Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Что учитывать при покупке квартир в новостройке со свободной планировкой?

В настоящее время в российском жилищном законодательстве отсутствует понятие «жилья со свободной планировкой», хотя такой вариант весьма популярен и востребован на жилищном рынке. На практике девелоперы продают квартиры в монолитно-каркасных новостройках со свободной планировкой, под которой понимается единое жилое помещение без внутренних перегородок, очерченное лишь несущими стенами. В таком жилье с «черновой отделкой» в наличии будут лишь коммуникации так называемых «мокрых зон» (кухня, ванная и санузел) без разводки электрики и сантехники. Данные варианты квартир привлекательны для покупателей тем, что они предполагают свободу в зонировании жилых помещений, а отсутствие внутренних перегородок существенно облегчает такой процесс. Владельцы квартир сами решают, сколько комнат будет в их жилище, где они будут располагаться и каков метраж будет у каждой из них. Это сделает жилье по-своему уникальным и «заточенным» на вкус и нужды каждого конкретного собственника.

Покупка квартиры со свободной планировкой подразумевает разработку дизайна его интерьера, проведения соответствующих работ для его реализации. При этом следует обратить внимание на ряд правил и запретов, которых нужно учесть при зонировании жилого помещения. В частности, специалисты предупреждают о невозможности переноса ряда зон: кухни, санузла и ванной, такие помещения должны быть на соответствующих местах согласно плану БТИ. Нельзя переносить и вентиляционные блоки; жилую площадь нельзя увеличить за счет присоединения к ней площади балкона или лоджии; во всех жилых комнатах должно быть естественное освещение. Как сообщается на официальном сайте мэра г. Москвы, «объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке». Отступление от утвержденного проекта жилья в части планировки потребует ее дальнейшего согласования с регулирующими инстанциями.

23 января 2023, 15:41

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жилья

Программа материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.

Читать больше

12 января 2023, 11:42

В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метро

Напомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).

Читать больше

26 декабря 2022, 08:36

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.

Читать больше

19 декабря 2022, 16:08

Лучшие ЖК Москвы 2022 года

Представляем ТОП-10 лучших ЖК столицы

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Зеленоградский»

Застройщик: Тверской ДСК

от 87 196 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Лучи»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Москва

от 286 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Долина Яузы»

Застройщик: Группа Самолет

от 200 972 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Headliner (Хэдлайнер)»

Застройщик: КОРТРОС

от 358 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «по ул. Микояна, 20А»

Застройщик: ЖСК Сходня

от 45 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Щитниково Изумрудный»

Застройщик: ПИК

от 107 692 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.