новости
Выдано разрешение на строительство делового центра

14 мая 2025, 18:10

Выдано разрешение на строительство первой очереди бизнес-центра в ЦАО

Корпус высотой 18 этажей и площадью 22,5 тыс. кв. м появится в Басманном районе.

Читать больше
Стартовал проект «Серии плюс» в Новой Москве

14 мая 2025, 16:33

Стартовал проект «Серии плюс» в Новой Москве

В корпусе на 973 квартиры предусмотрены шесть 16-этажных секций.

Читать больше
«Донстрой» проанализировал результаты работы

13 мая 2025, 12:10

«Донстрой» проанализировал результаты работы с начала года

Выручка от продаж выросла по сравнению с прошлым годом на 30% – до 55,5 млрд рублей.

Читать больше
архитектурная концепция ЖК на Кузнецком Мосту

12 мая 2025, 16:51

Утверждена архитектурная концепция ЖК на Кузнецком Мосту

В ЖК запланированы 115 квартир и двухуровневая парковка на 169 машино-мест.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.